臺北市政府地政局-買賣不動產流程

不動產所有權之移轉，不以交付該不動產為其效力要件，此就民法第758條與第761條之規定對照觀之自明。土地所有權移轉登記與土地交付係屬兩事，前者為所有權生效要件，後者為 ...

代交付。」 民法第761條係指「動產」占有之移轉而言，若為「不動產」占. 有之移轉，依民法第946條規定：「（第1項）占有之移轉，因占有. 物之交付而生效力。

買賣節所稱之交付，原則上了解為現實交付，即將對物之事實上管領力移轉與買受人，亦即所移轉者，係物權法上之直接占有，對此一原則，法律上容許幾個例外態樣存在，它們主要 ...

買方如需辦理貸款，應於交付第2期款時，提供辦理貸款必備文件及指定融資貸款之金融機構。 ↓. 地政士或買賣雙方檢具證明文件向轄區稅捐機關申報土地增值稅及契稅 ...

要旨：. 不動產所有權之移轉，不以交付該不動產為其效力發生要件，不動產之買受人雖未受交付，而依物權法之規定，出賣人移轉所有權於買受人之法律行為已生效力者，自不能因 ...