三重、新莊區新成屋、預售屋推薦 - Mobile01

1.新泰陽第一間去看的建案，當時對建商評價，甚至是自己的需求都很模糊，代銷是個非常年輕的男生，一開口便是姐姐姐姐喊個不停，整個談價過程頗有夜市喊價 ... 首頁 居家 北部房產 新北市 12 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 o82315 17分 樓主 o82315 個人積分：17分 文章編號：81008976 訊息 文章段落 三重、新莊區新成屋、預售屋推薦 2021-03-0622:17 19833 7 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 各位前輩好 作為預算有限的首購族，深感薪水漲幅追趕不上房價，必須趕快找時間上車，所以大約2月開始看新莊、三重區的預售屋和新成屋 心目中的理想條件是：1300萬上下(含車位)、室內至少14坪、2房、不要暗房暗廳 陸續看了新泰陽、麗捷花園廣場、天藝、運動時代、元翠國信 每個周末都輪流踏進不同接待中心，看著不同銷售人員講的天花亂墜(雖然這似乎是買房必經的路程) 簡單做個紀錄： 1.新泰陽 第一間去看的建案，當時對建商評價，甚至是自己的需求都很模糊，代銷是個非常年輕的男生，一開口便是姐姐姐姐喊個不停，整個談價過程頗有夜市喊價的味道，29坪3房扣掉車位開價約50/坪，因為對格局沒什麼興趣，外加第一次看房沒經驗，所以看到開價時就想直接離開，但代銷不斷「鼓勵」要寫下一個數字，當下產生一種在參加「全民估價王」的荒謬感，隨意寫了40/坪後，代銷演了一番很受為難、大受打擊的劇情，表示要去請示一下主管，最後給了總價1400含車位而且要當天決定的答覆就結束了這場鬧劇(回家後看了一下實價登錄發現自己一開始亂寫的金額其實蠻剛好的)。

2.麗捷花園廣場 這間應該就是正常的銷售過程了，可惜不知道是去得太晚還是代銷的話術，一開始問了預算後便說只剩下4樓廣告戶，沒有樣品屋可參觀，且已經蓋到4樓，所以要馬上付一定比例的工程款。

最終礙於2+1的格局實在很怪且有一房是暗房，未納入選擇範圍。

3.天藝 因為過去住過五工路一帶，有種莫名熟悉感，所以縱使知道工業用地跟移工等缺點，還是跑了一趟。

這間的代銷也很妙，事先打過去問是否還有小坪數時，代銷說都賣完了，剩30坪的，強調他們家價格很便宜，別家買兩房的錢在他們家可以買到三房，所以力邀我過去賞屋。

去的時候才知道不是只剩30坪，是只剩39坪，還不二價，完全大爆預算，雖然view很美，也只是看辛酸的，離開前代銷還面帶微笑表示，中樂透歡迎再回來看看喔(到底??????) 4.運動時代 基於賣了一年還賣不完可能很好殺價的心態，縱使有施工期間失火、戶數超多等缺點，還是預約跑了一趟。

代銷是剛賣完大亮時代調過來的，介紹期間將仁義重劃區批評了一番，然後力推運動時代的是綠建築、SRC等等。

24坪房型有前陽台，總價也在預算內(雖然單坪價格沒想像中便宜但機械車位較便宜)，是開始看房以來第一次有「這間不錯」的念頭產生，但廚房形同虛設這點只能謝謝再連絡。

(可能因為真的賣很差，這是唯一一間後續代銷有主動打來追蹤意願的) 5.元信國翠 逛591時早早就把這案放進追蹤清單，2月26公開資訊一更新馬上打去預約，後來看網路上才知道原來更早之前就可以去賞屋....總之去了現場一切都很滿意，但代銷說只剩8樓跟11樓的股東戶釋出，而且車位也是配好的，扣完早鳥後就完全不給殺，爬了一下FB其他人的留言，似乎真的是不二價，所以目前也只能放棄。

總結一下，希望能給和我們一樣在茫茫房海中尋覓的人一點幫助(雖然這只是一些心路歷程也構不成建設性的參考意見)，也想請問版上的各位前輩，是否有推薦三重、新莊區，總價1300以下、2房的新成屋或預售屋？ 謝謝各位 2021-03-0622:17 #1 7 引言 分享 文章關鍵字 三重 新莊區 新成屋 預售屋 車位 預算 天藝 麗捷花園廣場 天花亂墜 三重區 hiphop751216 0分 2樓 hiphop751216 個人積分：0分 文章編號：81009022 訊息 如果有鎖定仁義重劃區，這個預算還有仁仁系列跟新大欣可以參考國翠不二價是真的，大亮系列就看是否有轉約可以參考，買轉約須自行評估是否划算。

2021-03-0622:23 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 吃飽然後勒 255分 3樓 吃飽然後勒 個人積分：255分 文章編號：81013922 訊息 o82315wrote:總價1300以下、2房的新成屋或預售屋 沒錢還想住山下，山上一堆2字頭的不去看，山下1300是要買什麼啦，真的要住的舒服室內起碼要20來坪！不是在酸你沒錢，因為我跟你一樣沒錢～這幾周一直密集的到A7看房～幾乎都看了去年因為疫情所以便宜，現在藉口缺工、缺料漲了一波，但也不是很多啦，除了知名建商比較多外～遠雄、富宇現在差不多看完了，結論就是等5月合宜解禁再來看建商的嘴臉再說～沒錢只能以時間換取空間，這也是為什麼A7那麼夯的原因，而且他有機捷，15分鐘就到新莊、三重了，半夜收班只能自己開車啦，不然真的很方便，真的可以考慮去走走，真心不騙～40坪大三房不用1300 2021-03-0714:33 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 冰凌爵總 0分 4樓 冰凌爵總 個人積分：0分 文章編號：81035811 訊息 吃飽然後勒wrote:沒錢還想住山下，山上...(恕刪) 大大A7都看過一遍了大概有哪些不錯的呢能否請教介紹一下謝謝 2021-03-0912:58 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 cutaray 392分 5樓 cutaray 個人積分：392分 文章編號：81036148 訊息 頭前重劃區剛開案的國距富可以問問看建材配備給的不錯，但有些樓層11戶是個缺點福德二街、福美街、思源路口 7/18->9/25:96KG->73KG 2021-03-0913:24 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 gotasecond 0分 6樓 gotasecond 個人積分：0分 文章編號：81041659 訊息 頭前重劃區的國鉅富應該可以合乎你的要求！但賣得很好，可能要儘早去看看！ 2021-03-0920:31 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 annpollo13 505分 7樓 annpollo13 個人積分：505分 文章編號：81053404 訊息 三重捷運站周邊也滿多新建案可以看看那邊離河濱公園生活機能又有市場撐著，之後又有要蓋Citylink悠遊居格局也是兩房室內坪數也差不多14左右才剛開始預售的樣子，說不定還可以談到4字頭這樣算起來跟樓主1300萬預算差不多 2021-03-1018:17 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 吃飽然後勒 255分 8樓 吃飽然後勒 個人積分：255分 文章編號：81079558 訊息 冰凌爵總wrote:大大A7都看過一遍了...(恕刪) 如果你要非寶咖咖的～比較貴啦！富宇、遠雄都可以考慮，其他不推但現在我又想去看洲子洋了～五股感決其實他也沒想像中荒涼～越蓋越多了相較之下，五股不會比林龜潮濕，而且到都市蠻快的，因為沒捷運，所以還在2字頭，之前有阿呆買3就別提了～ 2021-03-1219:23 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 erichuang801 11618分 9樓 erichuang801 個人積分：11618分 文章編號：81082707 訊息 首先恭喜樓主有成家的念頭。

大叔幫助分析一下：首購買1300萬內，自備3成約390萬，裝潢、家電約150～200萬，所以要自備550~600萬；貸款900萬分15年，一年還60萬本金(不含利息)。

室內不含陽台14坪(裝潢坪約12坪)約1~2人住，因為只有一套衞浴。

權狀25~27坪(有些成屋含雨遮)，去591、樂居、永慶、信義設條件，不難找。

只是：地板坪只有12坪，樓主打算住多久？10年或20年賣，好不好賣？10年或20年後的人，買房一定會考量交通建設，屆時大台北一堆捷運，沒有捷運很不方便，走路5分鐘可以到站，並不一定要開車(未來共享車也很方便)。

不必執著單價的差別，地點(捷運站方便)才是關鍵！普遍來說：現在便宜的地區，20年後的漲幅，一定比現在貴的地區，來的不如。

重劃區要小心看，離捷運站太遠，比較不建議。

2021-03-131:58 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 輕鬆騎 1009分 10樓 輕鬆騎 個人積分：1009分 文章編號：81083312 訊息 樓上所講老年離台大醫院馬偕醫院要近這樣三重站只距離台大醫院2站馬偕醫院3站用開車時間算只要10分鐘就到上述2家醫院距離西門町開車3分鐘過橋就到潤泰CITYLINK將成三重第一間大型百貨台北車站雙子星也在三重隔壁只捷運一站距離一站距離 新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝. 2021-03-138:09 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 12 首頁 居家 北部房產 新北市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 小惡魔廣編特輯 Panasonic再創榮耀5白金深耕台灣一甲子，蟬聯台灣消費者最信賴家電品牌 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ 現場實測！髒碗盤交給BOSCH洗碗機就對了！ HUAWEIMatePad2022搭超級終端功能打造最完善的跨裝置協同作業環境！ 小惡魔市集 詩肯柚木經典三人座沙發 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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