新莊副都心建案推薦分析懶人包+重劃區介紹+房價行情@ 新北 ...

近期買氣逐漸回升，看準時機建商也陸續推出中小坪數產品，搶攻首購市場。

【新莊副都心重劃區房價】. 【新莊副都心】新建案房價：2020年10 ... 新北重劃區建案-維里歐的房屋資訊情報站 跳到主文 新北市熱門重劃區的建案推薦/買房大小事資訊/房地產課程分享 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 Sep11Fri202018:04 新莊副都心建案推薦分析懶人包+重劃區介紹+房價行情 【新莊副都心重劃區介紹】 新莊副都心至推案以來房價最高曾經來到平均6字頭，以往新莊副都心推出的建案大多以大坪數產品為主，但整體的房市走向不如預期，在歷經五年多的盤整，房價一度下修到3字頭，隨著環狀線通車，新莊宏匯廣場開幕，還有許多重大建設陸續完工，今年2020年已回升到4字頭，維里歐也是時候該來看看了。

新莊副都心重劃區到台北車站大約車程僅15分鐘左右，交通便捷，重大公共建設陸續到位，區域內的重大建設就有，中央合署辦公大樓、機場捷線、智慧園區、黃金三磚產業計畫、國際影視文化中心等等，因其基本盤、基本面都很好，房價經過之前的修正，現已呈現基底打穩，向上攀升。

近期買氣逐漸回升，看準時機建商也陸續推出中小坪數產品，搶攻首購市場。

  【新莊副都心重劃區房價】 【新莊副都心】新建案房價：2020年10月更新，新莊副都心的新建案開價平均51.7~53.4萬/坪，預售屋、新成屋皆有，不過新成屋建案量較多。

【新莊副都心】中古屋實價登錄行情：2020年10月更新，新莊副都心已售的中古屋根據實價登錄平均44.3~47.2萬/坪。

  【新莊副都心重劃區交通】 在交通機能方面，台64、65線快速道路，銜接國道1、3號，此外新莊副都心區域內就有機場線（新莊副都心站），外圍鄰近環狀線（新北產業園區站、幸福站）往返桃園機場或新店、中和、板橋、新莊非常方便。

  【新莊副都心重劃區生活機能】 生活機能方面鄰近中原路商圈，新莊副都心區域內的宏匯廣場也在2020年七月底開幕，裡面包含美麗新影城，攀岩場，展演中心，還有眾多餐飲品牌進駐，滿足美食娛樂休閒各方面的需求（吃喝玩樂都有）。

周邊匯集了新莊凱悅嘉軒酒店，i-tower雲端科技大樓，國家電影文化中心，除了帶動產業發展，還能創造更多就業機會。

▲宏匯廣場   【新莊副都心重劃區學校】 有雙語學校昌平國小，頭前國中。

  【新莊副都心重劃區綠地】 擁有大約4800坪塭仔底濕地公園，加上約2.6公里的中港綠堤。

▲新莊副都心塭仔底濕地公園   新莊副都心的土地有40%左右是商業使用，等重大建設將陸續到位，預估3～5年左右，將成為新北市的信義計畫區。

  【新莊副都心重劃區建案】 維里歐也整理了新莊副都心的一些熱門建案，提供有興趣的讀者們參考。

新莊副都心建案 格局 坪數 單價 預計完工 快樂星球（新成屋） 2-2+1房 28~31坪 52~57 萬/坪 已完工 隨時交屋 宏璟榮華（新成屋) 2-3房 23~39坪 待定 2020年下半年 家泰家悦（預售屋） 2-4房 24~47坪 待定 2024年上半年 勝旺興（預售屋） 2-3房 28~38坪 50~54 萬/坪 2022年下半年 永陞聯合公園（預售屋） 2-4房 19~60坪 50~58 萬/坪 2023年第二季度 雅朵花園（預售屋） 2-4房 27~52坪 48~54 萬/坪 2024年9月   ▲快樂星球（新成屋）看更多→【快樂星球】新莊副都心建案優缺點分析+新莊副都心重劃區介紹、房價、建設、發展 投資建設：麗寶集團-寶贊開發事業股份有限公司 基地地址：新北市新莊區中央路260~296號 預期完工：已完工 隨時交屋 建案特色：昌平國小步行5分鐘優質學區當鄰居，散步運動公園綠地選擇多。

    ▲宏璟榮華（新成屋）看更多→【宏璟榮華】新莊副都心建案優缺點分析+新莊副都心重劃區介紹、房價、建設、發展 投資建設：宏璟建設股份有限公司 基地地址：新北市新莊區榮華路一段1號 預期完工：2020年下半年 建案特色：正對頭前國中第一排，永久大棟距，SRC建築結構+制震阻尼器，戶戶挑高3米6。

    ▲家泰家悦（預售屋）看更多→【家泰家悦】新莊副都心建案優缺點分析+新莊副都心重劃區介紹、房價、建設、發展 投資建設：家泰眾業開發股份有限公司、家悦建設股份有限公司 基地地址：新北市新莊區福壽街、富貴路口（昌平公園斜對面） 預期完工：2024年上半年 建案特色：2-4房格局規劃選擇多，昌平國小，頭前國中走路上學5分鐘，副都心公園走路只要1分鐘。

    ▲勝旺興（預售屋）看更多→【勝旺興】新莊副都心建案優缺點分析+新莊副都心重劃區介紹、房價、建設、發展 投資建設：新北市新莊區榮華路、昌德街 基地地址：勝旺建設股份有限公司 預期完工：2022年下半年 建案特色：優質學區當鄰居，孩子散步上學好輕鬆，兩房（28坪），三房（34～38）2+1房（29坪）格局規劃選擇多。

    ▲永陞聯合公園（預售屋）看更多→【永陞聯合公園】新莊副都心建案優缺點分析+新莊副都心重劃區介紹、房價、建設、發展 投資建設：永陞建設股份有限公司 基地地址：新北市新莊區富貴路、麗水街、中港路 預期完工：2023年第二季度 建案特色：4800平濕地公園首排，永久大棟距，純住宅規劃，格局規劃選擇多，採用RC+SRC（3F/B1）建築結構。

    ▲雅朵花園（預售屋）看更多→【雅朵花園】新莊副都心建案優缺點分析+新莊副都心重劃區介紹、房價、建設、發展 投資建設：泰鼎建設(股)有限公司/尚鼎建設(股)有限公司 基地地址：新北市新莊區中智街、中富街口 預期完工：2024年9月 建案特色：雙面鄰路棟距大，2-4房，大小格局規劃選擇多，全區稀有存住宅規劃，單層五戶，單純不吵雜。

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