小市民生活30年之新北新莊房市以管窺天實錄... - Mobile01

未來肯定陸續會形成一整片的新建案... (有可能從樹林方面蓋條新線接到新莊機場捷運!?) 2030年新莊二省道周邊這片建地應該又是一大片新蓋住宅了吧. 首頁 居家 北部房產 新北市 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 twope18t 856分 樓主 twope18t 個人積分：856分 文章編號：83905481 訊息 文章段落 小市民生活30年之新北新莊房市以管窺天實錄... 2022-01-0716:43 2761 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 文前:對房地產沒有任何研究與興趣...非討論居住區域條件與房價...僅以簡單邏輯判斷紀錄單純想法...文章重點為個人以管窺天之社會觀察...我1973出生...16歲舉家由南部搬到台北縣住在樹林租賃工廠一角的小房間...後來用不錯的價格賣把住了10幾年鄉下小鎮2樓3的透天範厝賣給隔壁鄰居...1991年母親選擇購買新莊靠近二省某建商造鎮規模大型集合大樓(3/5樓)...3房2衛浴1廳1廚房前後陽台...接手預售屋買家的全新屋1坪16萬前後...地下室平面車位30萬(後來130萬賣掉改用租的)...PS.當時大部分較早北上的親戚幾乎都建議母親購買公寓...低管理費/低公設/低房價...可見當時居住習慣思考模式還是與現在完全不同...2000年我買了隔壁與母親相同建案之集合大樓(7/15樓)...33.4坪1坪12萬前後...貸款3XX萬/20年...1990~2001這段時間因為台商西進/中共飛彈政治危機/921地震/911恐攻/匯率/利率/土地與建築成本/購屋習慣等因素...以當時GDP來看這段時間的房價勉強合理!?(還好當年有買...不然真的買不起房了...)1992年搬入新家時...住家往二省道方向整片都是田地(後來的副都心)...2005年前後附近擁擠的蓋起許多大樓稱"歐洲村"...每坪聽說是20~3X萬...2010年前後緊接著整個附近田地開始蓋起大坪數豪宅風格稱"副都心"...從新泰路延伸到思源路整個頗大的腹地每坪聽說是40~5X萬...而我家這建案可能因為當年較低公設/生活機能便利/還不錯的建築管理品質等因素...2010年前後母親樓上鄰居也能賣到3X萬搬到副都心新房繼續繳房貸(笑)...閒聊重點不是這些啦...而是2005~2010年新北新莊周邊大規模建屋同時...我剛好在林口園區上班...林口開始大規模建起住宅(合宜住宅)...比新北低的房價似乎也吸引許多人購買移居...然後...2021年開始...新莊二省道附近滿滿的鐵皮屋工廠全都拆遷整地...沒確切資料但感覺整個腹地有可能延伸至丹鳳泰山...未來肯定陸續會形成一整片的新建案...(有可能從樹林方面蓋條新線接到新莊機場捷運!?)2030年新莊二省道周邊這片建地應該又是一大片新蓋住宅了吧...其實想說的只是新北周邊與林口的開發時間差...如此的時間差安排出的都市規劃真的挺玩味...1980~203050年時間能有新莊周邊養地能力的爆富者應該不少(羨慕有富+強爸媽笑)... 2022-01-0716:43 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 市民 房市 新北新莊 30 房地產 研究 房價 興趣 文前 文章重點 一一ˇ 735分 2樓 一一ˇ 個人積分：735分 文章編號：83905744 訊息 twope18twrote:文前:對房地產沒有任(恕刪) 有點看不太懂你想表達啥，但是反正閒聊房產總比謾罵的好，還是支持你幫你推一下，另外想補充當初歐洲村那邊2005年剛開案時候不是20-30拉，那時候連20都爬不太上去，如果是跟建商買的人很多也都買在16-17那邊而已，我身邊好幾個親友都有進場購買，所以對那邊的行情還算了解 2022-01-0717:13 #2 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 twope18t 樓主 謝謝奧援沒有想表達什麼啦！就是閒聊...以前沒實價登錄當然都是隨人說...我也只是聽來的...也聽說有段時間投機客斷頭亂賣... 2022-01-0717:32 連結 回報 0/100 我要留言 gogo_ricky 25分 3樓 gogo_ricky 個人積分：25分 文章編號：83906102 訊息 其實你最後已經將重點說出來了所有地區的開發與政治是連動的最大獲利者是哪些可以看"血觀音"全球房產的開發大同小異 2022-01-0717:56 #3 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 twope18t 856分 樓主 twope18t 個人積分：856分 文章編號：83906216 訊息 gogo_rickywrote:其實你最後已經將重點(恕刪) 謝謝回覆...如您所說現實比連續劇或電影還真實...一大片存在數十年於新北新莊五股泰山周邊的灰色鐵皮世界...靜待其他地方改好蓋滿賣好賣完後...這個時候突然華麗轉身...呵呵 2022-01-0718:11 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 best6888 4275分 5樓 best6888 個人積分：4275分 文章編號：83906878 訊息 twope18twrote:謝謝回覆...如您所(恕刪) 現在新莊瓊林路那片也拆鐵皮屋要重劃了吧? 2022-01-0720:19 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 一一ˇ 735分 6樓 一一ˇ 個人積分：735分 文章編號：83906933 訊息 best6888wrote:現在新莊瓊林路那片也...(恕刪) 那邊就溫仔圳二期，那區基本上就住宅區而已 2022-01-0720:30 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 AlexSung1205 11分 7樓 AlexSung1205 個人積分：11分 文章編號：83908222 訊息 twope18twrote:謝謝回覆...如您所(恕刪) 想請問為什麼不能開發？鐵皮屋拆掉不是很好嗎？ 2022-01-080:27 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 shijuei 216分 8樓 shijuei 個人積分：216分 文章編號：83909116 訊息 twope18twrote:其實想說的只是新北周邊與林口的開發時間差...如此的時間差安排出的都市規劃真的挺玩味... 畫個重點。

“玩味”不出來也沒辦法了。

2022-01-088:54 #8 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 twope18t 856分 樓主 twope18t 個人積分：856分 文章編號：83909451 訊息 shijueiwrote:畫個重點。

“玩味”不(恕刪) 有點像是趕羊群吃草...明明附近有一大片草原...還是要先趕遠一點去餵...笑 2022-01-0810:03 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 boyen0917 文章一大堆點點點好像很沒自信一樣閱讀起來也很不舒服 2022-01-1011:11 連結 回報 0/100 我要留言 jameslee0723 427分 10樓 jameslee0723 個人積分：427分 文章編號：84689764 訊息 twope18twrote:文前:對房地產沒有任...(恕刪) 早買早好。

我二年在新泰路買了預售案，25坪連車位花了快1200萬啊。

晚大大20年，可是要多花快1000萬啊。

2022-04-2123:18 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 北部房產 新北市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 小惡魔廣編特輯 三星NeoQLED8K量子電視稱霸電視顏質巔峰2022新品強勢登場 實現企業責任Panasonic持續推動CSR與在地夥伴共創永續價值 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ HUAWEIMatePad2022搭超級終端功能打造最完善的跨裝置協同作業環境！ 小惡魔市集 詩肯柚木經典三人座沙發 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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