三重新建案看房趣新大欣長虹天馥長隆天美 - Mobile01

... 看三重新建案三房，於是找了三間分別為新大欣、長虹天馥、長隆天美第一間先去看新大欣△正面△背面資訊特色：高15樓地下5樓公設比33%高(新北市第1頁) 首頁 居家 北部房產 新北市 123455 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 目標指向北 15分 樓主 目標指向北 個人積分：15分 文章編號：80147029 訊息 文章段落 三重新建案看房趣新大欣長虹天馥長隆天美 2020-12-1516:32 19140 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 目前住在五樓舊公寓，需要爬樓梯 也意識到父母年紀有點大，上下樓有時候不太方便 跟家人討論後決定換間有電梯的房子 全家一起出頭期款，然後我負擔房貸 父親是想看三重新建案三房，於是找了三間分別為 新大欣、長虹天馥、長隆天美   第一間先去看新大欣 ▲正面 ▲背面 資訊特色： 高15樓地下5樓 公設比33% 高度3.2米 戶戶邊間、三面採光，廁所開窗，平面車位(無機械)   家具品牌： 大雅廚具、DURAVIT衛浴、Yale熱感應觸碰門鎖、BWT淨水、永大電梯、林內廚具、hansgrohe衛浴、冠軍磁磚、KRONOTEX精工木地板 保固： 防水五年   管理費： 70/坪 圖1 圖2 生活機能：外面是千坪公園，對面有學校預定地   學區：碧華國小、碧華國中   電梯：兩台   特色：附近都是千坪公園，蠻適合溜小孩及父母散步的地方，交通方便5~6分鐘就可以上國道，兩分鐘到重陽橋過到台北市，新北環快到新店或板橋也蠻方便的   總價：三房 1840萬 40坪  47萬/坪 目前為預售屋，格局屬於方正的，媽媽平常都有在看一些衛浴家具，對這些品牌也不陌生，都是她覺得還不錯的，每個房間都有窗戶，交通也蠻方便。

      第二間來到長虹天馥 資訊特色： 高21樓地下5樓 公設比33.67~34% 高度12樓以下(3.2米)12樓以上(3.3米) 三面採光(A1、A5房型)雙面採光(A2)，平面車位+機械車位(板塊左右移動那種)   家具品牌：國際牌冷暖變頻   保固：結構十五年、水電管路兩年   管理費：90/坪   裝潢費：180~200萬(可含在貸款)   生活機能：果菜市場、大同公園、三重綜合體育館、聯合醫院 ▲A1房型陽台看出去綠色鐵皮為果菜市場 學區：修德國小、明志國中   ▲A2房型陽台前方為國小 電梯：兩台   特色：離捷運站走路大約十分鐘，果菜市場2~3分鐘，大仁街上蠻多吃的選擇，距離國道開車大約十分鐘   總價：三房 2972~3120萬 54.05~56.74坪 55萬/坪三種房型A1、A2、A5 這間接待人員服務很好介紹很詳細，生活機能也還不錯，附近未來有市場都更計畫，可能會有像OUTLET商場進駐，附近國中國小蠻多，值得一提是公設有KTV預約，還有電動麻將間。

  第三間來到長隆天美 資訊特色： 30%公設比 15樓/B2   車位：平面11個、機械56個   家具品牌：3M淨水器、TOTO系列衛浴   管理費：80元/坪   總價：2372萬38.27坪61.9萬/坪     以上資訊大多為網路查詢到 會館接待人員只有介紹剩下兩間，對面是天台 鄰近捷運站8~10分鐘，到實屋看沒有棟距 上網查詢62萬左右/坪 裡面的格局讓我感覺有點小又怪 會館沒有任何DM可以看，只給張名片…. 給人的態度也不是很好，可能快賣完了吧 給我一種要買就買不買就快走的感覺 在三重熱鬧區裡面，但車流大吵雜聲較多。

  看這三間後，個人整理資訊供大家參考 分類以下幾項做個總整理   環境： 新大欣>長虹天馥>長隆天美 比較各間附近環境給的感覺 新大欣附近千坪公園較不雜亂   格局： 新大欣>長虹天馥>長隆天美 新大欣格局較方正對於裝潢也比較方便 但如果你預算夠也可以買長虹天馥坪數較大運用空間充足   方便性: 長隆天美>長虹天馥>新大欣 長隆天美坐落市區中心，對面又有天台商場 另外長虹天馥未來果菜市場改建商場機能會更好   學區： 長虹天馥>新大欣>長隆天美 三間附近都有國小或國中走路5~10分鐘內都能到達 唯獨長虹天馥學校緊鄰一條馬路，下課馬上就到家，對孩童安全比較沒有顧慮 貸款方面： 新大欣>長虹天馥=長隆天美 由於預售屋供成零付款方案是較輕鬆有優勢   車位： 新大欣=長虹天馥>>長隆天美 新大欣 全都是平面車位 長虹天馥 大概是一半一半 長隆天美 全大部分都是機械車位居多 比較擔心發生故障問題較多   公設比： 長隆天美>新大欣>長虹天馥 市區中加上格局較小公設比較低，長隆天美會是這個考慮點較有優勢   接待人員態度： 新大欣=長虹天馥>>>長隆天美 前兩間介紹詳細且接待人員服務佳 長隆天美只帶看格局附近機能，其他都說網路上有資訊 自己去看   看房尊榮感： 新大欣=長虹天馥>>>長隆天美 唯獨長隆天美沒有資料袋甚至連成交價都沒有說 只能給最後   單價： 新大欣>長虹天馥>長隆天美 46萬/坪>55萬/坪>61.9萬/坪 新大欣坪數大小剛好，一坪的價錢也比較便宜 長虹天馥就比較貴一坪55萬 長隆天美在市中心價錢就…真的蠻貴的   以下是個人評斷優缺點給予這三間   新大欣 優點：可以挑選房型較多、千坪公園悠閒生活、三面採光、平面車位免去故障麻煩、住宅區較安靜 缺點：還沒有實體屋   長虹天馥 優點：坪數大、旁邊有國中小、果菜市場方便採買、鄰近蠻多有名餐館 缺點：格局較為長型   長隆天美 優點：生活機能方便、公設比低 缺點：環境吵雜、格局較小、機械車位、看出去都是大樓或水塔   父母是較喜歡方正格局，還有環境需要較舒適，最好有景觀，還有一點很在意車位的問題，媽媽是不喜歡機械車位認為會有問題 以上是個人整理資訊給大家參考 2020-12-1516:32 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 三重新建案 長虹天馥 新大 看房趣 nbsp; 五樓 新大欣 上下樓 公寓 平面車位 Kelvin853047 275分 2樓 Kelvin853047 個人積分：275分 文章編號：80147802 訊息 目標指向北wrote:目前住在五樓舊公寓，(恕刪) 新大欣不是靠近高速公路嗎噪音跟落塵應該要好好考慮一下 2020-12-1517:28 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 erichuang801 11618分 3樓 erichuang801 個人積分：11618分 文章編號：80148303 訊息 其實2000-2500萬，三重、新莊區、中和，甚至板橋都有不錯的三房新成屋，不必屈就預售屋。

2020-12-1518:10 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 卡咪卡拉夯 15分 4樓 卡咪卡拉夯 個人積分：15分 文章編號：80148689 訊息 長隆天美我也有去看過不關窗真的會吵死人銷售人員態度我真的不予置評...感覺他們賣的不錯不缺我這小戶新大欣我還沒去看看起來可以納入看屋名單內 2020-12-1518:53 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 宏刺蝟 39分 5樓 宏刺蝟 個人積分：39分 文章編號：80148905 訊息 新大欣距離國道還有一小段距離噪音跟落塵是沒問題這邊也比較安靜清閒還有千坪公園很適合家庭入住這三間我比較擔心長隆天美落塵跟噪音正市中心有便利處但吵雜我不行 2020-12-1519:18 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Kentyo 44分 6樓 Kentyo 個人積分：44分 文章編號：80149103 訊息 長虹天馥生活機能不錯但我覺得比較適合投資要入住的會選新大欣這邊格局比較清晰加上戶戶邊間每間房都有窗 2020-12-1519:40 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 城堡之戰 31分 7樓 城堡之戰 個人積分：31分 文章編號：80149287 訊息 新大欣光是沒有機械車位我就很喜歡容易故障就算出問題還要自己花錢修 2020-12-1520:01 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 大玩特殺 18分 8樓 大玩特殺 個人積分：18分 文章編號：80149781 訊息 長隆天美之前父母想去看還好阻止了光想到每天天台那塞車就受不了新大欣這邊比較像我們家目前居住的地方河堤就在旁邊我老婆蠻喜歡這間家具品牌的 2020-12-1520:57 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 勝光之類 13分 9樓 勝光之類 個人積分：13分 文章編號：80164115 訊息 三重的房價現在也漲好兇....已經不是以前的三重了 2020-12-1623:54 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Changlow 158分 10樓 Changlow 個人積分：158分 文章編號：80176480 訊息 最近剛好在看蘆洲三重這邊的房子好難抉擇新大欣感覺不錯 2020-12-181:00 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123455 首頁 居家 北部房產 新北市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 小惡魔廣編特輯 三星NeoQLED8K量子電視稱霸電視顏質巔峰2022新品強勢登場 Panasonic再創榮耀5白金深耕台灣一甲子，蟬聯台灣消費者最信賴家電品牌 實現企業責任Panasonic持續推動CSR與在地夥伴共創永續價值 現場實測！髒碗盤交給BOSCH洗碗機就對了！ 小惡魔市集 詩肯柚木經典三人座沙發 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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