冠德泰極入住感想~ (第4頁) - Mobile01

2、浴室淋浴間排水孔有水溝味，反正就是一種臭味，有鄰居詢問推說是最近風 ... 因為個人偏好大坪數案, 所以看過蝴水映及泰景, 因為前者造型過於前衛, ... 首頁 居家 北部房產 新北市 12345612 自訂頁數 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 冠德泰極入住感想~ 2021-03-1721:49 179194 216 收藏 回覆 分享 連結 回報 推薦 只看樓主 吃飽然後勒 255分 31樓 吃飽然後勒 個人積分：255分 文章編號：81148555 訊息 原來2600萬的房子也不過爾爾~有錢人買豪宅應該是享受的我相信副都心很多產品都比他好甚至1500萬的還屌打他~這品質比寶咖咖還糟個糕~ 2021-03-1820:36 #31 7 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 erichuang801 11618分 32樓 erichuang801 個人積分：11618分 文章編號：81148942 訊息 coolluffy619wrote:年前入住，至今快2個月，分享一些入住冠德二代宅的心得：自己是首購，之前20年住RC大樓，心得這些有些也比較主觀，勿砲本宅1、隔音不優，應該是鋼骨結構的關係吧，原因google很多，但入住心得就是隔音不好，好處是聲音傳導來自四面八方，肥宅我走路卡大聲，樓下也不見得知道是本宅，樓上(樓下?)走路腳步聲半夜明顯，半夜樓上下沖馬桶在房間絕對聽的到(但不至於到吵)，大門打開後往電梯走去聽的到角落住戶家中發出的聲音。

2、浴室淋浴間排水孔有水溝味，反正就是一種臭味，有鄰居詢問推說是最近風大排氣不好?颱風天不就整棟臭咪模，101放煙火變仙女棒，泰極颱風來變烤臭豆腐。

但肥宅家入住第一天就有了，還以為是阿宅我的屎味太強大久久不散，也有冠德(根基?)的人跟鄰居說到漂白水進去，鄰居有效，肥宅家沒效。

不少鄰居都有這個問題，有些獲得處理，我自己是想說還可以接受就算了，回到家第一件事情就是開廁所排氣。

3、廁所馬桶使用DURAVIT高檔品牌，貼心標配panasonic免治馬桶，讚讚讚都是大品牌，但結果就是馬桶跟免治馬桶尺寸不合(下圖)，感謝洗手槽沒再來一個HCG就變成多國嘉年華，冠德泰極原本是極新莊所有建案優點之大成，怎麼好像變成集新莊所有建案之剩料組合??有鄰居詢問，得到回覆說，那款馬桶市面上沒有尺寸吻合的免治馬桶，搞得其他鄰居在團購Hennessy＆Hinchcliffe，明明就非常合，還好panasonic免治馬桶丟拍賣5500左右很容易脫手，也好險肥宅屁股不在意，就算了。

4、浴室排水或漏水問題，肥宅家是沒發現，但也是陸續有鄰居在已購戶群組反應，還有位苦主，據說浴缸拆了三次漏水才獲得處理，或是乾溼分離的接縫處會漏水，驗屋當天漏到冠德(根基?)人員不要不要的。

排水問題則好像是甚麼偏心管問題，或是甚麼水管有水泥、爛泥巴之類的吧，群組內容本宅也沒很仔細看，總之就是偶有人反應排水慢堵塞，我自己覺得是有比較慢，但算了，不會滿出來隔天進去是乾的就好。

5、陽台曬衣架鋼繩摩擦(如下圖)，好棒棒，認錯改就好了，只是讓人覺得用心不足。

另外，部分房型陽台的曬衣桿全部伸開，會跟陽台門卡到，科科...可能建商貼心覺得現在人衣服都會集很多一起洗，或是肥宅衣服比較大件，都給比較長的曬衣桿。

6、最近發生的(如下圖)，有缺失改就對了，但要集滿五戶才可以安排廠商施工???挖哩勒，如果好死不好第五戶一直沒出現就變成個案不處理???買到一台漏水車，車廠跟你說要集滿五台才可以維修(先發雨衣)。

所以第五戶出現前，就繼續忍受浴缸漏水??這我是沒遇到啦，肥宅我買不起有浴缸的坪數，小坪數+車位就把本宅榨乾，少吃好多肉肉，但今天在電梯看到公告鄰居討論，真的是改變本宅人生觀。

7、電梯連動問題，這肥宅我就有意見了，因為我天天都要搭電梯。

現在有四台(ABCD)電梯，每一台都可以到地下室，有兩台(CD)做貨梯給工人用，但一台非貨梯(B)似乎跟另外兩台貨梯(CD)連動，當A已經被按走我要按B的時候，往往是CD來接我，打開後就是一堆工人看我這肥宅...當然就擠不進去，或是上班時間工人都要搶電梯，但每當我往下到B2電梯打開一堆工人看見我在裡面也是滿頭問號(心理OOXX)，不是我要搭CD是B不願意來接我啊。

據其他住戶表示，他很早入住就反應過此問題了，但已經半年了..得到回覆好像是這要請電梯公司來更改設定之類的(應該是要摳摳的意思)就拖到現在未獲處理，這到底是什麼神邏輯電梯連動，你要住戶跟工人分流，電梯又連動在一起，還是這是最先進的電梯，當肥宅我一按電梯就直接偵測重量，把本宅判斷為貨物...。

順帶一提，B電梯有夠大聲，每次搭B上下樓都怕肥宅我就...變一攤肥肉。

大概就這些吧，其他想不起來了，鄰居都說小問題就自己來了，搞得大家都是生活智慧王肥宅是隨遇而安，不要太影響居住就算了，其實冠德(根基)算是負責，鄰居有報修反應處裡都算是及時，可能因為樓下還在賣的關係??但，總覺都買到冠德了，有點用心不足的感覺，報修也要自己要請假，修一次不好還要第二次、第三次。

規定周末只能靜音施工，常常週六一早就被聲音吵醒，一查是根基的工務在敲敲打打，物管中心只能癱手笑笑說，他們無法管。

只許官州讀稿，不許百姓看稿??沒有比較就沒有傷害，這是本宅第一次買冠德的房子，以後...應該也沒有以後了   還是感謝樓主分享，幫忙樓主備份。

但還是要PUSH建商，該解決的還是要拿出上市公司的態度，漏水&臭味還是需解決。

2021-03-1821:21 #32 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 chowe 367分 33樓 chowe 個人積分：367分 文章編號：81149009 訊息 LIAOYENwrote:泰極是有存水灣的：）...(恕刪) 存水灣是最基本的工法重點是，當別戶沖馬桶，或倒一大桶水，又或浴缸洩水時，水管內壓力的關係，會把你存水彎的水抽掉，臭的味道就來了較好的的建案，會裝一種設備，可能是偵測壓力，總之，廠商宣傳可以避免存水彎的水被抽走，所以就不會臭臭的 2021-03-1821:28 #33 10 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 j1988922 27分 34樓 j1988922 個人積分：27分 文章編號：81149054 訊息 上面一堆五折團鍵盤買家笑死塞車理論聽過沒？沒有不敬的意思🤗想買副都心，預算1500，那就祝福你找到好房子阿🤭我也首購買大坪數的是沒遇到啥問題啦意外發現學妹也買這，也都沒問題但樓主反應的，在群裡的確也不是個案基本上樓主反應的都是“配備”上面也有人說了剛好是景氣轉換時期但只要建商肯修肯換還是最重要最先住進去的本來在各建案就是變白老鼠只能說辛苦他了還要大費周章的收集資料要過濾這麼多訊息也是很累的lol不過現在搞到高層都知道了我想配備應該會大升級吧？？😂不然接下來的開案😱管理階層沒這麼笨吧🤭 2021-03-1821:32 #34 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 m-amadeus 168分 35樓 m-amadeus 個人積分：168分 文章編號：81149570 訊息 之前在另外一冠德太極發表言論很快就被刪了這次我以差不多的內容發言看一看會不會被刪我住過中和一間目前約12年冠德建設的房子完工沒多久外牆磁磚部分剝落,幾年前的霸王級寒流和今年初的寒流公設一堆磁磚爆裂隔音極差,因為馬桶排水管沒包覆隔音棉特別吵使用才12年的電梯最近全部要更換,因為晃動嚴重,大廳違建外推被檢舉後打掉一部份空間變小高樓層電梯走道加裝玻璃門違反消防法規被迫拆除地下停車場地板漆面一堆剝落以上,絕對真實願負法律責任我所了解的冠德建設(個人感想僅供參考),只能買完整自地自建的案子,任何與地主或捷運或公家機關(例如新店地區..)合建的品質價格比都很搖頭,非常不值得.... 2021-03-1822:24 #35 70 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 erichuang801 11618分 36樓 erichuang801 個人積分：11618分 文章編號：81149672 訊息 m-amadeuswrote:之前在另外一冠德太極發表言論很快就被刪了這次我以差不多的內容發言看一看會不會被刪我住過中和一間目前約12年冠德建設的房子完工沒多久外牆磁磚部分剝落,幾年前的霸王級寒流和今年初的寒流公設一堆磁磚爆裂隔音極差,因為馬桶排水管沒包覆隔音棉特別吵使用才12年的電梯最近全部要更換,因為晃動嚴重,大廳違建外推被檢舉後打掉一部份空間變小高樓層電梯走道加裝玻璃門違反消防法規被迫拆除地下停車場地板漆面一堆剝落以上,絕對真實願負法律責任  感謝大大無畏分享，讓網友對此建設公司有更深入了解。

2021-03-1822:35 #36 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 ckuo 197分 37樓 ckuo 個人積分：197分 文章編號：81150042 訊息 m-amadeuswrote:我所了解的冠德建設(個人感想僅供參考),只能買完整自地自建的案子,任何與地主或捷運或公家機關(例如新店地區..)合建的品質價格比都很搖頭,非常不值得.... 樓主這篇文讓我有點訝異,雙北有過百個大小建商推過建案,冠德在我心裡是有排進前10的...因為個人偏好大坪數案,所以看過蝴水映及泰景,因為前者造型過於前衛,後者地主戶太多(業務有提及該案的設計是有將地主戶意見納入考慮),所以我就打退堂鼓了...所以不建議買預售屋是有點道理的,新成屋有實體可看,有人入住也會多一點資訊流通,消費者風險可以低一點 2021-03-1823:22 #37 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 EricCha 970分 38樓 EricCha 個人積分：970分 文章編號：81150200 訊息 品牌大但不是每個建案都一樣用心謝謝樓主分享本身也住過鋼骨可能結構安全沒問題了樓地板隔間牆好像都不是太有隔音效果一點風吹草動都聽得很清楚 2021-03-1823:45 #38 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 EricCha 970分 39樓 EricCha 個人積分：970分 文章編號：81150357 訊息 DS20120802wrote:泰極的問題，我在這個...(恕刪) 意思是說施工過程經歷頭前在40萬成交上下徘徊但開賣又遇到房市回溫到5字頭所以售價跟品質無法畫上等號的意思嗎那地主戶的泰景會因為地主要求用料比較好還是建商分配比例少反爾用料更差有沒有消息泰景去銷售中心看過但那時無法走進去施工區域。

但隔音問題可能也是入住才比較會發現 2021-03-190:08 #39 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 erichuang801 11618分 40樓 erichuang801 個人積分：11618分 文章編號：81151608 訊息 RC、SRC、SC三者比較1.就空間及使用坪數比較SRC及SC的鋼材強度高，構件尺寸較混凝土小，所以樓層可以有比較大的淨高，而鋼柱尺寸較小，實際使用的樓板面積比較多，同時鋼材也可以支撐較大的柱間距離，使室內有較寬敞視野。

2.就舒適性比較RC及SRC採用較為厚實的混凝土柱、樑，所以振動及隔音效果比SC好，而SC骨架較為修長，受到地震、風力作用時，都有一定程度的擺動，對於較敏感的使用者，會有暈眩的不適感，不過，目前相當流行的斜撐制震設置的鋼骨大樓可以改善以上的困擾。

3.各結構的改善RC及SRC若設計有剪力牆，在地震時，搖擺移動量減少，所以樑柱尺寸就可以略小，而SC若設計有斜撐，則可有效降低地震時位移產生的變形安全問題，更能有效改善大樓受風力吹動而搖擺的舒適度問題。

內容來源：sc結構裝潢維基百科－設計家Searchomehttps://www.searchome.net/wikientry.aspx...... 2021-03-198:17 #40 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 12345612 首頁 居家 北部房產 新北市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 小惡魔廣編特輯 Panasonic再創榮耀5白金深耕台灣一甲子，蟬聯台灣消費者最信賴家電品牌 實現企業責任Panasonic持續推動CSR與在地夥伴共創永續價值 SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 現場實測！髒碗盤交給BOSCH洗碗機就對了！ 小惡魔市集 詩肯柚木經典三人座沙發 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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