房貸透支貸款利率較信貸低 - 人間福報

銀行體系的資金充裕，為了衝刺放款，推出「房貸透支額度」貸款，由於已經有原本的房屋物件當擔保品，利率可以押低到百分之三，比一般的「信用貸款利率」百分之六到... 首頁> > 致富之道> 房貸透支貸款利率較信貸低 房貸透支貸款利率較信貸低  ｜2005.02.17 語音下載 74觀看次 字級 大 中 小 【本報台北訊】銀行體系的資金充裕，為了衝刺放款，推出「房貸透支額度」貸款，由於已經有原本的房屋物件當擔保品，利率可以押低到百分之三，比一般的「信用貸款利率」百分之六到二十要低。

但提醒消費者，仍要比較是否有「開辦費」和「動用費」等項目支出。

「透支循環型貸款」如果房貸戶原本跟銀行貸款五百萬，已經還了三百萬、還欠兩百萬，現在可以動用先前已經還掉的三百萬，隨還還可以隨借。

銀行指出，由原本的房子當擔保品，這項商品不會形成超貸，利率看房貸戶的信用條件，最低可以押到百分之三點零五，平均四到五，貼近市場同類型商品利率，比一般的信用貸款利率，還要低百分之八到二十。

這項透支額度最高可以到兩千五百萬，市場上，同類型商品大多也有兩千萬元的水準。

銀行業者估算，如果動用一百萬元投資股票，用三點零五的利率計算，每個月利息兩千五百多元，比股票融資，每年節省三萬元。

不過，仍然要提醒房貸戶的是，比較是否有動用費和開辦費。

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