40坪房屋第4頁。買屋、購屋、買房子- 新北市-新莊區

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4、此區域店面稀有釋出。

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  眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會   但隨幾項重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光，幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫。

        新莊五大必買理由 1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格約88萬元，總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地，華固建設總經理洪嘉昇表示，該案規劃推出約25~45坪純住宅大樓產品，總銷初估約28億元上下，預計最快今年第4季推出。

看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有約500公頃整體規劃，加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。

2.華固砸20億買新莊約4000坪土地，要拚廠辦王，華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案 3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。

4.三洋電都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處，總面積約2.3萬坪，符合新北市政府都更三箭，三洋電正與顧問團隊評估，為股東謀取最大利益。

紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區，作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。

由於土地坪數大牽涉許多法規，動工至少還需要二至三年。

原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。

5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後，新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下，於2020年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出，近期還有新泰塭仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦湧入，新莊未來榮景可期。

          新莊歡迎您~~~ 更期待在鴻金寶商圈與您的不期而遇 公寓 43.7年 4~4/4樓 土地5.92坪 主20.55坪 建物20.55坪 5房(室)4廳2衛 含加蓋2房(室)2廳1衛 永慶房屋 980萬 看實境 追蹤物件 峰華邊間三房車位 新北市新莊區榮華路一段昌平國小溼地公園旁上學散步方便峰華邊間三房車位 昌平國小溼地公園旁上學散步方便 住宅大樓 7.4年 3~3/12樓 土地5.94坪 主+陽22.42坪 建物39.66坪 3房(室)2廳2衛 (含車位3.77坪) 新上 久郡峰華 近捷運新北產業園區站 有天然瓦斯 永慶房屋 2,298萬 (含車位價) 追蹤物件 民西精緻裝潢空間 新北市新莊區民安西路鄰近光華國小，機能完善五必買理由 1.靜巷住宅  2.鄰近光華學區3.鄰近西盛市場 4.生活機能佳交通方便5.免裝潢入住       【鴻金寶商圈介紹】   鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊，因為開發的早，所以生活機能完整   人口不斷移入，造就了鴻金寶商圈的繁榮，也帶來了許多大小家的連鎖店進駐   龍安路、八德街，各式店家應有盡有，小吃店餐飲林立，採買便利 公車路線眾多，交通免煩惱   四維公園，西盛公園更是休憩好去處 四維路有熱鬧的傳統市場，採買相當便利   從白天到晚上再到宵夜場，加班熬夜也不用怕肚子餓   如果採買怕麻煩的朋友，商圈內也有多間超級市場可供選擇採買 一次購足我們的生活必需品    新莊交通機能完備大型建設逐步到位   新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分 重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、未來電影文化中心、新莊北側產業園區等 還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。

  眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會 陸續重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等 利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光 幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫。

      【新莊五大必買理由】   1.【華固買塭仔圳】 華固建設公告以每坪土地價格約88萬元，總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地 華固建設總經理洪嘉昇表示，該案規劃推出約25~45坪純住宅大樓產品，總銷初估約28億元上下 預計最快今年第4季推出。

看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有約500公頃整體規劃 加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。

    2.【華固砸約20億買新莊約4100坪土地，要拚廠辦王】 華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪 因台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓 包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案     3.【塭仔圳利多】 新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區 有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局 其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。

    4.【三洋電都更案】 三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處，總面積約2.3萬坪，符合新北市政府都更三箭 三洋電正與顧問團隊評估，為股東謀取最大利益。

紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區 作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。

由於土地坪數大牽涉許多法規，動工至少還需要二至三年。

原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。

    5.【宏匯利多】 繼桃園青埔商圈之後，新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下 於2020年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出，近期還有新泰塭仔圳都市計畫約400公頃住宅與商辦湧入 新莊未來榮景可期。

      【新莊歡迎您~~~】   更期待在鴻金寶商圈與您的不期而遇   永慶房屋最高規格的六大安心保障   一產權七審（房屋產權審查層層把關）   二價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障）   三漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）   四凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）   五高輻射建物保障   六高氯離子建物保障   我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！   永慶房屋為直營店體系買方僅收取成交價１％服務費   提供更多服務與保障       【先誠實再成交】永慶房屋，真房價保證，保證不炒房，不賺差價       賣方保證-適用對象及期間   凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。

  1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。

  若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

  2.永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。

  若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

  3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。

  若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部  實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償  原賣方仲介服務報酬二倍金額。

(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)       買方保證-適用對象及期間   凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。

  1.永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。

  若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。

  2.永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。

  若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣壹百萬元。

公寓 40.8年 5~5/5樓 土地5.94坪 主+陽22.97坪 建物22.97坪 3房(室)3廳2衛 含加蓋1房(室)1廳1衛 新上 永慶房屋 959萬 追蹤物件 天祥五樓頂加公寓 新北市新莊區天祥街近捷運空間大好利用本案優勢 1.頂加稀有釋出2.一層兩戶，住戶出入單純3.房間數多4.生活機能佳，裕民市場，輔大醫院，鴻金寶商圈5.優質文教區，丹鳳國小，丹鳳完全中學，龍華科技大學，輔仁大學生活機能佳，裕民市場，輔大醫院，鴻金寶商圈6.前後棟距寬，通風佳   食在好便利: 知名連鎖商家就在家附近，麥當勞、星巴克、家樂福超市、頂好超市，還有傳統市場(裕民早市)，不論自己開伙烹飪或外食都無須擔心醫定好安心:行政院衛生署立迴龍醫院、輔大教學醫院及新泰醫院，在地大型醫療資源免煩惱   行腳好輕鬆:不管往北還是往南都方便，透過特二高架65號快速道路，可接國道1號(五股交流道)3號(土城交流道)三捷運站核心:新莊迴龍站、新莊丹鳳站、機場貴和站往返公車路約13~14線，休閒交通輕鬆搞定，不論開車、捷運、公車，甚至自行車，大眾運輸及交通機能一應俱全 育育得第一:優質學區丹鳳國小、國立丹鳳完全中學(國高中)，技職體系的龍華科技大學、知名名校的輔仁大學，一條龍式就學機能無須遠距離接送，輕鬆又放心 ~最高規格的六大安心保障~  1．產權七審（房屋產權審查層層把關） ２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）５．高輻射建物保障６．高氯離子建物保障我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多專業的服務與保障。

交給永慶讓你放心安心開心 公寓 40.5年 5~5/5樓 土地5.96坪 主+陽21.32坪 建物21.32坪 5房(室)2廳1衛 含加蓋0房(室)2廳0衛 近捷運迴龍站 近捷運丹鳳站 永慶房屋 688萬 看實境 追蹤物件 昌盛幸福巷寬一樓 新北市新莊區昌盛街成熟商圈大巷寬交通便利機能佳1.面寬可停車，鄰居氛圍良好，可當住家或店面2.內含地下空間用途多樣，屋況良好只需稍做整理即可 3.近幸福捷運站、福壽公園、昌隆國小、昌隆國小生活機能佳 4.格局方正優質地段 下水道工程已完工5.鄰近副都心重劃區南來北往交通便利   本案周遭環繞美食 福壽街小吃、幸福路餐廳、宏匯百貨   公園休閒綠意 福壽公園步行約5分鐘 親水中港綠堤步行約2分鐘 萬坪運動公園步行約20分鐘   孩子的教育不能等 鄰近上新莊明星小學─昌隆國小 給您的孩子完善教育，贏在起跑點 步行僅約5分鐘，小孩、大人都有充足睡眠   【新莊重大建設】 一、特二快速道路（台65線），北起五股交流道，南至國道3號（土城交流道），全長12.81公里。

  二、特一號快速道路（台64線），東西向快速公路八里新店線----全長28.3公里。

連接五股、泰山、蘆洲、三重、新莊、板橋、永和、新店等行政區。

  三、新北環河快速道路，使三重與板橋終可直接連絡，也連接台64線與其它跨河橋樑。

  四、未來新莊知識產業園區，未來國際創新園區---面積約34公頃，北邊為「未來新北產業園區」，南邊為「新莊副都心」及「頭前重劃區」   五、中央合署辦公室完工，興建地下4層、地上18層鋼骨造辦公大樓2棟，預計帶來千人以上進駐辦公。

  六、捷運機場線－通車，沿線經過桃園縣蘆竹、龜山、新北市林口、新莊、泰山、三重後進入台北車站特定專用區。

  七、捷運新莊線全線通車，新莊線新北市段由大橋頭站西端起，穿越淡水河，經三重重新路，至新莊中正路止於樂生療養院前，總長約11.5公里。

  八、捷運環狀線，自新店大坪林站沿中和、板橋、新莊、終於五工路，共15.4公里，共14座車站，一座機廠。

未來環狀線規劃以建構大台北都會區完整捷運網。

  九、中港綠堤親水公園，主流長約2.3公里----打造成如韓國首爾「清溪川」，還要在河廊打造成民眾最親近的親水公園。

  十、未來台灣電影文化中心，以新莊用地做為該中心預定位址，進行規劃。

店面 43.8年 1~1/5樓 土地5.96坪 主27.53坪 建物27.53坪 4房(室)2廳1衛 含加蓋2房(室)1廳0衛 新上 近捷運幸福站 大面寬 有天然瓦斯 永慶房屋 2,800萬 追蹤物件 民安學區優質美寓 新北市新莊區民安路近鴻金寶商圈.生活機能好便利五必買理由 1.近鴻金寶商圈，近四維市場，生活機能好便利 2.小坪數.大三房3.對面民安國小.優質學區4.屋況佳，簡單整理輕鬆入住5.客廳面寬大，家電家俱皆好規劃 【鴻金寶商圈介紹】   民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊   因為開發的早所以生活機能完整   人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮   也帶來了許多大小的連鎖店進駐   後港一路、建安街各式店家應有盡有 小吃店餐飲林立採買便利 後港一路公車路線眾多交通免煩惱 近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處 四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利   從白天到晚上再到消夜場   加班熬夜也不用怕肚子餓   如果採買怕麻煩的朋友   商圈內也有多間超級市場可供選擇採買   一次購足我們的生活必需品    新莊交通機能完備大型建設逐步到位   新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。

  眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會   但隨幾項重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光，幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫。

  新莊五大必買理由   1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格88萬元，總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地，華固建設總經理洪嘉昇表示，該案規劃推出25~45坪純住宅大樓產品，總銷初估28億元上下，預計最快明年第4季推出。

看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有500公頃整體規劃，加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。

  2.華固砸20億買新莊4000坪土地，要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案   3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。

  4.三洋電都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處，總面積約2.3萬坪，符合新北市政府都更三箭，三洋電正與顧問團隊評估，為股東謀取最大利益。

紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區，作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。

由於土地坪數大牽涉許多法規，動工至少還需要二至三年。

原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。

  5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後，新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下，於2020年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出，近期還有新泰塭仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦湧入，新莊未來榮景可期。

          新莊歡迎您~~~ 更期待在鴻金寶商圈與您的不期而遇   永慶房屋最高規格的六大安心保障   一產權七審（房屋產權審查層層把關）   二價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障）   三漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）   四凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）   五高輻射建物保障   六高氯離子建物保障   我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！   永慶房屋為直營店體系買方僅收取成交價１％服務費               先誠實再成交   永慶房屋   真房價保證保證不炒房不賺差價   【適用對象及期間】   凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。

  1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。

若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

  2.永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。

若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

  3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。

若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格 10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。

(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)       買方保證   【適用對象及期間】   凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。

  1.永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。

若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。

  2.永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。

若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣一百萬元。

公寓 40.2年 4~4/5樓 土地5.97坪 主+陽25.13坪 建物25.13坪 3房(室)2廳1衛 永慶房屋 7.4% 950萬 880萬 看實境 追蹤物件 宏普挑高精美兩房 新北市新莊區福德二街室內挑高3米6規劃，捷運公園宅－每個人心中，都有一個家的理想形狀－機能與美學並具的生活剪影房子的優勢您一定要現場體會 必買原因: 1.知名宏普建設，室內稀有挑高3米6規劃2.邊間雙面採光，房間.衛浴都有對外窗 3.精美裝潢，可直接入住，屋主用心您能看見 4.頭前重劃區稀有質感小豪宅 5.近公園、近捷運，社區位於正福德二街上，機能優越 買房指名永慶房屋6大安心保障讓您全程放心 安全再升級‧購屋更放心 1‧【產權七審保障】業界最嚴謹的七道審查關卡，全程控管交易安全 2‧【價金履約保障】銀行設定專戶，買賣價金有保障 3‧【漏水保固】仲介業首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬保障額度 4‧【高輻射建物保障】輻射瑕疵保障，購屋更安心 5‧【高氯離子建物保障】氯離子瑕疵保障，購屋更安心 6‧【凶宅保障】建立凶宅警示系統，購屋更安心   我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。

  永慶房屋聯賣優勢 1.團隊聯賣，一家委託多家聯賣，買方多效率快 2.雙網平台，流量大，買方多，成交快 3.成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高:受過專業房產課程訓練 5.六大安心保障:六大安心，讓你全程放心 6.仲介首創影音看屋 住宅大樓 9.7年 8~8/12樓 土地6.00坪 主+陽18.09坪 建物36.26坪 2房(室)2廳1衛 (含車位5.93坪) 宏普NEWONE四季館 近捷運新北產業園區站 有天然瓦斯 永慶房屋 1,950萬 (含車位價) 看實境 追蹤物件 四季館-純白挑高 新北市新莊區福德二街格局方正、挑高無夾層、戶數單純近捷運 新北產業園區站. 約600M步行約7分鐘。

近公園 福美公園 約290Ｍ步行約3分鐘。

社區的優勢您一定要現場體會    步行約0.6KM即是雙捷運線交匯處. 座落於頭前重劃區旁邊即是思源路，南接大漢橋通往板橋、雙和、新店區還可接往國道三號北二高，北接台一線高架道路及國道一號中山高、汐五高架快速道路及五楊高架快速道路。

鄰近捷運環狀線以及新北產業園區站，可串聯大部分的捷運線.   買房指名永慶房屋6大安心保障讓您全程放心 安全再升級‧購屋更放心   1‧【產權七審保障】業界嚴謹的七道審查關卡，全程控管交易安全   2‧【價金履約保障】銀行設定專戶，買賣價金有保障   3‧【漏水保固】仲介業首創唯一無屋齡上限保固，最高30萬保障額度   4‧【高輻射建物保障】輻射瑕疵保障，購屋更安心   5‧【高氯離子建物保障】氯離子瑕疵保障，購屋更安心   6‧【凶宅保障】建立凶宅警示系統，購屋更安心   我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！   永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。

    永慶房屋聯賣優勢   1.團隊聯賣，一家委託多家聯賣，買方多效率快。

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未來重大建設1.捷運萬大線(連接:迴龍、樹林、土城、中正紀念堂)2.桃園棕線(連接:迴龍、桃園巨蛋、桃園火車站)3.三陽電開發案(預計規劃:購物中心、商辦、住宅)4.華固廠辦(已在施工國家置地園區)   價格，是談出來的，不是等出來的 沒有100分的房子，但是有100分的價格 您覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 區域紹　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1.【食】 此區周遭都有不少的小吃、簡餐及早餐店，因應這邊社區龐大的消費機能不斷擴大，吸引商家、便利商店、超市不斷進駐，我們走路幾分鐘之內都能買到需要的東西。

2.【醫】 此處距離迴龍醫院僅有幾分鐘的車程，讓我們居家生活都能受到照護。

而在輔仁大學校園後方動工的輔大醫院也在106年開始為民服務囉。

3.【住】 區域篩選了住戶，本區塊的住戶水準都相當不錯，所謂孟母三遷，不正是為了一個良好的居住環境和人文素質，相信本區一定是您的最佳選擇。

4.【行】 捷運步行生活讓我們交通更便利舒適，位於中正路的迴龍捷運站周遭也有多線公車，使我們外出安全也更加方便。

5.【育】 距離丹鳳國小步行約6分鐘，擁有國高中部的丹鳳完全中學走路大約也只需要2分鐘左右。

小朋友有多一點的睡眠時間與睡眠品質，相對地對於學習也有一定的幫助，更減輕要早起送小孩上學的煩惱，未來更是可以搭捷運通勤上下課，而龍安路和中正路沿線都有人行步道，讓我們的孩童可以走的安全也更讓父母安心。

6.【樂】 南新莊發展由鴻金寶商圈起源，發展至今已經是一個完整的商圈了，無論是商場、KTV、健身房、保齡球館、電影院可以說是一應具全，此區距離南新莊評價數一數二的龍鳳公園步行大約也只要5分鐘而已，最熱鬧的鴻金寶商圈步行距離也不遠，而龍安路沿線興起的寶雅百貨商圈更是熱鬧，四維路跟龍安路口更是有燦坤3C旗艦店複合式商場進駐，更讓我們在忙碌的工作中有個休閒娛樂的好地方。

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永慶房屋聯賣優勢　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一、一家委託多家服務，聯賣菁英團隊合作，買方多效率更快 二、雙網平台[永慶房仲網+HouseFun好房網]+快搜APP，點閱率高流量高 三、公開成交行情，實價登錄行情，完整的資訊揭露，保障您的交易安全 四、直營業務人員均受專業房產課程訓練，高規格教育訓練素質有保證 五、六大安心，包含價金履約及漏水保固，保障齊全，購物更安心 六、服務最好2021工商時報服務業大評鑑，金獎九連霸，永慶房屋七、首創影音看屋，720度實境看屋功能，讓您身歷其境 永慶房屋仲介股份有限公司新莊捷運總站直營店誠摯希望能為您細心服務邀您現場看屋買賣指名永慶房屋 公寓 44.0年 4~4/4樓 土地6.01坪 主21.27坪 建物21.27坪 2房(室)2廳1衛 近捷運迴龍站 近捷運丹鳳站 永慶房屋 9.9% 850萬 766萬 看實境 追蹤物件 捷運旁。

靜巷頂加 新北市新莊區中正路新建巷迴龍靜巷邊間美寓--食-----因應附近住戶龐大的消費需求，生活機能不斷擴大，周遭走路約10幾分鐘之內不但有早餐店、小吃店、麥當勞及簡餐，此外也有便利商店、大型蔬果店、傳統市場以及全聯福利社等，我們都能隨時買到需要的東西！----醫-----此處距離署立迴龍醫院僅有幾分鐘的車程，此外，在輔仁大學校園後方的輔大醫院也距離這邊不遠，讓我們居家生活都能受到更多照護。

-----住-----除了飲食、就醫方便外，本案距離學區、捷運、公車、郵局、銀行等生活上會需要的步行都可以到達，讓我們的生活更佳的便利與舒適。

----行-----除了步行到迴龍捷運站約3分鐘外，位於中正路的迴龍捷運站周遭也有多線公車，要往雙北或桃園不僅使我們外出安全也更加方便。

-----育----- 距離丹鳳國小步行約5分鐘，擁有國高中部的丹鳳完全中學走路也大約在7~8分鐘左右。

小朋友有多一點的睡眠時間與睡眠品質，相對地對於學習也有一定的幫助，更減輕要早起送小孩上學的煩惱，未來更是可以搭捷運通勤上下課，而龍安路和中正路沿線都有人行步道，讓我們的孩童可以走的安全也更讓父母安心。

-----樂----- 南新莊發展由鴻金寶商圈起源，發展至今已經是一個完整的商圈了，無論是商場、KTV、健身房、保齡球館、電影院可以說是一應具全，此區距離南新莊評價數一數二的龍鳳公園步行大約5分鐘而已，最熱鬧的鴻金寶商圈步行距離也不遠，而龍安路沿線興起的寶雅百貨商圈更是熱鬧，四維路跟龍安路口更是有燦坤3C旗艦店複合式商場進駐，更讓我們在忙碌的工作中有個休閒娛樂的好地方。

※這個區塊可謂南新莊發展相當完善的區段，相信一定會適合您，享受一下離塵不離城的環境。

在這個區塊，我們已經成交相當多戶，對於這個區塊的環境相當熟悉，讓我們以專業的為您作完善的實地介紹！或許您不喜歡這一間，我們當下也可以立刻依您的需求，為您安排下一個更適合的案件，相信這裡一定會有您喜歡的房子。

 上述步行距離與車程均屬概約時間，實際時間仍以當下狀況及路況為主建議現場看屋體會 公寓 42.1年 5~5/5樓 土地6.04坪 主23.76坪 建物23.76坪 5房(室)2廳2衛 含加蓋3房(室)1廳1衛 近捷運迴龍站 近捷運LG21迴龍-萬大中和線站(規劃中) 永慶房屋 920萬 追蹤物件 幸福明亮美寓 新北市新莊區中誠街屋況良好，收租自用都適合1.邊間三面採光 2.室內屋況佳，收租自住好選擇 3.生活機能佳，採買外出都便利 4.步行約5分鐘即可抵達佳瑪商圈 5.鄰近中港商圈.萬坪運動公園，兼顧生活與休閒         永慶實價登錄3.0讓您了解房價行情~安心又放心!永慶房屋很開心能為您服務! 【永慶房屋 六大安心保障】(業界領先) １．產權七審保障 （嚴謹的七道審查關卡!全程控管交易安全!） ２．價金履約保障 （銀行設定專戶,買賣價金有保障!） ３．漏水保固 （仲介業首創無屋齡上限保固,最高30萬保障額度）。

４．高輻射建物保障 （輻射瑕疵保障!購屋更安心!） ５．高氯離子建物保障 （氯離子瑕疵保障!購屋更安心!） ６．凶宅保障  （建立凶宅警示系統!購屋更安心!） 我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。

【服務理念】 因為永慶!更加圓滿! 【品牌優勢】 永慶房屋擁有龐大的買賣方資源!!　 領先的品牌媒體!!鋪天蓋地的行銷通路!!　 傲人的成交成績!! 一家委託!大台北200多家直營店聯賣服務! 大台北200多家永慶房屋直營連鎖店同步在賣您的房子!! 買賣方多!!買賣速度自然快!! 全面聯賣體系!重視團隊合作! 品牌信賴!在地深耕!專任委託成交更快!     【新莊發展趨勢】 豐富精彩的重大建設造就了新莊另一個稱號： 新北市雙子星城（板橋+新莊）   新莊每年人口數呈現正成長! 交通部分 中山高： 國道一號!台灣重大建設!第一條南北高速公路!串連南北!北從基隆南至高雄! 特一快： 特一號快速道路（台64線）/東西向快速公路八里新店線!全長約28.3公里! 連接新北市的八里、五股、泰山、蘆洲、三重、新莊、板橋、中和、永和、新店等各大行政區! 特二快： 南來北往的交通要道，連接國道一號五股交流道與國道三號土城交流道，交通返鄉重要道路! 特二快速道路（台65線），五股至土城！全長約12.81公里! 新北環河快速道路: 可快速連接新北市/台北市各行政區! 捷運很多線!四通八達： 捷運新莊線 機場捷運線，沿線連接桃園市蘆竹、龜山、新北市林口、新莊、泰山、三重、台北市台北車站 環狀線捷運線(第一階段已經通車) 規劃以建構大台北都會區完整捷運網 分兩階段興建，目前第一階段連接新店、中和、板橋、新莊、五股等行政區 未來捷運樹林萬大線 未來桃園捷運棕線 新莊的重大建設 萬坪運動公園(已啟用） 約67000坪，全台第二大僅次於大安森林公園! 家庭休閒、運動的好去處，大片綠地，籃球場，田徑場，棒球場，室內體育館，多項選擇! 行政院中央合署辦公大樓(已啟用) 地下4層、地上18層鋼骨造辦公大樓2棟 約已有至少3000多人進駐辦公，帶動住的需求! 親水公園(已啟用) 中港綠堤親水公園，主流長約2.3公里 打造成如韓國首爾「清溪川」，還要在河廊打造成民眾親近的親水公園 電影文化中心（未來金馬獎頒獎場地） 新月橋(已啟用） 連結新莊及板橋人行/騎腳踏車景觀橋 橫跨大漢溪，連結板橋435藝文特區，是約會散步，騎單車的好地方，新月橋附近新莊夜市美食小吃多樣選擇! 新莊知識產業園區(未來國際創新園區)，面積廣闊!約34公頃! 北邊為「新北產業園區」，南邊為「新莊副都心重劃區」及「頭前重劃區」 中央政府及新北市政府，打造超越新板特區，復刻信義計劃區的概念 輔大醫院(新莊醫療發展的重大建設)，106年開始營運 未來新北轉運站 新北轉運站的建設，帶給新北市民更多的便利性，不用再特別到台北轉運站去搭車，節省掉許多的通勤時間。

  新莊四大重劃區(區域蓬勃發展的指標) 1)副都心重劃區2)頭前重劃區3)頭前重新計劃區4)溫仔圳重劃區 公寓 44.8年 4~4/4樓 土地6.10坪 主20.92坪 建物20.92坪 3房(室)3廳2衛 含加蓋1房(室)1廳1衛 永慶房屋 950萬 看實境 追蹤物件 幸福捷運經典三房 新北市新莊區幸福路近幸福捷運站稀有釋出空間美寓本案特色 1.步行幸福捷運站約7分鐘 2.正幸福路生活機能一級棒 3.交通方便，公車線多元往返好方便 4.近副都心，頭前重劃區未來增值性高 5.空間大，可自由規劃 公寓 42.9年 5~5/5樓 土地6.13坪 主26.36坪 建物26.36坪 5房(室)2廳2衛 含加蓋2房(室)1廳1衛 近捷運幸福站 永慶房屋 16.7% 1,198萬 998萬 看實境 追蹤物件 鴻福首選稀有一樓 新北市新莊區新樹路生活交通好便利五必買 1.近輔大站、公車站 2.低公設、低管理費 3.24H管理，代收包裹 4.挑高設計，空間不壓迫 5.三面採光 【鴻金寶商圈介紹】 民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊 因為開發的早所以生活機能完整 人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮 也帶來了許多大小的連鎖店進駐 後港一路、建安街各式店家應有盡有 小吃店餐飲林立採買便利 後港一路公車路線眾多交通免煩惱 近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處 四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利 從白天到晚上再到消夜場 加班熬夜也不用怕肚子餓 如果採買怕麻煩的朋友 商圈內也有多間超級市場可供選擇採買 一次購足我們的生活必需品  新莊交通機能完備大型建設逐步到位 新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。

眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會 但隨幾項重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光，幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫。

新莊五大必買理由 1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格88萬元，總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地，華固建設總經理洪嘉昇表示，該案規劃推出25~45坪純住宅大樓產品，總銷初估28億元上下，預計最快明年第4季推出。

看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有500公頃整體規劃，加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。

2.華固砸20億買新莊4000坪土地，要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案 3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。

4.三洋電都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處，總面積約2.3萬坪，符合新北市政府都更三箭，三洋電正與顧問團隊評估，為股東謀取最大利益。

紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區，作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。

由於土地坪數大牽涉許多法規，動工至少還需要二至三年。

原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。

5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後，新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下，於2021年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出，近期還有新泰塭仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦湧入，新莊未來榮景可期。

    新莊歡迎您~~~ 更期待在鴻金寶商圈與您的不期而遇 永慶房屋最高規格的六大安心保障 一產權七審（房屋產權審查層層把關） 二價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障） 三漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度） 四凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心） 五高輻射建物保障 六高氯離子建物保障 我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系買方僅收取成交價１％服務費 提供更多服務與保障   先誠實再成交 永慶房屋 真房價保證保證不炒房不賺差價 【適用對象及期間】 凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。

1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。

若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

2.永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。

若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。

若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。

(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)   買方保證 【適用對象及期間】 凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。

1.永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。

若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。

2.永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。

若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣一百萬元。

工廠 28.7年 1~1/7樓 土地6.14坪 主+平25.17坪 建物29.64坪 3房(室)2廳2衛 鴻福星鑽 永慶房屋 6.7% 1,050萬 980萬 追蹤物件 萬安街大空間公寓 新北市新莊區萬安街近鴻金寶商圈，生活機能好便利五必買理由 1.近丹鳳捷運站，生活機能好便利 2.小坪數.總五房3.街道商家林立4.屋況裝潢整理，乾淨，一卡皮箱即可入住5.客廳面寬大，家電家俱皆好規劃 【鴻金寶商圈介紹】   民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊   因為開發的早所以生活機能完整   人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮   也帶來了許多大小的連鎖店進駐   後港一路、建安街各式店家應有盡有 小吃店餐飲林立採買便利 後港一路公車路線眾多交通免煩惱 近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處 四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利   從白天到晚上再到消夜場   加班熬夜也不用怕肚子餓   如果採買怕麻煩的朋友   商圈內也有多間超級市場可供選擇採買   一次購足我們的生活必需品    新莊交通機能完備大型建設逐步到位   新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。

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看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有500公頃整體規劃，加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。

  2.華固砸20億買新莊4000坪土地，要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案   3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。

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由於土地坪數大牽涉許多法規，動工至少還需要二至三年。

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  1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。

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若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格 10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。

(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)       買方保證   【適用對象及期間】   凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。

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公寓 42.3年 5~5/5樓 土地6.21坪 主20.19坪 建物20.19坪 5房(室)3廳2衛 含加蓋2房(室)1廳1衛 近捷運迴龍站 近捷運丹鳳站 永慶房屋 5.8% 1,380萬 1,300萬 看實境 追蹤物件 萬坪公園銘德頂加 新北市新莊區銘德街近萬坪公園、中美市場生活機能佳本案優勢: 1.近萬坪運動公園，綠意生活公園宅 2.近中美黃昏市場商圈，採購生活好便利 3.近思賢國小，滿足小孩學區上的需求 4.離塵不離城環境安靜且享有便利的生活圈 5.新莊罕見超低總價享受大空間 【生活機能】 萬坪運動公園(步行約5分鐘): 位於中華路、公園路、和興街與復興路交界的新莊運動公園，被譽為新北市的中央公園，全區占地約22公頃，穿梭在林蔭大道間欣賞各種花草樹木，感受樹木帶來芬芳香氣。

若想席地而坐，那就到綠草如茵的陽光草坪上，野餐或談天說地都行。

思賢國小(步行約5分鐘): 創立於民國68年，緊鄰衛福部臺北醫院，附近有新莊運動公園、捷運頭前庄站、捷運幸福站等。

本案離思賢國小步行約5分鐘，讓有小孩的家庭街送小孩上下學更安心便利。

台北醫院(步行約5分鐘): 衛生福利部臺北醫院是衛生福利部醫管會所屬的公立醫院，院址在新北市新莊區，位於臺北捷運新莊線頭前庄站附近，俗稱新莊臺北醫院。

與輔大醫院同為重新地區的主要醫院。

【捷運及公車】 頭前莊捷運站(步行約11分鐘): 頭前庄站位於臺灣新北市新莊區，為台北捷運中和新蘆線與環狀線第一階段交會的捷運車 站。

走路即可到捷運站，上班生活好放便，適合通勤族的大家。

  『公車站』復興路二段(步行約3分鐘): 257、６１６、８０５、８２０、８３５多種路線可選擇，搭乘大眾交通工具即可往返台北 車站、南港、土城、板橋、天母。

  『公車站』臺北醫院-思源路(步行約7分鐘) 99、813、918、982、藍18、F202、多種路線可選擇，搭乘大眾交通工具即可往返板 橋、中和、新店。

  【傳統市場】 中美黃昏市場(步行約5分鐘): 新莊中美黃昏巿場鄰近新莊運動公園，每當黃昏時刻就人聲鼎沸熱鬧非凡，雞鴨魚肉、生 鮮蔬果、燒烤熟食、各式雜貨皆可採買，巿場中也有美味是值的品嚐。

  傳統宏泰市場(步行約6分鐘): 新莊宏泰市場位於自強街上為新莊最大的傳統市場擁有20多年的歷史，市場內種類繁多蔬 果、海鮮、民生用品一應俱全。

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  交給永慶讓你放心安心開心 歡迎來電留言洽詢專人回覆留言帶看 價格『是談出來的』，『不是等出來的』 沒有100分的房子，但是有100分的價格 公寓 39.2年 5~5/5樓 土地6.21坪 主+陽21.67坪 建物21.66坪 5房(室)4廳2衛 含加蓋2房(室)2廳1衛 新上 近捷運頭前庄站 永慶房屋 998萬 看實境 追蹤物件 豐年世家三房車位 新北市新莊區豐年街稀有指名社區、釋出少、前後陽台{必買優勢} 電梯華廈 少數稀有釋出 前後陽台格局 房間客廳皆有窗戶 使用有天然瓦斯 近捷運，步行約12分鐘 豐年市場1日三市(生活機能好) 附近學區豐年國小、新莊國中、恆毅中學 室內空間大 B1停車位 食衣:附近有新莊夜市豐年市場 行:新莊捷運站及公車站 育:新莊國中、豐年國小、恆毅中學 樂:新月橋、新莊體育場 新莊行政樞紐，新莊市政大樓、新莊分局(警)、電信局；地政事務所、衛生所、戶政事務所及新莊國中都在步行範圍內，沿線金融機構與銀行林立，顯見其商業重鎮的地位卓越。

新莊現在〉未來   捷運交通以目前的新莊線、機場捷運線、環狀線之外，還有未來預計通車的新莊線延伸的萬大線及桃園棕線，未來至少有五條捷運將在新莊通車   探討新莊之所以會如此熱銷，就業人口的移入、百貨商圈及生活圈形成、交通建設發展利多，另外最重要的是新莊區規劃出的「3大生活圈」，連袂建設將新莊形成只進不出的區域。

  自中央合署辦公大樓座落在「副都心重劃區」後，除了麗寶跟中悅之外，包括相機大廠【佳能】砸24.6億元購地，和太子建設共同開發打造16樓高營運總部，紡織龍頭【儒鴻】企業則斥資64億元，於中央大道興建結合「SHOWROOM」的複合式總部；還有【四零四科技】以32.2億元向遠雄建設買進1,659坪土地，做為旗艦總部使用。

資金回流加上低利環境，挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場，其中，新莊副都心商廠辦總投資金額達442億元，未來帶進來的就業人口，而後勢看漲的「塭仔圳重劃區」，吸引各大上市建商插旗，包括華固、潤泰新、寶佳、茂德等，銷售多有不錯表現，去年闕始科達機構、新潤、華固、丞石等建商再插旗，基地面積多數達千坪，未來塭仔圳重劃區就是各家建商展現銷售實力的戰場，更再度形成一大型商圈。

  新莊交通機能完備大型建設逐步到位 新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。

眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會 但隨幾項重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光，幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫 新莊五大必買理由 1.華固買溫仔圳 華固建設公告以每坪土地價格88萬元，總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地，華固建設總經理洪嘉昇表示，該案規劃推出25~45坪純住宅大樓產品，總銷初估28億元上下，預計最快明年第4季推出。

看好新莊溫仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有500公頃整體規劃，加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。

2.華固砸20億買新莊4000坪土地，要拚廠辦王 華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因應台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案 3.溫仔圳利多 新北市長侯友宜喊出:翻轉溫仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。

 4.三洋都更案 三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處，總面積約2.3萬坪，符合新北市政府都更三箭，三洋電正與顧問團隊評估，為股東謀取最大利益。

紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區，作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。

由於土地坪數大牽涉許多法規，動工至少還需要二至三年。

原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。

5.宏匯利多 繼桃園青埔商圈之後，新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下，近兩個月試賣期間吸客260萬人次、業績破6.3億元，於今年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出，未來還有新泰溫仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦湧入，新莊未來榮景可期。

  新莊歡迎您~   ~最高規格的六大安心保障~   1．產權七審（房屋產權審查層層把關） ２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心） ３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度） ４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心） ５．高輻射建物保障 ６．高氯離子建物保障   我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 華廈 26.4年 7~7/7樓 土地6.21坪 主+陽26.15坪 建物33.02坪 3房(室)2廳2衛 (含車位) 豐年世家 近捷運新莊站 有天然瓦斯 永慶房屋 1,698萬 (含車位價) 看實境 追蹤物件 西盛三樓好爬美寓 新北市新莊區西盛街鬧中取靜自用置產收租皆宜必買理由》 1.低總價好入手置產收租首選 2.黃金3樓免爬高一層兩戶 3.一巷住宅離塵不離城 4.交通便利鄰近民安西路10多線公車站 5.光華國小學區明星學區師資優良 6.近西盛傳統市場全聯福利中心採買方便         【鴻金寶商圈介紹】   龍安-鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊   因為開發的早所以生活機能完整   人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮   也帶來了許多大小的連鎖店進駐   龍安路、民安西路各式店家應有盡有   小吃店餐飲林立採買便利   民安西路公車路線眾多交通免煩惱   近西盛公園.萬安公園.四維公園休憩好去處   四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利   從白天到晚上再到宵夜場   加班熬夜也不用怕肚子餓   如果採買怕麻煩的朋友   商圈內也有多間超級市場可供選擇採買   一次購足我們的生活必需品    新莊交通機能完備大型建設逐步到位   新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、未來電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。

  眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會   但隨幾項重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光，幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫。

        新莊五大必買理由 1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格約88萬元，總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地，華固建設總經理洪嘉昇表示，該案規劃推出約25~45坪純住宅大樓產品，總銷初估約28億元上下，預計最快今年第4季推出。

看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有約500公頃整體規劃，加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。

2.華固砸20億買新莊約4000坪土地，要拚廠辦王，華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案 3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。

4.三洋電都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處，總面積約2.3萬坪，符合新北市政府都更三箭，三洋電正與顧問團隊評估，為股東謀取最大利益。

紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區，作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。

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5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後，新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下，於2020年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出，近期還有新泰塭仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦湧入，新莊未來榮景可期。

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  1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。

若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

  2.永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。

若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

  3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。

若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。

(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)       買方保證   【適用對象及期間】   凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。

  1.永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。

若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。

  2.永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。

若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣壹佰萬元。

  因為開發的早所以生活機能完整 公寓 41.3年 3~3/5樓 土地6.26坪 主+陽25.15坪 建物25.14坪 4房(室)0廳4衛 永慶房屋 12.5% 798萬 698萬 追蹤物件 稀有黃金機能美寓 新北市新莊區景德路機能好必買優勢: 1.近新莊捷運站 2.近銀行辦是號方便 3.近公車交通方便又便利 4.臨近豐年市場 5.臨近各大超商，方便便利 6.近65橋，往返板橋,土城,五股,泰山都很方便 公寓 41.4年 5~5/5樓 土地6.43坪 主23.96坪 建物23.96坪 4房(室)3廳4衛 含加蓋1房(室)2廳1衛 近捷運新莊站 有天然瓦斯 永慶房屋 888萬 追蹤物件 萬安四維明亮美寓 新北市新莊區萬安街前後陽台、屋況好、生活機能完善五必買 1.前陽台採光通風好 2.萬安街巷子寬敞車輛好進出 3.近四維市場生活機能好 4.屋況乾淨明亮整潔 5.雙衛使用便利 【鴻金寶商圈介紹】 民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊 因為開發的早所以生活機能完整 人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮 也帶來了許多大小的連鎖店進駐 後港一路、建安街各式店家應有盡有 小吃店餐飲林立採買便利 後港一路公車路線眾多交通免煩惱 近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處 四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利 從白天到晚上再到消夜場 加班熬夜也不用怕肚子餓 如果採買怕麻煩的朋友 商圈內也有多間超級市場可供選擇採買 一次購足我們的生活必需品  新莊交通機能完備大型建設逐步到位 新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。

眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會 但隨幾項重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光，幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫。

新莊五大必買理由 1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格約88萬元，總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地，華固建設總經理洪嘉昇表示，該案規劃推出25~45坪純住宅大樓產品，總銷初估約28億元上下，預計最快明年第4季推出。

看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有約500公頃整體規劃，加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。

2.華固砸約20億買新莊約4000坪土地，要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案 3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。

4.三洋電都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處，總面積約2.3萬坪，符合新北市政府都更三箭，三洋電正與顧問團隊評估，為股東謀取最大利益。

紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區，作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。

由於土地坪數大牽涉許多法規，動工至少還需要二至三年。

原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。

5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後，新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下，於2020年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出，近期還有新泰塭仔圳都市計畫約400公頃住宅與商辦湧入，新莊未來榮景可期。

  新莊歡迎您~~~ 更期待在鴻金寶商圈與您的不期而遇 永慶房屋最高規格的六大安心保障 一產權七審（房屋產權審查層層把關） 二價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障） 三漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度） 四凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心） 五高輻射建物保障 六高氯離子建物保障 我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系買方僅收取成交價１％服務費       先誠實再成交 永慶房屋 真房價保證保證不炒房不賺差價 【適用對象及期間】 凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。

1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。

若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

2.永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。

若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。

若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。

(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交)   買方保證 【適用對象及期間】 凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。

1.永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。

若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償新台幣參佰萬元。

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若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣一百萬元。

公寓 40.1年 5~5/5樓 土地6.53坪 主+陽26.76坪 建物26.76坪 3房(室)2廳2衛 含加蓋0房(室)0廳1衛 近捷運丹鳳站 永慶房屋 9.1% 880萬 800萬 看實境 追蹤物件 丹鳳建福宏泰美寓 新北市新莊區建福路近鴻金寶商圈.生活機能好便利五必買 1.活用大空間，舒適生活 2.邊間戶、房間、廁所皆有窗 3.屋況完善，省時省力，輕鬆入住 4.頂樓搭鐵皮，遮風遮雨沒問題 5.步行丹鳳站約10分鐘 【鴻金寶商圈介紹】 民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊 因為開發的早所以生活機能完整 人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮 也帶來了許多大小的連鎖店進駐 後港一路、建安街各式店家應有盡有 小吃店餐飲林立採買便利 後港一路公車路線眾多交通免煩惱 近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處 四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利 從白天到晚上再到消夜場 加班熬夜也不用怕肚子餓 如果採買怕麻煩的朋友 商圈內也有多間超級市場可供選擇採買 一次購足我們的生活必需品  新莊交通機能完備大型建設逐步到位 新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。

眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會 但隨幾項重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光，幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫。

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2.華固砸20億買新莊4000坪土地，要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案 3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。

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紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區，作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。

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1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。

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若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。

3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。

若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格 10%以上之差價，本公司最高賠償原賣方仲介服務報酬二倍金額。

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公寓 36.1年 5~5/5樓 土地6.57坪 主+陽31.05坪 建物31.05坪 3房(室)2廳2衛 近捷運丹鳳站 近捷運泰山貴和站 永慶房屋 880萬 看實境 追蹤物件 幸福邊間膝蓋救星 新北市新莊區幸福路佳碼商圈門前好停車榮富學區!!正統樓中樓稀有釋出1.一樓膝蓋救星，長輩最愛 2.不想買電梯扣公設的最佳選擇3.裝潢極新免整理4.門前方便停車5.全聯家樂福.健身房.機能好 馬上來電預約看屋   【交通】 　高速公路： 中山高五股交流道、汐止高、五楊高，由中山路上行經三重接往台北。

　快速道路： 特二快（台65線）：北起五股交流道，南迄至國道3號土城交流道，經過五股、泰山、新莊、板橋、土城5個行政區。

特一快（台64線）：銜接新店至八里線，橫跨台北東西向交通主幹道。

　捷運線： 機場捷運線：全長約51.03公里，機場捷運串連桃園國際機場至台北車站。

環狀捷運線：捷運環狀線新北站至大坪林站，共約15.4公里，14車站，建構大台北都會區完整捷運路網。

已通車新莊線：自古亭站起，北經杭州南路轉信義路、新生南路、松江路、民權東、西路至三重、新莊。

【學區】 　中港國小、榮富國小、中平國中、新莊高中12年國教學習一條龍。

  【十大建設】 (1)未來台灣電影文化中心 (2)親水公園中港綠堤 (3)宏匯廣場 (4)新莊副都心 (5)機場捷運線 (6)環狀捷運線 (7)新莊捷運線 (8)新北環快 (9)國際創新產業園區 (10)中央合署辦公大樓    ~永慶高規格的六大安心保障~  1． 產權七審（房屋產權審查層層把關） ２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心）３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度）４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心）５．高輻射建物保障６．高氯離子建物保障   永慶房屋直營店我們都能提供您專業的成交資訊免費的房價諮詢服務，一家委託，全大台北地區200多間直營店能為您服務!我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障。

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