想在新莊區置產的南部人 - Mobile01

新莊副都心一帶非常多新建案, 有一半以上是遠雄的, 個人不愛遠雄,也不推薦, 另外, 一案建商也很多, 更多是以前是沼澤地改良來的土地. 首頁 居家 北部房產 新北市 123 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 Tim0312 50分 樓主 Tim0312 個人積分：50分 文章編號：82610327 訊息 文章段落 想在新莊區置產的南部人 2021-08-0323:36 14619 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 因為台南市區房價(新房)已漲到30萬以上,想買第三間房子,但與其買南部,小弟想說不如買新北新莊區, 請教下在地達人: 1.新莊好的地區.好的建商,有沒35-40萬左右的預售屋或新成屋? (2-3房) 2.新莊是不是比中和與永和適合居住? 感謝!!! 2021-08-0323:36 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 新莊區 南部人 房價 房子 台南市區 新房 新北 南部 在地達人 新莊 #@$*!%? 222分 2樓 #@$*!%? 個人積分：222分 文章編號：82610684 訊息 Tim0312wrote:35-40萬左右的預售屋或新成屋 這個價格只剩下林口！千萬別以為40萬是常態，35～40都是林口相當精華或機能方便的地段！若硬要說40+有這個價格的，只有極少數豪宅或地段好的小戶型個案。

只要聽到50+論調的，多數就是存心想炒房的房產相關從業人員，又或是已買房在當地想要房價漲的言論⋯ 2021-08-040:58 #2 3 引言 我要留言 還有1則留言 連結 回報 只看此人 列印 #@$*!%? 雙北哪裡不潮濕？台灣是個海島，靠山也潮濕～靠海也潮濕，雨季更潮濕！ 2021-08-0412:28 連結 回報 honnff 林口會起霧~特別潮濕 2021-08-1116:28 連結 回報 0/100 我要留言 一一ˇ 735分 3樓 一一ˇ 個人積分：735分 文章編號：82610861 訊息 Tim0312wrote:因為台南市區房價(新(恕刪) 我新莊在地人~適不適合住這見仁見智也很容易引戰我不多說，你自己評估跟了解，但是可以跟你說光是中古屋都要你這個價格或者超過你這價格了，新成屋跟預售屋基本上不用想了，另外新莊分上下價格也略有差距，生活圈也不相同，相關政府建設也有差異，這些都需要你自己再多做一些功課方能心裡有底，以上!!但是總結的來說35-40萬想買新成屋或預售屋基本上很難買，你硬要去找這種物件不是說沒有，但是就是很多問題比如說位置爛根本就是新莊邊界地帶 2021-08-042:18 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 Tim0312 樓主 看來我買不起了!哈...謝謝 2021-08-0410:50 連結 回報 joshua1124 新莊副都心一帶非常多新建案,有一半以上是遠雄的,個人不愛遠雄,也不推薦,另外,一案建商也很多,更多是以前是沼澤地改良來的土地.更慘的是45萬還買不到....不要來新莊了. 2021-08-0513:39 連結 回報 0/100 我要留言 erichuang801 11618分 4樓 erichuang801 個人積分：11618分 文章編號：82611050 訊息 上591自己找，很多選擇！ 2021-08-045:51 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 Tim0312 樓主 我不太知道當地好的建商阿.....如台南是府都跟富立 2021-08-0410:51 連結 回報 0/100 我要留言 ffffps3 5907分 5樓 ffffps3 個人積分：5907分 文章編號：82612278 訊息 淡水 2021-08-049:56 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 c.c.namie 79分 6樓 c.c.namie 個人積分：79分 文章編號：82612555 訊息 Tim0312wrote:Tim03122021-08-0323:361樓因為台南市區房價(新房)已漲到30萬以上,想買第三間房子,但與其買南部,小弟想說不如買新北新莊區,請教下在地達人:1.新莊好的地區.好的建商,有沒35-40萬左右的預售屋或新成屋?(2-3房)2.新莊是不是比中和與永和適合居住? 1.好的地區+好的建商=高價。

現在基本都是40起跳，好一點的要追到50。

2.每個地區一定都有適合每個人的"習性"，所以與其討論適不適合居住，應該要說你喜不喜歡那裏的環境。

所以我建議樓主應該自己實際開車繞繞，你應該就會有8成的底了。

2021-08-0410:20 #6 3 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 Tim0312 樓主 謝謝.只是我不知道你們當地好的建商是哪間 2021-08-0410:52 連結 回報 joshua1124 新莊有很多炒地皮的不動產蟑螂,我高中同學就是,自己小心 2021-08-0513:40 連結 回報 0/100 我要留言 a0300080 1334分 7樓 a0300080 個人積分：1334分 文章編號：82613597 訊息 你如果是投資為導向，幹嘛在新莊置產以你心目中一坪40萬的三房一車位56坪來說40萬*46坪，車位200萬（10坪）=2000萬左右2000萬買不起北市新社區，但以公寓來說，買不起大安區，但可以買到松山區或中山區的40年老公寓不管這版上怎麼說，台北市好區老公寓的增幅，一定比新北新大樓來的快且穩。

因為老公寓旁邊生活機能發達、通勤便利、人文水準平均像我本人是住在台北市的新大樓啦，但我父母還是喜歡住在老家老公寓（裏面花300萬重新拉線裝潢過）新大樓過個30年就變成老大樓，外牆、管理啥的都有可能出問題。

必須選到好建商、好區段（但你一個外地投資客根本不懂）反觀舊公寓，該爛的都爛光了，唯一有價值的就是路段你就拿起googlemap，只找附近有捷運、有好學校（小學、國中）的公寓下雨天去賞屋，看有沒有漏水，並注意鄰居有沒有惡鄰買前確認公寓沒有傾斜、海砂屋之類找專業的驗，並確認是學區房（有時附近是名校，卻因為行政劃分變到爛學校）且不是凶宅閉上眼睛買下去，30年後台北市好區舊公寓（房子變到80歲）一定比新北舊大樓（30年）來的值錢你有疑慮，買個台北市舊大樓（有電梯），一定也比新北好 2021-08-0411:46 #7 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 Tim0312 樓主 謝謝你的提醒,我其實不是要投資,我是要自住,我滿想搬北部生活,南部的藝文活動,展覽根本沒有,但台北太貴買不起,只能挑新北市,因本人與家人比較重視住的品質,故沒考慮舊房子! 2021-08-0417:43 連結 回報 0/100 我要留言 #@$*!%? 222分 8樓 #@$*!%? 個人積分：222分 文章編號：82613913 訊息 a0300080wrote:閉上眼睛買下去，30年後台北市好區舊公寓（房子變到80歲）一定比新北舊大樓（30年）來的值錢你有疑慮，買個台北市舊大樓（有電梯），一定也比新北好 就算是要『投資』新北市房產也只能選板橋，而且也只侷限府中、板橋、新埔、江子翠幾個捷運站週邊，什麼靠河岸江翠北重劃區和藝文特區週邊最好別碰，除非是自住也就算了！如同天龍大安區、中山區、信義區（計劃）也不是哪裡都精華。

2021-08-0412:14 #8 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 Tim0312 樓主 小弟是想找能退休後住的地方!故生活品質為重,像樓下TONY大說的兩地方應該合適吧!? 2021-08-0417:46 連結 回報 #@$*!%? 試想一下當板橋的河岸江翠北重劃區都塞滿會外溢到哪個地方？長遠來看副都心不錯，簡單說愈靠近板橋的新莊。

2021-08-0421:21 連結 回報 0/100 我要留言 tonypan66 1507分 9樓 tonypan66 個人積分：1507分 文章編號：82615924 訊息 Tim0312wrote:新莊好的地區. 新莊好的地區，一般是指上新莊有三條捷運：機場捷運，環狀線，新莊線兩條快速道路：65,64一條高速公路：一高周邊還有輔仁大學跟好市多頭前重劃區跟副都心重劃區就在那裡這個區域裡，預售屋35-40萬是買不到的下新莊有個超級城市的建案，有5期也賣的差不多了但是應該還在35-40萬的區間裡開板大有興趣可以去看看那裡是吃樹林的機能到樹林秀泰影城750公尺，到樹林家樂福1.7公里到樹林火車站大約1.4公里到萬大線二期（新北樹林線）的捷運站LG18站大約1.1公里供參考 2021-08-0415:19 #9 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 Tim0312 樓主 Tony大,太感謝你的資訊,那我會從這兩處看房了,非常感謝! 2021-08-0417:34 連結 回報 waynes0426 超級城市其實就是個工業區的生活機能，真的要看過再慎重考慮。

2021-08-0420:08 連結 回報 0/100 我要留言 waynes0426 1967分 10樓 waynes0426 個人積分：1967分 文章編號：82618753 訊息 泰山靠近上新莊的地方(就是指塭仔圳重劃區)的新建案，開價還可以有這個價位。

只是生活機能仰賴上新莊地區，要跨過六線道中環路(台65高架)才能到達。

其實頭前重劃區到有生活機能的上新莊地區，要跨過八線道思源路；副都心重劃區到有生活機能的上新莊地區，要跨過二到六線道的中原路。

至於好的建商，那是鳳毛麟角。

不過不好的建商，蓋的房子也不一定會漏水，一切靠運氣。

力麒勉強可以算是還過得去的建商，在中環路新泰國小旁的家家富富卻銷售了很久。

可能是因為面對台65高架是風水上的缺點，但是可能有機會殺到你要的價位。

2021-08-0420:34 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 Tim0312 樓主 大大感謝,我對風水比較沒那麼在意,我會去看下,謝謝你的資訊! 2021-08-0421:51 連結 回報 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123 首頁 居家 北部房產 新北市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 小惡魔廣編特輯 三星NeoQLED8K量子電視稱霸電視顏質巔峰2022新品強勢登場 實現企業責任Panasonic持續推動CSR與在地夥伴共創永續價值 SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 HUAWEIMatePad2022搭超級終端功能打造最完善的跨裝置協同作業環境！ 小惡魔市集 詩肯柚木經典三人座沙發 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

若您繼續瀏覽網頁，即表示您同意我們的cookies政策。

了解隱私權條款 我知道了！請關閉提示 今日熱門文章　網友點擊推薦！ 文章分享 加入好友名單 名稱 群組 全部朋友 描述 取消 確定 評分 取消 確定 複製連結 複製 留言回報 留言違規 請選擇違規類型 提供個人聯絡資訊,文不對題,名稱選字不正確 散佈盜版資訊,自刪文章 違規團購或問卷調查,商品廣告或買賣 涉及政府法令,攻擊、侮辱、非理性行為 詐騙/色情內容回報 上述事項以外的情況 取消 確定