明明買得起信義區豪宅，為何內湖有錢人偏愛就近買房？ - 風傳媒

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，1~2億的購屋預算其實買進大安信義區豪宅絕對沒問題，不過內湖在地豪客鍾情就近換屋，除了習慣的生活圈，還有工作上的地緣關係 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 支持我們 零碳新經濟 VIP專區 Search» 存股 新冠肺炎 鄭運鵬 蔡英文 國民黨 柯文哲 民進黨 台美關係 拜登 美國 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 內湖水岸豪宅碧湖畔。

(台灣房屋提供) 實價揭露「碧湖畔」，去年10月成交24樓戶，總價2.31億元、每坪140.1萬元，買家是住內湖四期豪墅「麗池會」的陳女士；而「長虹天璽」則在今年1月成交9樓戶，總價1.3億元、每坪86.9萬元，買家是同社區住戶吳女士，原本也持有10樓戶，這次再加碼以現金買進正樓下戶別。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，1~2億的購屋預算其實買進大安信義區豪宅絕對沒問題，不過內湖在地豪客鍾情就近換屋，除了習慣的生活圈，還有工作上的地緣關係。

內湖有內科園區，又有許多電視台，因此豪宅客層主力不乏知名藝人或內科企業主，長期居住後對區域環境、社區狀況都已經很習慣，多半會就近舊換新或小換大，若得知鄰居有意出售也會選擇直接再買進，不僅可增加居住空間，也可預先為子女做資產規劃。

張旭嵐表示，「碧湖畔」享有碧湖景觀，對內湖區的豪客來說相當具有指標性，最高單價為2014年12樓的162萬元，登上實登以來內湖最高單價豪宅交易，而2021年共10筆交易，成交單價落在130~141萬元之間，24樓景觀遼闊，以單價140.1萬買進，和隔壁鄰居去年初入手139.7萬的價格相去不遠，算是符合市場行情。

長虹天璽賣出成屋後破盤價?房仲：應有資金規劃 而「長虹天璽」這次成交的9樓單價僅86.9萬元，是成屋後的最低交易，台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示，「長虹天璽」物業管理優良、隱私性高，且從大門到建築有60米的迎賓大道，中庭擁有生態池，公設還有LoungeBar、頂樓星空會館、戶外游泳池等，吸引不少企業主、台商、名人等入住，近年低樓層行情也有95~103萬元，這次屋主僅比2012年預售入手價多120萬出售，應該是有其他資產配置規劃，才讓鄰居得以用十年前的行情再買進一戶，不過仍讓該社區保持「轉手都賺」全勝紀錄。

第一建經研究中心副理張菱育分析，央行從2020年底就開始祭出選擇性信用管制措施，截至目前為止，若是自然人購買豪宅及第三戶以上的貸款成數，降幅至4成，且無寬限期，而接下來在本月中則將召開第一季理事會，恐將會有第六次調整管制方案，種種的打炒房措施，短期投機客幾乎已漸漸消失，但不影響自用、購買第一屋的買盤族群，也讓部分高資產客決定及早下手，降低政策變數。

內湖豪客再買內湖豪宅案例。

(台灣房屋提供) 本文經授權轉載自台灣房屋，未經同意不得轉載。

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