美麗新淡海影城扛不住208萬租金告房東想「打2折」

新北市淡水區美麗新淡海影城受新冠肺炎疫情影響，無法承受每月高達208萬餘元的租金，美麗新娛樂公司提告要求房東宏泰人壽調整... udn 社會 法律前線 聽新聞 test 0:00/ 0:00 YourbrowserdoesnotsupportHTML5Audio!😢 美麗新淡海影城扛不住208萬租金告房東想「打2折」 2021-11-0215:52 聯合報/ 記者林孟潔／台北即時報導 疫情 電影 關閉 新北市淡水區美麗新淡海影城受新冠肺炎疫情影響，無法承受每月高達208萬餘元的租金，美麗新娛樂公司提告要求房東宏泰人壽調整租金為每月41萬餘元；台北地方法院簡易庭認為營收減少未超過美麗新可承受的風險範圍，判美麗新敗訴，可上訴。

美麗新公司主張，淡海影城受新冠肺炎影響，防疫指揮中心的指示，要求梅花座，但電影院特性是在狹窄密閉空間內，數百人緊鄰座位一邊飲食一邊共同觀看電影，大大違反指揮中心的要求，且相關指示也大幅降低消費者買票看電影的意願。

美麗新指出，文化部也發布新聞稿確認電影院無法維持正常營運，電影院等同歇業；又美國電影供應商拒絕將熱門片在美國以外地區首映，導致影城沒有「花木蘭」、「007系列」等重量熱門片放映，導致公司去年2月至6月業績大不如前，收入呈現赤字，最慘的月分和前年相比只剩4.9%，難以存續、無法照顧公司員工生計等。

美麗新指出，公司每月現金不足，無法支應同仁薪資和高達208萬餘元的租金，都需要母公司和股東不斷挹注大量現金，希望宏泰人壽降低租金為41萬餘元。

宏泰人壽抗辯，台灣先前早已有SARS防疫經驗，且全球規模的傳染病屢見不鮮，已是現今社會常態風險；又本次疫情對我國內部消費影響甚微。

再者，美麗新去年7月成立分公司持續挹注資金設立宏匯廣場，顯見公司營運沒有受疫情影響。

台北地院簡易庭認為，根據會計師查核報告，難以認定美麗新公司受到疫情影響，且公司還在投資宏匯廣場，難認營收下滑超過公司可承受風險。

另美麗新公司依契約約定應給付包底租金和抽成租金，而疫情期間宏泰人壽只收取包底租金外，抽成租金部分全部歸零，其實宏泰人壽沒有因疫情獲利，也無法證明宏泰人壽只對其他承租人降租，卻對美麗新不降租有差別待遇，判美麗新敗訴。

美麗新淡海影城。

圖／聯合報系資料照片 疫情 電影 新冠肺炎 淡水 鄭文燦：今起電影院、關懷據點、長青學苑開放餐飲內用 流水席辦桌不需梅花座餐飲防疫2QA再看一次 確定了！北高雄首座大型複合商場秀泰影城明年1月開幕 屏東超商女店員挖眼案嫌「行為時能辨識違法」檢以殺人未遂起訴 去年9月屏東縣高樹鄉發生超商女店員被列管思覺失調症楊姓患者攻擊挖眼事件，引發社會高度震驚，警方又查出楊於去年6月持刀將范... 2022-03-0111:16 肇事強制抽血酒測違憲主管機關應兩年內修法 酒駕肇事近來深為民眾痛惡，大法官憲法訴訟第一號判決，認為道路交通管理處罰條例規定肇事駕駛不能或拒絕吹氣酒測時，警方一律可... 2022-02-2602:37 事證不足向心夫婦涉洗錢無罪 總統大選前澳洲「王立強」共諜事件牽扯中國創新投資公司主席向心、龔青夫婦，台北地檢署依國安法查辦，共諜案辦不成，轉向追他們... 2022-02-2501:25 捲弊案風波80萬元交保林姿妙今10:30開記者會 宜蘭縣長林姿妙捲入土地弊案風波，遭檢方依貪汙治罪條例圖利罪、財產來源不明罪嫌，向宜蘭地方法院聲押禁見，法院裁定無羈押必要... 2022-02-2409:51 華山分屍案凶嫌免死死者父：人命當兒戲 射箭教練陳伯謙被控四年前在華山草原性侵殺害高姓女學員，勒斃後分屍棄置荒野，一審判死刑，二審、更一審逆轉改判無期徒刑，最高... 2022-02-2403:45 檢控徐永明安排200萬「收賄窗口」辦事建議從重量刑 時代力量黨前立委徐永明被控透過趨勢民調公司總經理吳世昌、是知公司總經理郭克銘聯繫，期約收賄200萬元協助太流公司前董事長... 2022-02-2319:09 共0則留言 規範 發布 張貼文章或下標籤，不得有違法或侵害他人權益之言論，違者應自負法律責任。

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