[請益] 到底為何房市漲成這樣？ - home-sale

ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作. 熱門文章 看板查詢 看板 home-sale 標題 [請益]到底為何房市漲成這樣？ 作者 ComeAsYouAre 時間 2021/08/0923:38:18 人氣 推:33 噓:3 留言:98 更多ComeAsYouAre文章 相同討論串 返回home-sale看板 首頁 home-sale [請益]到底為何房市漲成這樣？ 分享給朋友 身為一個長期看空者（雖然我有房貸，也有土地） 但真的覺得有點誇張 台北市/新北跟新竹漲就算了 有些地方真的不知道在漲啥？ 而且最近發現 最近這一年各地區的蛋黃好像開始漲了 難道真的蛋白打底換蛋黃漲？ ----- SentfromJPTTonmyiPhone -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.136.11.116(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628523500.A.AD6.html 推BRIANERIC2:嚴總講了很久四根柱子資金利率供給需求08/0923:42 推lagadidi:蛋白漲到一個點，蛋黃又能再往上拉互相拉抬08/0923:43 推piliwu:考古題還不知道答案08/0923:44 推jaricho:蛋白都漲到跟蛋黃叫囂了還不換蛋黃漲？08/0923:46 →ComeAsYouAre:供給大，需求持平08/0923:47 →ComeAsYouAre:資金多，利率低08/0923:47 推yyyyy6116:房價穩定成長只是跟著通貨膨脹一起漲而已08/0923:47 推Fukker:五年內賣重稅讓供給變少08/0923:55 →Fukker:錯誤的政策就是提油救火08/0923:55 推Refauth:房市沒有漲啦！大家都買得起啊！08/0923:56 推piliwu:中古屋供給變少預售屋發大財啊08/1000:01 推jay111101:有錢人賺到錢就想買房08/1000:21 推fedona:無限qe是要說幾次，送分題08/1000:23 →aesdu:供給小，需求大好嘛...08/1000:27 推harry118:不是房價漲，是你的貨幣貶值08/1000:27 噓SmallGG3cm:無限QE看看股市好嗎這一年多少人靠股市直接現金買08/1000:35 →SmallGG3cm:房08/1000:35 →kusomanfcu:因為政府炒房阿08/1000:38 推piliwu:還有1.2兆美金的基建已經通過08/1000:38 推BRIANERIC2:PTT房版已經是金字塔等級的存在，你去民間同溫層看看08/1000:42 →BRIANERIC2:一堆人腦子幾乎是義和團等級，什麼少子化、房子這麼多08/1000:43 推ko74652:QE錢太多投資客多建商一起拉高開價炒08/1000:43 →BRIANERIC2:賣給鬼、薪水不漲房價漲一定會崩，以前才多少等等…民08/1000:43 →BRIANERIC2:間就是這種集體意識導致80%的人永遠在錯判形勢，不痛08/1000:44 →zzyzx:看空怎沒把房產賣了08/1000:44 →BRIANERIC2:不癢，講一句我不急就這樣把自己跟子女的人生葬送掉08/1000:45 →BRIANERIC2:能進PTT房版還不好好讀這些前輩的文，入寶山空手而回08/1000:45 推abc32521:2008QE房價漲一倍2020無限QE漲4倍以上不為過...08/1000:46 →BRIANERIC2:最可惜，買房不是修佛不能隨緣，要積極掌握每個好機會08/1000:47 →supereva:我覺得長期看空的人才「誇張」08/1000:49 →supereva:簡單說就是不懂反省08/1000:49 →supereva:看錯就想辦法修正自己的想法08/1000:50 推ceca:就你貨幣崩盤而已,沒啥其他理由.08/1000:51 →ceca:另外,你看不起的地方,漲幅都嚇死人.08/1000:51 →ceca:再說一次,去年漲幅冠軍是屏東潮州..XD08/1000:51 →ceca:完全不是六都.08/1000:51 →ceca:房子價格定義,在出租投報率低於資金+持有成本以前.08/1000:52 →ceca:都不看"基本面".08/1000:52 →ceca:基本面只是一個"炒作話題"...XD08/1000:52 →ceca:就像生技股,可以一輩子都不賺錢,股價翻倍翻倍在翻倍.08/1000:53 →ceca:so...你基本面走火入魔又過度解讀.08/1000:53 →ceca:絕對是不動產投資大忌諱.08/1000:53 →ceca:不看基本面,看資金..08/1000:53 →ceca:另外要注意補漲...08/1000:53 →ceca:太便宜的地方,管他是玉山山上還是荒遠海邊.08/1000:53 →ceca:他某一天就會超級暴漲...沒人也會漲..XD08/1000:54 →ceca:因為..他的價格不是用他剛需定義的.08/1000:54 →ceca:剛需永遠都只能看到數字然後吞下去.08/1000:54 →ceca:今天潮州賣你500萬必須接受.08/1000:54 →ceca:明天潮州要賣2000萬.08/1000:54 →ceca:你還是要接受.08/1000:54 →ceca:因為屏東市區要2500萬,你買不起.08/1000:55 →ceca:至於500萬漲到2000萬.08/1000:55 →ceca:根甚麼剛需,買盤...都沒關係.08/1000:55 →ceca:是賣家共同意識後決定要賣2000萬.08/1000:55 →ceca:以及,因為屏東市區2500萬,所以潮州必須要賣2000萬.08/1000:55 →ceca:所以2000萬,不解是!!!!不爽你就去屏東買2500萬.08/1000:55 →ceca:so..你還在看鋼需..XD08/1000:56 →ceca:你不覺得你看剛需很容易買到人家炒爛都跑了.08/1000:56 →ceca:然後比較死魚盤的地區物件媽?08/1000:56 →ceca:多觀察市場,你會發現很多跟你直覺不一樣的地方.08/1000:56 →CORYCHAN:你手上的物件不就告訴你了長期看空阿你是在留爽的?08/1000:58 →askachage:炫耀文？08/1001:13 推kukupica:什麼東西都漲，房子還是我投資裡面漲幅最小的08/1002:51 →Tatsuya72:手搖飲改小杯+5塊，漲幅就是20%...房子還漲輸qq08/1003:02 →kukupica:排骨便當都漲20塊了08/1003:36 推mdjh:在房版受惠頗多，很多資訊都能幫助自己建立良好的觀念，尤08/1003:52 →mdjh:其是ceca大很多觀念都很符合現況，房產後進若能好好消化吸08/1003:52 →mdjh:收，一定能理出一套屬於自己的思緒08/1003:52 推newstyle:薪水跟房價早就脫鉤很久了08/1004:39 推diablohinet:魯蛇如我早放棄買房08/1005:17 推lain2002:不買就不會漲了阿08/1007:38 噓henryeech:土地營建人事成本想一下很難嗎08/1007:50 推SkyFee:請搜尋QE通膨，但其實兩年前你就應該要發現了08/1008:01 噓fenway18:到底為何鈔票印成這樣？懂？08/1008:12 →fenway18:你的錢變薄，看什麼都漲08/1008:13 推piliwu:除了QE拜登1.2兆美金基建國會通過了08/1008:37 推benny3579:是鈔票變薄08/1008:44 →kagaya:所以看剛需雖然保守穩定但是比較不賺錢。

這個意思嗎?08/1009:13 →kagaya:那感覺還滿符合風險低報酬低的邏輯的08/1009:13 推F93935:為何陽明漲成這樣08/1009:49 →p31415926:貨幣幻覺、物價膨脹稅這些經濟學名詞你可以查一查08/1009:50 →miniUU:問那些買的人，啊，不對，沒人買也是漲08/1011:19 推RaiGend0519:你可以去看看原物料的價格趨勢08/1013:43 推hibikii:小心在這版聽到[高房價]不但無感還分析給你聽的人，有可08/1013:48 →hibikii:能就是某類人了的。

這版不屬於買不起能討拍成功的同溫層08/1013:48 推Primk:看到房版衝到前10就知道數字版的智障流竄到這裡了真噁08/1014:14 推bornwinner:很好奇像潮州這種小地方的漲幅是去哪裡看的08/1015:10 推dorbi33fish:無腦酸別的版的人比較像智障08/1015:45 →horb:日本已經表演一次給你看了。

日本人以前也覺得房價不會跌。

就08/1016:01 →horb:瘋狂炒。

導致現在房價過三十年還是只有高點的一半08/1016:01 →horb:結論是。

房價要慢慢炒。

太急反而不好08/1016:02 推taro0116lo:股市漲，房價一定漲08/1017:22 →taro0116lo:股市跌，房價還不一定會跌08/1017:22 推lsw0529:就是炒作而已然後這個垃圾政府是勾結的一份子08/1021:09 →lsw0529:不過有行無市整個社會持續惡性循環08/1021:10 推geeg:因為抗中就有選票了，打房這種吃力又被幹的口頭宣示就好。

08/1109:53 →geeg:房地合一2.0，只是要將2年後要漲的改到5年，順利度過選舉08/1109:56 分享給朋友 更多ComeAsYouAre文章 相同討論串 返回home-sale看板 近期熱門文章 414 [閒聊]妻子：我其實可以找個條件更好的男性 1189 08/1715:00 C_Chat 更多zoeapezoo文章 282 [閒聊]STEAM買過最滿意的遊戲有哪些 359 08/1711:11 C_Chat 更多assggy文章 164 Re:[閒聊]妻子：我其實可以找個條件更好的男性 443 08/1716:26 C_Chat 更多ianlin1216文章 252 [毒物]被誤會是已婚男性而被退隊的我好想結婚 359 08/1810:43 C_Chat 更多dhero文章 851 [討論][Vtub]Hololive晚間直播單(1110817) 1488 08/1718:15 C_Chat 更多timsun105文章 171 Re:[閒聊]妻子：我其實可以找個條件更好的男性 307 08/1718:32 C_Chat 更多vancepeng文章 229 [馬娘]悲報!大樹快車去世!! 326 08/1710:11 C_Chat 更多mike90072文章 879 [討論][Vtub]Hololive日間直播單（1110817） 1474 08/1707:13 C_Chat 更多laptic文章 189 [閒聊]想請分享經典好看日劇 268 08/1714:46 WomenTalk 更多Penny4321文章 840 [討論][Vtub]Hololive日間直播單（1110818） 1312 08/1807:18 C_Chat 更多laptic文章 home-sale熱門文章 66 [閒聊]學區真的這麼重要嗎？ 207 08/1811:16 home-sale 更多panson文章 79 [閒聊]為了新房子通勤真的划算嗎 171 08/1722:33 home-sale 更多scitamehtam文章 44 [新聞]預售房市冷卻！桃A7重劃區降價　晚買3個 100 08/1713:46 home-sale 更多ha3810996文章 36 [閒聊]景氣若是反轉的話10坪以下的套房會先倒? 78 08/1717:52 home-sale 更多gishileh文章 34 Re:[閒聊]為了新房子通勤真的划算嗎 129 08/1810:32 home-sale 更多GDstyle文章 36 [新聞]他成交千萬房，卻被國稅局連補帶罰近2百 130 08/1711:15 home-sale 更多jump0517文章 31 Re:[請益]台北市北投和文山區的優勢在哪裡? 81 08/1803:41 home-sale 更多Vicky1016文章 25 [請益]希望城市 56 08/1715:28 home-sale 更多kkk242526文章 37 Re:[閒聊]為了新房子通勤真的划算嗎 175 08/1809:47 home-sale 更多georgepg25文章 21 Re:[新聞]國民黨政要炒地皮18天賺上億！ 100 08/1722:37 home-sale 更多zxx763文章