如果有200萬元，該買房？還是該買台積電？施昇輝給出3點建議

它至少不像有些個股買了之後，可能會下市消失，屆時所有投資都灰飛煙滅了。

況且，你能確定房價一定會下跌嗎？ 0056殖利率5% 遠高於房貸利率1.3%. 你買了房 ... 回首頁 English 免費訂閱電子報 天下APP免費下載 搜尋 頻道分類 財經 理財五角課 貿易戰 財經焦點 財經週報 投資理財 產業 製造 服務 金融 科技 國際 國際週報 兩岸四地 東南亞 亞洲 歐洲 美洲 非洲 紐澳 管理 管理 行銷 創新創業 人才 職場競爭力 環境 永續發展 氣候變遷 環境 能源 教育 教育趨勢 創新教育 親子教養 人物 大師觀點 CEO觀點 人物特寫 政治社會 政治 政策 社會現場 調查排行 2000大調查 兩岸三地1000大 快速成長企業100強 天下永續公民獎 標竿企業 金牌服務業調查 縣市調查 2000大調查資料庫 健康關係 健康醫療 兩性關係 心靈成長 時尚品味 時尚精品 旅行 設計 藝文 影視 運動生活 運動 生活 重磅外媒 經濟學人 BBCNews中文 日經中文 德國之聲 路透社 專欄作者 多媒體 數位專輯 互動專題 深度專題 品牌專區 數據圖表 資料新聞 數字說話 圖表動畫 調查報導 聽天下 重磅封面 財經週報 國際聚焦 天下好讀 記者開講 好主管的12樣禮物 創新突圍軍師 四端看天下 大數據，熱品牌 天下書房 天下影音 雜誌 策展 Fast100 傳承接班 創新突圍 數位轉型 經營管理 永續責任 Fast100 Off學 風格 文化 旅行 美食 特色頻道 未來城市@天下 [email protected]天下 獨立評論@天下 創新學院 天下學習 我讀網 換日線 天下影音 微笑台灣 粉絲專頁 官方instagram 官方Line 不斷更新 俄羅斯烏克蘭開打，現在情況如何？ 財經 投資理財 如果有200萬元，該買房？還是該買台積電？施昇輝給出3點建議 如果有200萬元，該買房？還是該買台積電？施昇輝總結三個理由給出結論。

41497瀏覽數 圖片來源：Shutterstock 分享 其他 文 書摘精選 施昇輝 商業周刊出版 發布時間：2022-02-07 41497瀏覽數 我曾以這個題目，在粉絲專頁「樂活分享人生」問大家的意見，居然有超過400則的留言。

網友的選擇各半，當然也有人說該買的是0050、0056。

以下這篇文章就是我的看法，供大家參考。

這個題目必須有幾個假設： 你目前正在租房子，而這200萬元就是你所有的現金，並足夠做為買房的頭期款，同時你目前手中並沒有台積電。

為求簡單起見，我的選項只有台積電，沒有其他個股，也沒有0050、0056。

我會選擇「買房」。

就算你不同意，也請你耐心看下去我的理由。

考量穩定度 最重要的理由是，房子是「確定」的，而台積電是「不確定」的。

我絕對不是因為台積電這個禮拜從收盤673元，跌到收盤591元，跌了82元，或是說跌了12.2%，我才說該買房的。

就算它繼續漲12%，我還是會建議買房。

它一週跌了12.2%，不就是「不確定」嗎？ 支持該買台積電的人或許會說，跌到600元以下買，不是很好嗎？只要漲回670元，不就立刻賺超過13%嗎？會反彈嗎？會漲多少呢？難道它就不會繼續跌嗎？這不也是「不確定」嗎？ 廣告 台積電一路上漲時，媒體盡是看好的言論，等到下跌時，就開始提出各式各樣的警語。

任誰買了台積電，心情都一定會七上八下，因為大家並不是真的「知道」台積電好，而都只是「聽說」罷了。

既然都是聽說，就容易受到消息或各家看法的影響，買了不知會不會跌？也不知何時該停利？如果套牢，又很難決定是否要停損？ 有些支持買台積電的人是因為「200萬元頭期款怎麼買得到房？」但我完全不同意這個理由。

現在買房自備款只需2成，換句話說，200萬元當頭期款就可以買到總價1,000萬元的房子，雖然在台北市一定買不到，但絕對至少可以買在新北市。

買得起>會增值 我常說人生的第一間房子，考量點是「買得起」，而不是「會增值」。

很多人誤會買房是為了投資賺錢，所以當然優先考慮地點，但是地點好，就很貴，貴了就買不起，買不起就放棄，放棄了就安慰自己這樣生活品質會比較好，還自我催眠說資金可以拿來投資，可以賺更多。

廣告 或許有人會反駁我，先拿200萬元去買台積電，賺到錢就可以買更貴，更有增值性的房子。

但你「確定」能賺到錢嗎？ 假設你買了一間1,000萬元的房子，需要跟銀行借800萬元，分三十年還，現在貸款利率1.3%算，每個月本利攤還約3萬元，或許比你去買台積電，然後租一間公寓的房租多一點點，但差距應該不算大。

雖然你的200萬元拿去買了房，就賺不到台積電股價「可能」的上漲利潤，但至少未來將會擁有一間屬於自己的房子。

房子難道不會買貴嗎？當然有可能，但如果自住，就算買貴又何妨？它至少不像有些個股買了之後，可能會下市消失，屆時所有投資都灰飛煙滅了。

況且，你能確定房價一定會下跌嗎？ 0056殖利率5%遠高於房貸利率1.3% 你買了房之後，千萬不要急著還清，繼續拿薪水買更安全的0056，一年股息殖利率至少5%，比房貸利率1.3%還高很多，不是擺明著套利嗎？ 廣告 這時，我不建議買台積電，因為它的股息殖利率現在只有2%左右，只能寄望價差來獲利，但這樣風險當然就會比較高。

如今買房，真正困難的是頭期款，之後每個月的房貸負擔和房租相去不遠。

既然你都有了200萬元，頭期款就有了著落，為什麼不去買「確定」、「知道」的房子，而要去買「不確定」、「聽說」的台積電？ 沒有200萬元的人不必考慮這個問題，但當你未來真的靠投資賺到200萬元時，還是要面對它。

房子是「確定」的，而台積電是「不確定」的。

（本文摘自商業周刊出版《ETF實戰週記》） 相關熱門主題 ETF實戰週記：樂活大叔的52個叮嚀 作者：施昇輝 出版社：商業周刊 出版日期：2022/01/06 訂閱天下每日報（每週一至週五發送） 天下編輯精選國內外新聞，每天早晨發送，也可以聆聽語音朗讀 訂閱天下每日報 編輯精選新聞，早晨寄送 訂閱 感謝您的訂閱！ 請查看您的信箱，我們將寄送驗證信給您，確保未來信件會送到您的信箱 #買房 #房地產 #股票 #台積電 #施昇輝 你可能有興趣 【環遊新北走近29種生活】北臺樞紐看見新汐止｜廣編企劃 最新訊息 領取首訂優惠3個月$399(原價$699) 訂閱天下雜誌電子報 天下雜誌當期內容的精華與延伸，每周三發送最具時效性的深度內容 立即訂閱 您已成功收藏此文章 您已成功取消收藏此文章 請先登入或註冊登入會員後，即可收藏文章 註冊 登入 請先登入天下雜誌會員 文章PDF檔案下載為全閱讀專屬功能，若您還不是天下全閱讀訂戶，請先訂閱。

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