2022 全台各銀行房貸利率試算比較與推薦 - Money101

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核貸撥款後鑑價費NT$5,000元完全免費。

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更多資訊立即申請更多資訊中國信託公教優利房屋貸款1.31%最低貸款利率總費用年百分率:1.31%NT$0手續費NT$47,386最低每月還款額更多資訊更多資訊中國信託房貸轉增貸1.35%最低貸款利率總費用年百分率:1.39%NT$6,500手續費NT$47,568最低每月還款額更多資訊更多資訊中國信託購屋房貸1.44%最低貸款利率總費用年百分率:1.47%NT$6,500手續費NT$47,979最低每月還款額更多資訊更多資訊中國信託轉貸房貸1.44%最低貸款利率總費用年百分率:1.48%NT$6,500手續費NT$47,979最低每月還款額更多資訊更多資訊凱基銀行指數型房貸-123自由選1.54%最低貸款利率總費用年百分率:1.54%NT$5,000手續費NT$48,439最低每月還款額更多資訊更多資訊永豐銀行豐雲房貸1.59%最低貸款利率總費用年百分率:1.59%NT$3,000手續費NT$48,670最低每月還款額更多資訊更多資訊永豐銀行首創女性房貸-女人家1.59%最低貸款利率總費用年百分率:1.61%NT$3,000手續費NT$48,670最低每月還款額更多資訊更多資訊渣打銀行指數型房屋貸款1.6%最低貸款利率總費用年百分率:1.63%NT$5,600手續費NT$48,716最低每月還款額更多資訊更多資訊國泰世華A+尊榮房屋貸款1.61%最低貸款利率總費用年百分率:1.64%NT$5,000手續費NT$48,762最低每月還款額更多資訊更多資訊滙豐銀行一般型房貸1.63%最低貸款利率總費用年百分率:1.66%NT$5,000手續費NT$48,855最低每月還款額更多資訊更多資訊滙豐銀行加值抵利型房貸1.63%最低貸款利率總費用年百分率:1.66%NT$5,000手續費NT$48,855最低每月還款額更多資訊更多資訊王道銀行一般房貸1.65%最低貸款利率總費用年百分率:1.68%NT$6,000手續費NT$48,947最低每月還款額更多資訊更多資訊台新銀行購屋貸款1.7%最低貸款利率總費用年百分率:1.73%NT$3,000手續費NT$49,180最低每月還款額更多資訊更多資訊新光銀行輕鬆貸房屋貸款1.7%最低貸款利率總費用年百分率:1.8%NT$6,000手續費NT$49,180最低每月還款額更多資訊更多資訊台北富邦購屋房貸1.75%最低貸款利率總費用年百分率:1.78%NT$5,000手續費NT$49,413最低每月還款額更多資訊更多資訊花旗銀行自由年貸2.78%最低貸款利率總費用年百分率:2.78%NT$0手續費NT$54,365最低每月還款額更多資訊更多資訊 比較貸款擁有最短2個月至最長7年的各種貸款方案。

比較項目中的利率，是採用銀行在該貸款方案中提供的最低利率；每月還款額則是以該利率計算出的還款額。

請您注意，因銀行利率在還款前後期間有所不同，因此Money101是以該貸款方案期間最低利率計算得出最低每月還款額。

根據每個人的狀況不同，總費用年百分率可能從1%至20%不等。

以下為借貸成本計算的參考案例：假設你貸一筆新台幣300,000元的款項，還款期為60個月，貸款利率前二期0.1%，第三期起2.99%~17.99%，帳戶管理費及票查費NT$3100~NT$6100，每月還款額為新台幣為5,013，而總費用年百分率則為3.22%~17.59%。

房屋貸款比較2022(以貸款金額10,000,000元還款期240期為範例)房屋貸款花旗銀行購屋房貸/房貸轉貸最低貸款利率1.56%總費用年百分率:1.56%最低還款總額(本金攤還)NT$16,624,900元房屋貸款中國信託購屋房貸最低貸款利率1.44%總費用年百分率:1.47%最低還款總額(本金攤還)NT$16,235,200元 房屋貸款中國信託轉貸房貸最低貸款利率1.44%總費用年百分率:1.48%最低還款總額(本金攤還)NT$16,235,200元房屋貸款凱基銀行指數型房貸-123自由選最低貸款利率1.54%總費用年百分率:1.54%最低還款總額(本金攤還)NT$16,668,200元 房屋貸款渣打銀行指數型房屋貸款最低貸款利率1.6%總費用年百分率:1.63%最低還款總額(本金攤還)NT$16,928,000元 房屋貸款國泰世華A+尊榮房屋貸款最低貸款利率1.61%總費用年百分率:1.64%最低還款總額(本金攤還)NT$16,971,300元 房屋貸款滙豐銀行一般型房貸最低貸款利率1.63%總費用年百分率:1.66%最低還款總額(本金攤還)NT$17,057,900元 房屋貸款滙豐銀行加值抵利型房貸最低貸款利率1.63%總費用年百分率:1.66%最低還款總額(本金攤還)NT$17,057,900元 房屋貸款星展銀行指數型房貸-好家貸最低貸款利率1.31%總費用年百分率:1.34%最低還款總額(本金攤還)NT$17,144,500元 房屋貸款王道銀行一般房貸最低貸款利率1.65%總費用年百分率:1.68%最低還款總額(本金攤還)NT$17,144,500元 房屋貸款台新銀行購屋貸款最低貸款利率1.7%總費用年百分率:1.73%最低還款總額(本金攤還)NT$17,361,000元房屋貸款永豐銀行豐雲房貸最低貸款利率1.59%總費用年百分率:1.59%最低還款總額(本金攤還)NT$17,361,000元房屋貸款新光銀行輕鬆貸房屋貸款最低貸款利率1.7%總費用年百分率:1.8%最低還款總額(本金攤還)NT$17,361,000元 房屋貸款台北富邦購屋房貸最低貸款利率1.75%總費用年百分率:1.78%最低還款總額(本金攤還)NT$17,577,500元 房屋貸款花旗銀行自由年貸最低貸款利率2.78%總費用年百分率:2.78%最低還款總額(本金攤還)NT$22,037,400元房屋貸款比較2022(以貸款金額10,000,000元還款期240期為範例)房屋貸款最低貸款利率最低還款總額(本金攤還)花旗銀行購屋房貸/房貸轉貸1.56%總費用年百分率:1.56%NT$16,624,900元中國信託購屋房貸1.44%總費用年百分率:1.47%NT$16,235,200元 中國信託轉貸房貸1.44%總費用年百分率:1.48%NT$16,235,200元凱基銀行指數型房貸-123自由選1.54%總費用年百分率:1.54%NT$16,668,200元 渣打銀行指數型房屋貸款1.6%總費用年百分率:1.63%NT$16,928,000元 國泰世華A+尊榮房屋貸款1.61%總費用年百分率:1.64%NT$16,971,300元 滙豐銀行一般型房貸1.63%總費用年百分率:1.66%NT$17,057,900元 滙豐銀行加值抵利型房貸1.63%總費用年百分率:1.66%NT$17,057,900元 星展銀行指數型房貸-好家貸1.31%總費用年百分率:1.34%NT$17,144,500元 王道銀行一般房貸1.65%總費用年百分率:1.68%NT$17,144,500元 台新銀行購屋貸款1.7%總費用年百分率:1.73%NT$17,361,000元永豐銀行豐雲房貸1.59%總費用年百分率:1.59%NT$17,361,000元新光銀行輕鬆貸房屋貸款1.7%總費用年百分率:1.8%NT$17,361,000元 台北富邦購屋房貸1.75%總費用年百分率:1.78%NT$17,577,500元 花旗銀行自由年貸2.78%總費用年百分率:2.78%NT$22,037,400元最新房貸相關文章比較各銀行利率，輕鬆還款拒當房奴。

買房子時機到了嗎？頭期款要準備多少？買房子還是租房子好？買房子時機到了嗎？買屋還是租屋好？這是大家最常問的問題，根據內政部資料今年上半年使用執照核發量高達4.5萬戶，這數字是10年來新高的，另外在建照部分的核發呢，也高達5.88萬戶，是四年來新高。

有業者表示房價有可能會往下修空間，Money101.com.tw就邀請專家來與大家談談現在是不是買房的好時機？到底該該租屋還是買屋好？首購族必看！房貸利率試算前一定要認識的各種房貸類型買屋族照過來！房貸百百款差一點省很大!買房子，可不是一筆小錢，首購的資金，更是壓力沉重，籌到了自備款，但後續龐大的貸款，要怎麼跟銀行打交道？該如何試算房貸？利息是如何計算的？問題才要開始！大多數的人，會請房仲或代銷找配合的銀行，但，這筆錢一借，就是二十年左右，首購族要如何安心成家？怎麼幫自己找一個省錢貸款？最好多做功課，否則多付了冤枉錢，可就划不來了！九成房貸救房市？貸款成數不足你可以這樣做貸款成數怎麼計算的？產品與信用是關鍵。

青年成家最大的困境，就是少了「頭期款」這個房市入場券，而所謂的「貸款成數」，指的是買房時，除了「自備款」之外，需要向銀行借貸的款項，通常可以分20年～30年左右的時間，攤還本金與利息，借款時間越長，繳納的利息越多。

小資族買房子頭期款不足的購屋策略手握少少資金，口袋卻相對不夠深的小資族，有資格買房子嗎？這個問題是很多首購族的共同心聲，坦白說，如果想要備足完整銀彈再進場，很多人一輩子都買不到房，買房子這件事，頭過身就過，有了「頭期款」，後頭只要咬緊牙關，總能關關難過關關過，但是頭期款不足該怎麼辦？其實只要選對方法，接著按部就班，先求有再求好，成家立業非夢事！瞭解更多房貸相關文章房屋貸款資訊申請房貸需要哪些文件？通常需要下面這7項文件1.借款人及保證人的身分證影本2.職業文件(如員工名片、識別證等)3.所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等)4.土地與建物謄本影本或不動產權狀5.買賣契約書影本(適用購屋案件)6.前貸銀行繳息記錄證明(適用轉貸案件)7.若申請政策性房貸需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明什麼是房貸寬限期？寬限期內可以只還利息不還本金，所以可減輕借款初期的還款壓力，但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還，負擔因此增加。

建議應衡量資金運用狀況，並計算寬限期滿之後月付金，留意還款能力，再評估是否選擇寬限期。

貸款期限通常幾年？期限越長越好嗎？貸款期限一般為20年或30年，拉長貸款年限能降低每月還款金額，增加每月可支配金額，但所支付的貸款利息相對也會增加，因此建議還是依您的資金規劃而決定。

什麼是指數型房貸？指數型房貸ARMs（AdjustableRateMortgages）是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎，也就是先訂定「指標利率」，做為調整房貸利率的標準，然後再「加減碼」的房屋貸款。

玉山銀行的指標利率，是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準，亦稱之為「定儲利率指數」。

房屋貸款常見問題申請房貸需要哪些文件？通常需要下面這7項文件1.借款人及保證人的身分證影本2.職業文件(如員工名片、識別證等)3.所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等)4.土地與建物謄本影本或不動產權狀5.買賣契約書影本(適用購屋案件)6.前貸銀行繳息記錄證明(適用轉貸案件)7.若申請政策性房貸需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明什麼是房貸寬限期？寬限期內可以只還利息不還本金，所以可減輕借款初期的還款壓力，但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還，負擔因此增加。

建議應衡量資金運用狀況，並計算寬限期滿之後月付金，留意還款能力，再評估是否選擇寬限期。

貸款期限通常幾年？期限越長越好嗎？貸款期限一般為20年或30年，拉長貸款年限能降低每月還款金額，增加每月可支配金額，但所支付的貸款利息相對也會增加，因此建議還是依您的資金規劃而決定。

什麼是指數型房貸？指數型房貸ARMs（AdjustableRateMortgages）是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎，也就是先訂定「指標利率」，做為調整房貸利率的標準，然後再「加減碼」的房屋貸款。

玉山銀行的指標利率，是以國內十家銀行之「一年期定期儲蓄存款固定利率」平均值為基準，亦稱之為「定儲利率指數」。