買賣問題 - 陽霖國際行銷有限公司

買賣問題. 塔位依放置內容可分為骨灰罈及骨甕式，塔位大小依個人、夫妻和家族式而 ... 在台灣大家習慣了房屋市場有產權又有使用權的交易方式，所以會無法認同靈骨塔無 ... 次選單 買賣流程 買賣問題 買賣流程 喪禮費用 喪禮服務項目與參考價格 合理的喪禮花費 喪禮必要的花費 喪禮選擇性的花費 包套式喪禮服務參考價格 靈骨塔位的價格 墓園的價格 買賣流程 買賣問題 買賣問題 塔位依放置內容可分為骨灰罈及骨甕式，塔位大小依個人、夫妻和家族式而不同至於價位也因塔位內容的不同而有所差異，從數萬元到數百萬元不等除此之外，價格的差異也和塔位的大小、所在的樓層高低有關。

1. 使用方式 目前市場上塔位的使用方式：多為永久使用。

建設公司會核發一張【永久使用權狀】給承購戶，記載所買之塔位編號、持有人姓名及相關訊息，以保障使用權益，若轉手；歷次的持有人也會登記在該張憑證上，藉此了解塔位的持有狀況。

2. 永久管理費 塔位的管理費多以一次收取為原則，所以稱為【永久管理費】，往後的清潔、頌經及鮮花費用都包括在內。

3. 產權 目前市面上的個案多無產權，僅有少數個案擁有少許的土地或建物持分。

在台灣大家習慣了房屋市場有產權又有使用權的交易方式，所以會無法認同靈骨塔無產權的情形，但產權集中在建設公司其實有利於靈骨塔的管理維護，而且承購戶不需要負擔產權移轉時所產生的稅賦，例如：建築物的契稅、土地增值稅、代書費及日常的土地稅和房屋稅等。

4. 塔位轉手性 塔位市場一直沒有類似房屋的仲介網路，現在【網路寶塔交易市場】的出現，勢必能為買賣雙方帶來極大的便利，並且在市場的流通上亦日見透明，免除了有心人士的單一市場壟斷。

5. 合法性 靈骨塔的管理單位是社政單位(社會局；民政課)。

至於建造執照；雜項執照；及使用執照等則由建管單位負責。

對於重要的【合法性】，民眾可隨時向建商查閱各項執照核對，以確認是否為合法建築，而日後的使用管理問題；則可向社政單位查詢。

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