高雄市地政鹽埕所-土地登記問與答 - 鹽埕地政事務所 - 高雄市政府

欲依法律行為使不動產物權發生變動者，絕對須辦理登記，學理上稱此登記為「絕對登記」故房地產買賣，其所有權之移轉，採登記生效要件主義，辦理登記為不動產物權行為之生效 ...

參、 不動產物權變動之. 要件. 二、物權變動之原因. 一、物權行為之意義 ... 棄；屬物權契約之物權行為，如所有權移轉契約、設質契約、出典契約等。

反之，在不動產，因其所有權之移轉以登記，而非以占有之交付為生效要件，所以在二重買賣可能發生出賣人分別對於不同之買受人為標的物之交付及所有權之移轉的情事。這時出賣 ...

不動產所有權之移轉，不以交付該不動產為其效力發生要件，不動產之買受人雖未受交付，而依物權法之規定，出賣人移轉所有權於買受人之法律行為已生效力者，自不能因買受 ...

(二)取得不動產所有權之要件：. 1. 須訂立書面：. 不動產物權之移轉或設定，應以書面為之（民法第760條） ...