聽說網路上有很多借址登記的消息，但安不安全啊？登記在商務中心好像也不錯，但價格有點高，我該怎麽選擇比較好呢？這些情況是不是似曾相似呢？ Skiptocontent Menu服務內容自然流量增長策略品牌聲量增長策略傳統產業數位轉型MVP新品上市策略企業持續成長輔導顧問創業輔導與諮詢SEO友善品牌網站架設關於我們數位轉型案例實體課程創業實戰經驗預約免費顧問諮詢上一頁下一頁 ViewLargerImage 該如何選擇公司登記地址？登記在家裡？租屋處？商務中心？朋友家？登記在已設有公司的地址？5大重點與差異比較該如何選擇公司登記地址，很多微型創業老闆在選擇公司登記地址的時候都會有這個煩惱，我只是在經營小生意、小型電商，因為要設立公司的關係，必須要有一個合法的登記地址，但租一間辦公室來登記好貴！登記在自己家裡，又怕稅金和水電費變得太高？登記在朋友家，又怕欠人家人情！聽說網路上有很多借址登記的消息，但安不安全啊？登記在商務中心好像也不錯，但價格有點高，我該怎麽選擇比較好呢？這些情況是不是似曾相似呢？這篇文章就是為了你而寫的，相信對你一定會有幫助！內容目錄尋找公司登記地址的5大重點一、公司登記地址必須是主要辦公室所在地(總公司地址)二、公司登記地址與其它固定營業場所都應申請稅籍登記三、公司登記核准跟營業場所地址是否符合建築管理、都市計畫是不同的事情四、承租前要跟房東確認是否能讓你做公司設立登記五、租賃契約一定要公證登記地址在自己或家人的房子優缺點登記在朋友的公司地址優缺點登記在商務中心的優缺點公司為什麽要設立在台北市會比較好呢？結論尋找公司登記地址的5大重點一、公司登記地址必須是主要辦公室所在地(總公司地址) 依據民法和公司法的規定，公司登記地址，必須是主事務所、業務中樞，且只以一處為限，其餘營業場所稱之為分公司或營業所等分支機構。

簡單來說就是總公司的地址，若你是經營網路服務、電商/網拍(無店面零售業)、設計、顧問…等行業，通常只要一台電腦就可以做生意，不一定要常常待在總公司的登記地址這邊工作，因此也不一定需要實體的辦公室，只要有合法的登記地址即可，在咖啡廳工作也OK。

二、公司登記地址與其它固定營業場所都應申請稅籍登記換成簡單的說法就是，公司登記地址就是總公司地址(加盟總部的地址)，其他營業場所都視為分公司(分店/加盟店)，因為每個加盟店都有各自的營收，所以都要申請稅籍登記，就是總公司和分公司都要各別申請營業稅籍登記。

(營業稅法第28條規定) 三、公司登記核准跟營業場所地址是否符合建築管理、都市計畫是不同的事情公司登記完成不等於有符合建築管理、都市計畫、消防等相關法令。

(目前台北市會強制審查營業場所地址有無符合建築管理、都市計畫) 實際營業項目與地址的土地、建物規定不符被發現時，得處房屋所有權人、使用人、或管理人六萬元以上三十萬元以下罰鍰，得連續罰。

所以在台北市設立公司一定要特別注意這一點，找到地址簽約前，先做營業場所預先查詢(請點我)以免到時不小心違法了！四、承租前要跟房東確認是否能讓你做公司設立登記不是每位房東都願意把地址讓你做公司設立登記，千萬不要簽完租約後，才跟房東提這件事情，以防到時辦理公司設立手續時，房東不願意提供「房屋使用同意書」，就會很麻煩了，當然遇到這種情況是有解決的辦法，就是將公司設立在自己家裡，但非必要還是不建議這樣做。

五、租賃契約一定要公證承租店面或是辦公室時除了要跟房東算清楚稅金外自然人房東：所得扣繳10%+補充保費2.11% 法人房東：房東要開發票給你，營業稅5% 另外就是租賃契約一定要公證！只要是租店面和辦公室一律建議公證，公證費用雙方各付一半，若房東不願意公證，建議這間店面就不要租了，怕會有一些問題。

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登記地址在自己或家人的房子優缺點最省租金的方式，但記得還是要簽訂租約，地址仍應要符合都市計畫法、建築法的規定。

「申請六分之一面積」為營業用，這六分之一面積的房屋稅和地價稅也會增加，變更為營業用的部份，房屋稅會從住宅用的1.2%，調為營業用的3%。

地價稅會從自用的0.2%，調為一般的1%。

建議租約的租金設定1000元/月，不然稅務員會以當地一般租金情況去計算租賃收入，可能會更貴，另外房東的租賃收入可以扣除43%必要費用，因此這個案例房東的個人綜合所得稅會是年租金12,000*(1-必要費用43%)*所得級距5%=342元。

用電類型會從非營業用電變成營業用電，營業用電會稍微貴一些些，但如果電費沒有去變更或是去申請公司名稱就不會變貴。

如果一年內有賣房子的打算，請不要登記在自己家裡，一年內有出租和營業行為，土地增值稅會受到影響。

登記在朋友的公司地址優缺點雖然朋友公司的地址再增加一間公司登記不會有任何額外的成本，但建議還是給一些租金比較好，而且仍應簽訂租約，若朋友不是屋主的話，一樣要取得屋主的同意才行，基本上一般租約房東都會排除這項要求。

登記地址仍應符合都市計畫法、建築法的規定。

登記在商務中心的優缺點商務中心的好處是租辦公室的整體費用比較便宜，也不需要在另外做裝潢，可以省下不少費用，而且有些商務中心的位置在市中心的商辦大樓內，公司設在裡面，對外的商業形象很好。

但商務中心基本上都只限做辦公室用途，而且大部份都不給經營出口業務，除非實際有向商務中心承租一個獨立辦公空間，因為登記在商務中心的公司有很大部分的比例都是做借址登記，而且虛設行號和空殼公司的風險比例比一般在其他地方設立的公司行號還要高，因此國稅局的稅務員會做發票管制，通常會做3-4期的進銷項發票檢查，確定是正當營業的公司，最後才會授權自動發票配號。

因為商務中心所在的地址幾乎都是限定只能做辦公室用途，所以只有完全不需店面、不用堆貨的行業別才適合。

但實務上，貨物可以放在自己家裡或是倉庫內，在家辦公也可以，因此做電商/網拍/顧問/設計類的老闆實際上不會有影響，但發票千萬一定不能漏開！想要登記在商務中心的老闆們，請參考這篇文章2021年台北市商務中心比較，如何挑選商務中心？公司為什麽要設立在台北市會比較好呢？因為登記在台北市的公司可以同時申請「中央(全國)」補助和「台北市」自己的補助，而且台北市的資源相對也比較多，能設在台北市就設在台北市，但若沒有打算申請補助的話就不一定要設立在台北市。

延伸閱讀：完整解析2021年最新創業資金、政府各項創業補助與創業貸款總整理結論公司設立地址很重要，在確定好可以合法設立並符合都市計畫、建築法、消防等相關規定之前，千萬還不要馬上簽約，初次創業寧可謹慎一點，花一些時間多看多比較。

若對於公司登記地址有疑問或是其他問題，歡迎預約RICHSCOACH顧問預約免費諮詢延伸閱讀：看這篇就夠自己申請公司完整公司設立流程教學懶人包(公司設立10個步驟) 2021-08-14T18:05:22+08:00By陳嘉安|微型創業專欄,開公司前必看| AbouttheAuthor: 陳嘉安相關文章：申請創業貸款/企業貸款的7大成功關鍵因素 2021-08-26 | 0條評論完整解析2021年最新創業資金、政府各項創業補助與創業貸款總整理 2021-08-14 | 0條評論創業者/中小企業如何評估挑選好的供應商？實用簡易供應商評估表/評估供應商的8大指標/如何找到好的供應商 2021-08-04 | 0條評論文章分類 Shopify電商架設商業名詞解釋微型創業專欄新冠疫情下的應對策略與轉型申請創業貸款/申請企業融資開公司前必看電商網路營銷最新文章申請創業貸款/企業貸款的7大成功關鍵因素完整解析2021年最新創業資金、政府各項創業補助與創業貸款總整理創業者/中小企業如何評估挑選好的供應商？實用簡易供應商評估表/評估供應商的8大指標/如何找到好的供應商商業專有名詞解釋-持續更新常見的創業失敗10大原因/看完就可以提高你的創業成功率創業想找人合夥要注意的10大事項？創業合夥要注意哪些事項？創業公司資本額要多少比較好？可以借錢來增加資本額嗎？會關心公司資本額的3大對象，實務解析給你聽看這篇就夠自己申請公司完整公司設立流程教學懶人包(公司設立10個步驟) 2021年台北市信義區商務中心/共享辦公室比較，如何挑選商務中心？該如何選擇公司登記地址？登記在家裡？租屋處？商務中心？朋友家？登記在已設有公司的地址？5大重點與差異比較 2021年8大電商開店平台比較！我要選哪一種比較好？該怎麽選擇適合自己的網路開店平台？開店平台推薦新冠疫情關係，做電商好像是趨勢，實體店面是否該轉型做電商？電商創業新冠疫情關係，餐飲業是否該轉型做外送(UberEats、Foodpanda)/外帶、改賣便當？ (實戰經驗分享)我應該開公司還是行號？7大重點簡單教你輕鬆選擇｜開公司行號差異創業我應該選擇自己的本業或專長？還是選擇有興趣的行業？我是外行人可以創業嗎？非本行出身我能做得好嗎？訂閱電子報，不定期分享最新創業實戰知識，以及E-Mail訂閱戶專屬獨家內容名字(暱稱) 電子郵件(Email) 創業交流&問題解答 Pageloadlink