台南社宅包租代管成效優3期再增1600戶名額 - 地產天下

台南市社會住宅包租代管第2期計劃1200戶反映熱烈，執行率達83%，目前中央再擴大辦理第3期計劃，台南市政府獲得分配1600戶名額，並擴大加碼經濟弱勢 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 地產天下 地產首頁 最新新聞 案場直擊 房市熱區 地產思維 品味家居 地產影音 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 熱門新訊 地產　>　 最新新聞 台南社宅包租代管成效優3期再增1600戶名額 2021/09/1619:28文/記者林耀文 台南市社宅包租代管第2期計劃1200戶反映熱烈，目前中央再擴大辦理第3期計劃，台南獲得分配1600戶名額，並擴大加碼經濟弱勢補貼戶為800戶。

台南市社會住宅包租代管第2期計劃1200戶反映熱烈，執行率達83%，目前中央再擴大辦理第3期計劃，台南市政府獲得分配1600戶名額，並擴大加碼經濟弱勢補貼戶為800戶，台南市長黃偉哲今（16）日宣布正式啟動第3期計劃，希望提升社會住宅包租代管的成效，讓民眾租的合理、租的安心。

黃偉哲表示，台南市的包租代管從第二期的1200戶，現在第三期要加碼到1600戶，希望能夠加大服務層面，除了對於比較經濟弱勢的市民朋友們，有提供更好的租屋管道外，並協助在房東及房客中間形成一個溝通良好的橋梁，減少誤會、多了保障、多了優惠；多了保障是保證房東能夠房子租出去，每個月都能固定領到房租，多了優惠是對於經濟弱勢的人可以享有市價8-9折不等的租金優惠，創造多贏局面。

請繼續往下閱讀... 由於台南市的房屋自有率比例相當高，但近年房價上漲，對於還沒有自有房屋、還租不到房子的市民，市府基於「一個都不能少」的理念，照顧所有人的需求。

台南在2019年之前沒有任合社會住宅，但在2019年之後急起直追，目前已有4299戶社會住宅納入規劃，預計明年底前開始興建達2000戶以上。

都發局表示，「包租代管」是全國大力推動的政策，藉由政府補助，吸引閒置民宅出租作為社會住宅，106年度開始試辦，目標全國每年達成1萬戶、8年達成8萬戶。

台南市在第一年試辦計劃大力宣導已媒合324戶，在第2期計劃南市分配1200戶、執行1000戶，執行率為六都前段班，弱勢戶480戶也全數額滿，第3期包租代管計劃，南市再增加至1600戶，已正式啟動執行。

都發局說，加入計劃的房東只要經南市府委託業者媒合房客成功後，政府除補助媒合仲介費用外，並提供租稅優惠(地價稅、房屋稅、綜所稅減免)及享有租屋管理與每年最高1萬元修繕補助等優惠。

都發局說明，包租代管方案可提供房客市場租金的8折或9折及享有政府補助媒合仲介費用，如果房客為低收入戶、中低收入戶、65歲以上之老人、身心障礙者、原住民或育有未成年子女三人以上等，另享有政府加碼租金補助，補助後等於房客只要負擔市場租金的5折至7折租金；此計畫可以讓民眾租的安心，房東、房客均有租屋保障。

想要參與包租代管計劃者，房東只要是南市合法建築物之所有權人均可加入，房客的條件則為年滿20歲國民，於台南無自有住宅，110年家庭年收入低於新台幣99萬元且家庭成員每人每月平均所得低於46,564元，戶內動產總額低於289萬、不動產總額低於530萬元，並未享有政府租金補貼。

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