理財型房貸是什麼？優缺點、比較及申請條件一次看

理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸，是一種結合一般房屋貸款與循環型貸款的房貸產品。

理財型房貸可以靈活運用您的貸款額度 ... 閱讀全文0CDNSA2022年3月9日下午5:27·4分鐘(閱讀時間)▲帶您學習理財型房貸(圖/好事貸提供)記者朱麒鼎/綜合報導許多人一直想著儘快把房貸繳清，但你可曾想過攤還掉的房貸本金可以再拿出來循環動用嗎？這種靈活的房貸就稱為理財型房貸，和一般房貸有什麼差別？年限會比較短嗎？利率多少？本篇帶您無痛學習理財型房貸。

什麼是理財型房貸？理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸，是一種結合一般房屋貸款與循環型貸款的房貸產品。

理財型房貸可以靈活運用您的貸款額度，還了又借、借了又還，您可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作緊急備用金。

理財型房貸跟一般房貸的差別？一般的房屋貸款是銀行撥款後，借款人就依照約定攤還本息，償還掉的本金就不能再動用借出；而理財型房屋貸款不一樣，還掉的本金部分，可以再循環動用出來。

銀行會給貸款人一個可循環動用的額度，借款人一樣是依約本息攤還，但隨時可以將已償還的本金再拿出來使用。

理財型房貸跟原屋融資的差別？原屋融資也是房屋貸款的一種，不過原屋融資是拿「沒有貸款的房子」來借錢，相較於理財型房貸的貸款額度較高且利率較低。

理財型房貸適合什麼樣的人？自營商、股票族等，需要有一筆資金靈活調度的借款人▲一般房貸和理財型房貸比較(圖/好事貸提供) 理財型房貸的額度？假設您用1,000萬的房子向銀行申請理財型房貸，銀行核貸8成、也就是800萬，那麼您的房屋貸款契約上會有甲項貸款和乙項貸款兩種額度，前者為一般房屋貸款，額度800萬、分20年本息攤還；後者則為循環動用型，也就是理財型房貸，而貸款額度是依個人條件決定，可能是100~300萬，這個額度可以隨借隨還、並以日計息。

但要特別注意的是，理財型房貸的可動用額度，是來自於已償還的貸款本金，所以如果還款金額不多，也沒辦法借多少錢出來。

理財型房貸的利率？（利息試算）理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是：當日動用最高餘額x利率÷365天x借款天數=應繳利息金額假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？請參考原文會有詳細的試算比較。

▲透支型房貸和理財型房貸比較(圖/好事貸提供) 理財型房貸的優點利率比信貸低根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為5.94%。

相比之下，由於理財型房貸屬於抵押貸款，銀行給的利率也會比沒有抵押品的信貸來得低，大約在1.55%~9%之間。

可隨時動用提領如果是申請銀行信貸、車貸，至少要等7個工作天才能拿到資金；如果有申辦理財型房貸且帳戶尚有額度，您可以隨時使用晶片金融卡至全國各地ATM取款或轉帳、也可用網路銀行進行轉帳交易。

有動用才計息一般貸款是放款後，無論借款人有沒有用到這筆錢，都會從放款日開始計息，但理財型房貸則不同，只要您沒有動用到這筆資金，就不需負擔任何利息；如果有動用，則按日按額計算利息、當日借還不計息，若還掉就不再計息，可幫您省下不必要的利息支出。

還款彈性免綁約一般銀行貸款都需要綁約，例如銀行信貸通常綁1年，提前結清還需支付一筆3%~4%的提前清償違約金；理財型房貸則不需綁約，您隨時都可以還款、也隨時可以再提領出來使用。

更詳細的資訊，請參考連結：https://loantw.cc/financialloan更多相關新聞可樂雪碧全漲價網哭：美粒果也漲食用油大漲2.5倍摩斯：忍住暫不漲價原料及物流成本上揚日本UNIQLO、思夢樂將漲價美禁俄油進口衝擊運輸、倉儲業國內通膨壓力大3月物價續飆外食費創13年最大漲幅◤黃金保值入手好時機◢黃金抗漲6折起！一台兩省近9千熱售1台錢幸運貔貅挑戰平台最低價大家都在買這款金條塊限時89折買越重省越多黃金限時最高省8.8萬相關新聞影音P.LEAGUE+·4天前【PLGW20Top10】精彩十大好球！辛巴法獅連線空中接力｜布依德轟炸鋼鐵人籃筐｜AB強勢摘下籃板雙手爆扣｜Highlights製造機單手爆扣｜林正歐洲步讓人驚艷人氣王票選第二階段｜https://m.me/PLEAGUE.official?ref=2nd.年度穿著獎｜https://m.me/PLEAGUE.official?ref=2122styleFB.P.LEAGUE+FB｜https://www.facebook.com/PLEAGUE.officialP.LEAGUE+IG｜https://www.instagram.com/p.league.officialP.LEAGUE+Twitter｜https://twitter.com/P_LEAGUE_ENP.LEAGUE+Shop｜https://pleagueofficial.com/shop.#PLG#PLEAGUE#有點意思Reactions1運動視界·3天前必須正視的問題請幫七六人協尋JamesHarden雖然七六人在與暴龍的系列賽有很不錯的開局，率先取得3-0的絕對聽牌優勢。

不過，在暴龍連追兩場之後，Harden總算在最後一場比賽回神，幫助七六人免於戰局被追平的命運。

在Reactions2麗台運動報·2天前網球》蠻牛回來了！　納達爾走出骨裂陰影獲復出首勝晉16強【詹健全／綜合報導】3月宣布因肋骨骨裂而宣布停賽的前球王納達爾(RafaelNadal)，今在馬德里大師賽首度復出，結果他耗時1小時又55分鐘以直落二解決世界第32塞爾維亞球員凱茨曼諾維奇(MiomirKecmanovic)，奪下他暌違1個半月以來復出的首場勝利！在談到骨裂傷勢最嚴重的前兩周時，納達爾說：「任何處理過肋骨骨折的人都知道這個問題對您的限制有多大。

在最初的幾周里，我也因疼痛而難以入睡和呼吸。

這不是需要長時間恢復的傷病，但它幾乎無法讓你做任何事情。

」他接著說：「我兩週前恢復了訓練，但我一次訓練的時間不超過半小時。

那是一段艱難的時期，但我總是在想不要被被消極情緒和抱怨包裹住在那裡，這並沒有幫助。

我會盡我最大的努力，因為我知道離羅蘭加洛斯（指法網）還有三週的時間。

」納達爾今在馬德里大師賽32強復出首戰，首盤表現精彩，沒被拿到任何的破發點下，在1比1時就接連在第4、6局連續二度破發，成功連下5局後，以6比1先拿下首盤。

第二盤一開始受到下雨干擾，在等待球場屋頂關閉後再戰，但納達爾的節奏似乎被短暫中斷而受到干擾，在第2局先被拿到1個破發點，雖然力保不失，但在第5局破發後，第6局Reactions2Yahoo奇摩運動影音·23小時前鬥陣相挺5隊開幕精華全收錄中職33年從台中洲際球場起步，開幕列車逐站前往台南棒球場、新莊棒球場、樂天桃園棒球場，最終抵達天母棒球場，五隊主場順利開幕，各球團精心安排主場開幕系列活動，要在第一戰營造氣勢，也熱烈歡迎球迷家人回家。

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大野是繼2005年8月27日的西口文也以來第二位，在9局封鎖對手，但卻在10...Reactions2麗台運動報·52分鐘前MLB賽事分析》落磯客場一條蟲　KS看好打不出來開小科羅拉多落磯山vs亞歷桑那響尾蛇比賽時間:5/709:40KS運彩分析推薦:小分(預測運彩盤:8.5)落磯山近期狀況相當不錯，近六場拿下五勝，也算是有把握住主場賽事，主場的打線發揮非常優異，但作客還能發揮那麼好?!恐怕很難，客場一條蟲的情況恐怕又得發生，本場又得面對主場投手群壓制力不錯的響尾蛇，打線恐怕又得進入撞牆期，先發投手派出庫爾(ChadKuhl)，防禦率1.90，今年的表現非常出色，不論在主客場都能繳出非常搶眼的成績，但做客的控球容易出現問題，但這問題應該能得利於不善於選球的響尾蛇，依舊有機會壓低失分。

響尾蛇近期狀況也是相當不錯，近六場一樣是拿下五勝，整體在客場的發揮非常好，近三個系列賽拿下兩勝一平的情況，打線部分穩定，投手群狀況算是中規中矩，但做客的投手群表現還是比較令人擔心，今年可以說投手只會在自家投球，本場回到自家主場，先發投手派出凱利(MerrillKelly)，防禦率1.27，今年的壓制力非常優異，而且今年還沒被轟過，被長打率非常低，本場面對洛磯依舊充滿信心。

兩對近期狀況都相當不錯，打線狀況近期也都是滿穩定的，但洛磯山做客打線一條蟲的情況常常發生，跟主三立新聞網setn.com·55分鐘前湯優盃女團　戴資穎對決這兩人成看點記者蔡厚瑄／綜合報導2022年湯優盃羽球團體賽將於8日在泰國燃戰火，排在B組的台灣女團將由前球后戴資穎領銜，本屆要力拚突破8強，世界羽聯(BWF)撰文分析B組賽事，點名戴資穎和里約麗台運動報·2小時前體育》不只杭州亞運延期！　2021年成都世大運再延至2023年【詹健全／綜合報導】在官方宣布今年杭州亞運延期後，國際大專體育總會(InternationalUniversitySportsFederation)也在官網上發布訊息，確認已經延辦一年的2021年成都世界大學運動會再延至2023年。

成都世大運多災多難，原本在2021年舉行，但受到疫情關係東京奧運延至2021年舉行，導致成都世大運延後至今年6月26日至7月7日舉行，運動會名稱和標識保持2021不變，但沒想到最再因疫情再延至2023年舉行，剛好取代了原本2023年取得主辦權的葉卡捷琳堡世大運，因為俄羅斯遭制裁，國際大專體總也暫時凍結了俄羅斯的主辦權。

國際大專體總在訊息中指出，「重新安排2021年成都世大運的決定並非易事，但對於大學生運動員來說，這是一個正確的決定。

他們的福利始終是我們的第一要務。

條件的持續不確定性使得重新安排時間成為明智的選擇——一些國家大學體育聯合會已經改變了他們的計劃，」代理FISU主席艾德爾(LeonzEder)說：「帶一支球隊參加FISU世界大學生運動會是一項重大責任，FISU相信這一決定將使盡可能多的大學運動員參加明年的比賽。

」但其實國際TSNA·2小時前NFL丹佛野馬將出售　傳魔術強森有意成股東NFL丹佛野馬傳出轉賣消息，根據消息指出，NBA洛杉磯湖人球星MagicJohnson也有意尋找機會加入競標，不過被問到相關消息時，他本人則是拒絕回答。

三立新聞網setn.com·2小時前手感火燙！悍將洋砲二軍炸裂單場雙響記者蔡厚瑄／綜合報導富邦悍將洋砲霸帝士4月26日遭下放二軍做調整，他近日手感火燙，6日對戰統一獅隊二軍，維持好手感，轟出雙響砲，連2場敲全壘打，在二軍出賽6場就敲了4轟，不過球隊最Reactions2今日新聞NOWnews·3小時前首戰就是對富邦！索沙：我是最好的樂天桃猿週一將再度遇上富邦悍將，預計推出「最強洋投」索沙先發，他也表示，自己已經做好準備，要想著「我是最強的」，去面對前東家。

「他們了解我，就跟我了解他們一樣。

」索沙表示，自己也很清楚前隊友的優缺點，...Reactions1聯合新聞網·3小時前NBA／若詹姆斯今夏沒提前續約傳湖人不會考慮交易根據《TheAthletic》記者阿米克（SamAmick）的報導，倘若詹姆斯（LeBronJames）決定不在8月提前和湖人續約，老闆珍妮巴斯（JeanieBuss）也不會把這件事情視為值得考慮交易他的理由。

聯合新聞網·3小時前MLB／近25年330次相同局面全輸大都會這回完成史詩逆轉大都會隊今年真的不一樣，今天以1：7進入第9局，竟演出驚天逆轉，單局打了11人次、灌進7分，終場以8：7擊敗費城人隊，寫...Reactions1三立新聞網setn.com·3小時前桃猿動用第4號洋投　索沙先發投富邦記者蕭保祥／新北新莊報導台灣中華職棒開季戰績領先的樂天桃猿將動用第4號外籍投手名額，總教練曾豪駒6日新莊球場賽前受訪表示，DylanCovey（狂威）手肘有些不舒今日新聞NOWnews·3小時前主帥許晉哲確診　勇士明仍正常出賽富邦勇士今天宣布，有一名教練確診，雖然未公布姓名，但許晉哲總教練在個人IG已宣布確診，確認就是主帥染疫，而他也跟球迷報平安。

許晉哲則在個人社群媒體表示，「最近的疫情真的越來越嚴重，儘管我平常固定每天每...TSNA·3小時前呂孫儀全大運高球封王　宋有娟逆轉摘后111年全國大專院校運動會高爾夫賽事今（6）日落幕，城市科大呂孫儀以總成績273桿（-7）奪得公開男生組冠軍；地主國立體大宋有娟則在公開女生組最後一輪克服落後3桿的劣勢，逆轉台北市大陳伶潔，登上后座。

麗台運動報·3小時前全大運》亞運延期添變數　高球國手轉職業時間點陷考量因新冠肺炎疫情在中國境內捲土重來，原訂於今年9月10至25日舉行的杭州亞運正式宣告延期，最直接受到影響的莫過於運動員的訓練及規劃，今天打完全大運的國立體大高球選手洪昭鑫就得和贊助商再討論，是否要為此延遲轉職業的時間點。

全大運高球項目在今天落幕，洪昭鑫4天繳出高於標準桿8桿的成績，在公開男生組拿到第2名，這也是他3月比完亞運選拔賽後首度出賽，「這場對我來講也是選拔賽，前3名可以拿到世大錦資格，算有達到目標，雖然最後一次全大運很想獲得金牌，因為去年跟前年的大專盃也是第二，等於連續3年第二。

」洪昭鑫在亞運選拔賽男子第2名出線，本來就可能因開放職業球員參賽後，失去好不容易爭取來的門票，沒想到現在更直接面臨亞運延期，讓原本計畫亞運過後轉職業的他，需要重新再調整時程，「先跟贊助商討論看看，如果他們很想我打亞運的話，那考職業就再往後延吧。

」目前亞運只暫定推延至2023年，沒有公布為何時，如果超過8、9月，洪昭鑫表示會更仔細評估。

上一屆雅加達亞運未能代表國家出賽，洪昭鑫就擬定計畫衝刺這次杭州亞運，「因為想參加大型國際賽事，上次沒進培訓隊，內心就覺得下次一定要選上，算是業餘期間的一個里程碑。

」如今ElevenSports·3小時前霸帝士單場雙響砲！【二軍戰況】#霸帝士單場雙響砲！【二軍戰況】05/06(五)富邦二軍vs統一二軍精彩賽事twitch直播中https://www.twitch.tv/elevensportstw3#富邦悍將#統一獅#APP訂閱月約只要149元-【轉播資訊】📺|有線電視ELEVEN體育二台(74台)📺|MODELEVEN體育二台(214台)📲💻線上直播官網&APP傳送門https://www.tw-elevensports.com/ElevenSports·3小時前王勝偉觸身球遭改判為界外　最後遭到三振【二軍戰況】#王勝偉觸身球遭改判為界外　最後遭到三振【二軍戰況】保安！可以讓人改了又改改了又改的嗎？05/06(五)富邦二軍vs統一二軍#富邦悍將#統一獅#APP訂閱月約只要149元-【轉播資訊】📺|有線電視ELEVEN體育二台(74台)📺|MODELEVEN體育二台(214台)📲💻線上直播官網&APP傳送門https://www.tw-elevensports.com/TSNA·3小時前富邦教練確診　竟是許晉哲P.LEAGUE+（以下簡稱PLG）臺北富邦勇士隊今天（5日）公告，隊上有1名教練於昨日快篩檢測為陽性反應，並於當天PCR檢測結果也屬陽性反應。

稍後總教練許晉哲在個人社群媒體證實，確診的就是他本人。

麗台運動報·4小時前全大運》業餘高球一哥呂孫儀無痛封王　宋有娟逆轉摘后111年全國大專院校運動會高爾夫賽事，今（6）日落幕。

城市科大呂孫儀前2輪打完就獨走，最終以總成績273桿（-7）奪得公開男生組冠軍；地主國立體大則在公開女生組揚眉吐氣，宋有娟最後一輪克服落後3桿的劣勢，逆轉台北市大陳伶潔，登上后座。

呂孫儀在公開男生組次輪繳出低於標準桿7桿，就此遙遙領先群雄，今天帶著12桿領先出發，雖然開賽沒多久就在第3洞吞下三柏忌，但沒影響到後段發揮，用5隻博蒂和2個柏忌，保住平標準桿的70桿，毫無懸念稱王。

「可能有點累。

」呂孫儀解釋今天剛下場時不穩的原因，「前面不知道自己在幹嘛，還沒熱開吧！後面才回神，越打越順。

」公開男生組銀牌由國立體大洪昭鑫收下！前2輪都繳出70桿的他，後2輪卻以75、73桿漸行漸遠，自己也不甚滿意，「後2天失誤比較多，導致後來追不太上，跟呂孫儀桿數越差越遠。

」洪昭鑫以總成績288桿（+8）居次，台北市大廖崇漢則是以292桿（+12）收下第三名。

後9洞出發的公開女生組上演精彩逆轉秀，宋有娟原先以3桿落後出發，打完一半賽事反超陳伶潔位居龍頭，接下來9洞兩人持續互換領先，倒數第2洞宋有娟吞下柏忌，兩人之爭又回到原點。

最後一洞宋有娟雖然將球今日新聞NOWnews·4小時前不藏了！富邦將面對樂天最強索沙富邦悍將下週一將推出本土好手郭俊麟先發，今天樂天也把狂威降下二軍，即將登錄索沙，索沙預計在周一先發出戰前東家富邦。

索沙是頂替狂威傷勢，狂威因為手肘就有舊傷，昨日投完就去檢查，所以要跳過起碼一次先發。

樂...三立新聞網setn.com·4小時前延期了！成都世大運將延至2023年記者蔡厚瑄／綜合報導稍早亞洲奧林匹克理事會宣布，原定於2022年9月10日至25日在中國杭州舉辦的「第19屆亞洲運動會」延期舉行，至於原訂在6月登場的成都世大運，國更多文章1.灰熊隊友曝Brooks害小手套骨折心情2.湯優盃女團　戴資穎對決這兩人成看點3.新庄想提7換7大交易！讓清宮大爆發4.不只是平凡飛球！大谷這安打超神5.真的回不去了！？七六人Harden季後賽連12場得分不到25分大鎖駐留洛杉磯　快艇2年2400萬續約CovingtonTSNAPLG多位選手確診聯盟加強防疫球隊當日快篩進場民視MLB／大谷81.8%好球率有多狂？紅襪主砲嘆「太難了…」聯合新聞網巴西聽奧傳捷報　射擊女將高雅茹摘銀三立新聞網setn.com隊友快篩陽　陳將双密切接觸取消今天兄弟開球TSNA張育成3打數吞1K李灝宇近4戰貢獻6分打點中央社連2局挨轟　阿契連5場先發不滿5局三立新聞網setn.com澳洲職棒「日本隊」預計明年成軍台灣有望成下一隊嗎？Yahoo奇摩（即時新聞）格林解釋為何這麼生氣　提到KD受傷今日新聞NOWnewsBrooks惡性犯規遭禁賽1場　灰熊教頭反擊：我們最不髒TSNA從零開始！陽岱鋼轉戰美獨立聯盟　月薪不到台幣4萬5中廣新聞網柯爾不意外新陣容好：你們狂取綽號今日新聞NOWnews不能只靠東契奇！獨行俠Kidd說話了今日新聞NOWnews習慣被邊緣了…籃網Irving：我從七年級就被叫怪咖Yahoo奇摩運動林承飛傷後復出開轟獲MVP　富邦悍將吞下第17敗TSNANBA／強調勇士無意報復布魯克斯柯爾解釋「基本準則」含意聯合新聞網T1》聯盟清查共15名球員確診　強調絕無隱匿疫情之情事麗台運動報怎麼欣賞和製潛水艇投球　郭俊麟：他節奏很快、不會拖TSNA郭俊麟9日先發　聊起前隊友牧田和久三立新聞網setn.comEmbiid下一戰是否出賽？　Rivers：我真的不知道TSNA蔣砲回來了！蔣智賢重返富邦一軍今日新聞NOWnews江少慶4場出賽隊友得分援護率0　除了天助突破自己最重要TSNA清宮幸太郎單場雙響　唯一出局遭宋家豪三振TSNA中職／中日龍名將憶陳義信「練習時很強、比賽完全不行」聯合新聞網為了看皇馬歐冠賽事　Nadal要求下午出賽TSNA恩比德將歸化法國　有望出戰巴黎奧運三立新聞網setn.com打點全由Torres包辦　洋基笑納10連勝TSNAPLG防疫新公告　未達8人暫停比賽今日新聞NOWnews味全龍本土15人確診　為無法抵擋病毒致歉TSNADoncic轟45分徒勞無功　太陽主場拿下西區4強戰首勝TSNA美媒列11隊可能對Cano有興趣　最終結果是強迫退休TSNA球關注懶人包》JoelEmbiid申請法國國籍　6月成功入籍將代表2024年奧運麗台運動報牧田和久準備好來台灣　前隊友郭俊麟：我等你、黃子鵬歡迎TSNA又輸了！「憂鬱賽揚」無語問天　皇家葛蘭基６局好投吞敗TVBS新聞網山口茜超車！戴資穎讓出球后寶座　蟬聯213週難以超越中廣新聞網恩比德缺席　76人次輪首戰不敵熱火今日新聞NOWnews不是只有三分球！勇士Curry正展現生涯最佳防守壓制力Yahoo奇摩運動腹股溝受傷未癒？大谷翔平未先發改代打　滾地球遭刺殺TVBS新聞網絕非惡意！勇士Green：我沒拉他球衣，是萬有引力Yahoo奇摩運動Trout4打數全吞K　天使僅2安打遭白襪完封TSNANBA季後賽二輪戰前報》Embiid帶傷苦撐熱火精銳防線嚴陣以待Yahoo奇摩運動擠下韓國！射箭男團登世界排名第1今日新聞NOWnews戰績最慘賽程最操！延賽沒賺到　富邦悍將明起8天7戰TSNA中華培訓隊名單　吳昇峰再度入選今日新聞NOWnewsEmbiid傷缺　Harden：換我殺進籃下今日新聞NOWnews味全龍5場賽事延期全員1人1室隔起來　少數獲同意可分流訓練TSNA疫情燒起來！　中職裁判快篩陽性TSNA史上最快!美大學生狂飆170公里火球今日新聞NOWnews【運動專欄／李亦伸】5個打8個，勇士還是贏下G1Yahoo奇摩運動專欄勇士想要戈貝爾？美媒曝關鍵是格林今日新聞NOWnews