[閒聊] 竹南頭份房價- home-sale

最近開始看竹南頭份的房子，由於是自住需求，一些條件不能接受的就篩掉了剩下覺得還能接受的才要跟房仲約看好奇的是，到底竹南頭份房價這兩年是漲、 ... Togglenavigation PTTWeb 新聞 熱門文章 熱門看板 看板列表 最新 回報&意見 首頁 ◎[房屋]禁無關看板新聞/租賃廣告 [閒聊]竹南頭份房價 [閒聊]竹南頭份房價 看板 Home-Sale 時間 2021/09/0821:15:34 留言 54則留言，22人參與討論 推噓 22 ( 23推 1噓 30→ ) 最近開始看竹南頭份的房子，由於是自住需求，一些條件不能接受的就篩掉了 剩下覺得還能接受的才要跟房仲約看 好奇的是，到底竹南頭份房價這兩年是漲、跌、還是平盤？ 之前才有一篇討論是緩跌，加上最近看到寶XX的上慶兩房含平車開價最低508，心裡有個 基準 但二手屋房仲出價都遠高於這個價格...導致出價有點兩難 由於預算有限，想瞭解一下大家的經驗，如果是這兩個月的觀察更好，畢竟這一年房市好 像變化很快 先謝謝分享～ -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:61.230.21.97(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631106936.A.527.html 1F推Jerry469:上慶讚喔位置絕佳肯定噴~09/0821:18 2F推kusomanfcu:你都說最低508了09/0821:19 3F→kusomanfcu:你不會再看看最高喔09/0821:19 4F→kusomanfcu:你把看的區塊同條件的列出來照年份排不就知道了09/0821:20 5F→DrTech:出價又不代表成交簽約。

你可以喊8折阿，別人不爽又不用花09/0821:22 6F→DrTech:錢。

你可以喊量，然后斡旋覺得太順再直接帶大砍阿，頂多重09/0821:22 7F→DrTech:談。

怕什麼。

09/0821:22 只是不喜歡浪費時間的感覺，但要買對需要不怕花時間 8F推we147121:從2014開始跌，到去年還有在賠售的，今年已經井噴09/0821:32 9F→we147121:這邊最好的買點就是去年，今年則是公園區全面斷貨加價買09/0821:33 出今年實價不知道OK不OK 純看新竹這兩個月有微下滑 ※編輯:smile36(61.230.21.97臺灣),09/08/202121:52:01 10F推ng101281:尚氣？09/0822:56 不知道哪個尚氣？ ※編輯:smile36(61.230.21.97臺灣),09/08/202123:07:26 11F推rushaun:尚順那邊你要算單價，單價也提高了不少，最近認識的人去09/0823:16 12F→rushaun:買兩房過三天去買三房說封盤不賣了，調漲後再賣09/0823:16 13F推rig2121:新竹最近下滑？之前看中古社區有成交上5了，還是很快賣09/0823:19 14F→rig2121:掉...09/0823:19 根據前面好房網的統計，新竹七八月微微下滑 這版前面某篇討論到竹南頭份緩跌，搜尋竹南頭份就有 ※編輯:smile36(61.230.21.97臺灣),09/08/202123:23:40 15F→DrTech:縣市平均房價沒意義阿。

你會用新竹尖石房價漲跌，來推估竹09/0823:34 16F→DrTech:北房價漲跌嗎？09/0823:34 17F推maypcc:竹南頭份的接手力道差新竹竹北太多09/0823:34 我覺得平均房價看的是一個趨勢，平均起來漲vs平均起來跌，也是一個參考基礎 一個新竹小資要自住只得跑到竹南頭份QQ ※編輯:smile36(61.230.21.97臺灣),09/08/202123:38:09 18F→DrTech:或是用泰安的房價漲跌，來談苗栗台積電附近的漲跌？09/0823:37 19F推coldspring:同樣年收300萬竹北貧戶竹南貴婦09/0823:39 但竹南頭份保值程度就不好和新竹比，對我來說只要二十年後脫手有賺就好，當然人性想 賺越多越好XD ※編輯:smile36(61.230.21.97臺灣),09/08/202123:43:13 20F推gmjoin2007:新竹蛋白可再多看看09/0823:43 21F→gmjoin2007:新豐新埔穹林二重埔09/0823:43 22F推s6567627as:尚順這邊很可怕有空去接待中心問問你會嚇到09/0823:45 生活圈來說竹南更近一點 昌隆廣場好像賣很快，不知道入住率如何 ※編輯:smile36(61.230.21.97臺灣),09/08/202123:52:57 23F推gmjoin2007:現在竹南頭份預售全都在搞鎖房想把新竹那套搬去玩09/0823:53 菜鳥第一次聽到鎖房，請問怎麼操作的？ ※編輯:smile36(61.230.21.97臺灣),09/08/202123:57:19 爬文好像是把好賣的先藏起來，嗯... ※編輯:smile36(1.200.1.40臺灣),09/09/202100:10:40 24F推maypcc:竹南別擔心買不到地那麼多加上門牌抗性100個同事聽不09/0901:05 25F→maypcc:到3個買竹南的09/0901:05 新婚宅還是大多新竹市沒錯 26F推QAQTATOAO:全台都在噴發如果竹南能自己緩跌那也是蠻厲害的啦XD09/0901:28 看起來去年跌今年漲，不知道淨幅度如何、漲勢放緩了沒 27F→QAQTATOAO:有些人看到苗栗就開噴，是因為他們買在新竹蛋白區LA09/0901:28 28F推yuyubb:有討論群可以參考喔09/0903:27 29F推yuyubb:https://i.imgur.com/Ij0JrhK.jpg09/0903:27 ※編輯:smile36(1.200.243.130臺灣),09/09/202104:37:58 30F推a29657273:看到你說新竹下滑就知道你可以洗洗睡了09/0906:42 31F推uevol123:運動公園那一代穩穩的2字頭新開案應該會往3邁進09/0907:25 32F推scarrony:新竹緩跌？睡吧夢裡什麼都有09/0907:30 33F→alexstag:好房網數字參考就好...熱區的案件很少，蛋白區釋出跟成09/0907:45 34F→alexstag:交的比例上升的話，你就會看到「月平均房價」下跌。

但是09/0907:45 35F→alexstag:事實是熱區一房難求，成交價格比年初實登多20%的竹北中09/0907:45 36F→alexstag:古社區還不少09/0907:45 不否認新竹好物件今年漲很多，家人去年賣的房子今年漲了20％... 37F推plcc122:竹南頭份在玩鎖房今年預售跟新成屋漲很快09/0908:23 38F推plcc122:漲沒竹市/北誇張適合不敢現在追太高的可以關注東站/公09/0908:28 39F→plcc122:園/尚順近期的案子09/0908:28 ※編輯:smile36(112.78.85.115臺灣),09/09/202108:58:36 40F→fightword:內文說自住需求但推文回覆又投資客心態09/0913:04 我預估20年後才賣，投資客要錢很多才放這麼久吧 ※編輯:smile36(116.89.134.128臺灣),09/09/202113:48:39 41F噓acer559655:頭份竹南很多人拜託不要再來了09/0914:07 42F→acer559655:每天上下班交流道都塞09/0914:07 43F推we147121:你不能說新竹下滑，投資客會森氣氣，雖然我也不覺得有下09/0920:43 44F→we147121:滑09/0920:43 45F推blueadvicee:兩年前搬到這一直陸續開始看這裡的房（已有買自住的09/0920:53 46F→blueadvicee:）到去年中大概都維持平盤吧！但去年底已經開始噴，09/0920:53 47F→blueadvicee:現在上慶你應該談不到500萬左右的兩房含車了（昌隆廣09/0920:53 48F→blueadvicee:場從我開始看14w/p到現在21w/p，已是新成屋預售屋大09/0920:53 49F→blueadvicee:樓最低的價格）公園更不用說了，不是鎖房就是完銷。

09/0920:53 50F→blueadvicee:總之最近有在這裡看房的一定會感受到量縮價揚，但還09/0920:54 51F→blueadvicee:是比起新竹（甚至竹東）便宜非常多，個人覺得就算現09/0920:54 52F→blueadvicee:在的價格都很超值09/0920:54 53F推kingkinggod:20年後你賣掉的錢也買不起那時候的房子了啦，醒醒吧09/0921:58 54F→kingkinggod:～09/0921:58 可以買鄉下退休啊～ ※編輯:smile36(61.230.85.112臺灣),09/09/202122:41:53 ‣返回看板 ‣更多smile36的文章 home-sale看板熱門文章 56 84 Re:[閒聊]最霸氣的案名是新莊"朕權"嗎? home-sale gishileh 2022/06/0301:59:38 9 37 Re:[新聞]北北基「百大國中」瘋傳　前20學區宅 home-sale Youngking566 2022/06/0302:34:01 7 25 [請益]車位購買租約問題 home-sale goodplan547 2022/06/0304:11:10 67 403 Re:[新聞]北北基「百大國中」瘋傳　前20學區宅房 home-sale jeromeshih 2022/06/0309:04:04 27 51 [請益]左營高鐵附近的中古 home-sale me1029 2022/06/0314:26:20 30 49 [賣/新竹/竹北]獨家鎏金大四房雙主臥雙車位 home-sale peter826148 2022/06/0315:07:13 14 32 Re:[請益]新莊-至善元與駅森比較 home-sale wulong302 2022/06/0319:03:28 16 38 [請益]為了降低房價與屋主討論避稅 home-sale legnalala 2022/06/0319:55:35 38 80 [請益]這五年內還適合入手第二間來租嗎？ home-sale jinny891 2022/06/0321:30:45 24 145 [請益]房客說冰箱壞了，但我發現他有搬動... home-sale hsnu90542 2022/06/0321:59:21 19 28 [請益]兩房格局請益 home-sale IamCAR 2022/06/0322:20:13 18 47 Re:[新聞]北北基「百大國中」瘋傳　前20學區宅房 home-sale oeoeoauch 2022/06/0323:10:47 28 87 Re:[請益]這五年內還適合入手第二間來租嗎？ home-sale junior020486 2022/06/0323:43:49 28 117 [閒聊]真的有小資族以小換大成功的嗎? home-sale eulbos 2022/06/0400:05:46 11 26 Re:[閒聊]真的有小資族以小換大成功的嗎? home-sale spmark 2022/06/0403:23:57 55 191 [閒聊]最近銀行鑑價很扯 home-sale koyo167 2022/06/0405:18:37 8 30 Re:[閒聊]最近銀行鑑價很扯 home-sale isatanas 2022/06/0409:33:55 36 81 [新聞]30年房貸恐取消！每月「多繳2.5萬」6都買 home-sale freshbud 2022/06/0410:11:51 26 83 [請益]買房帶有租約糾紛請益 home-sale bettercallh 2022/06/0410:46:00 47 101 [新聞]內政部打炒房修法「重中之重」！花敬群： home-sale ifuckchina 2022/06/0411:41:48 最新文章 1 5 [姆咪]皇城在抽獎 marginalman steven183 2022/06/0416:17:06 15 24 [新聞]美海軍超級大黃蜂戰鬥機墜毀飛行員殉職 military KotoriCute 2022/06/0416:16:42 -1 24 Re:[問卦]台灣肥胖率這麼高484因為早餐亂吃 gossiping bluebluelan 2022/06/0416:16:40 2 6 [問卦]8+9和正妹vs肥宅和正妹哪個比較看不爽？ gossiping TyuzuChou 2022/06/0416:15:53 38 90 [問卦]可樂賣35不會天打雷劈嗎？ gossiping XSR700 2022/06/0416:15:50 168 188 [公告]六月四日前六十四推發六十四P水桶 gossiping ubcs 2022/06/0416:15:40 5 9 [問卦]學生+10974普通人員+7992不明人員+1186 gossiping kohanchen 2022/06/0416:15:33 13 21 Re:[轉錄]四叉貓：北市府IP兩年前問網路行銷KPI hatepolitics Mayinggo 2022/06/0416:15:30 6 6 [閒聊]魔禁幻想收束人氣投票科學側第三名會是誰 c_chat Railgunfan 2022/06/0416:15:26