[閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌- home-sale | PTT職涯區

看一下實價登錄其實竹南頭份精華區新古屋還在緩跌八年前帥過頭還活躍時，竹 ... 38F推misa1015: 竹南是沒這麼差，但對外地人買房，能買新竹幹嘛買苗栗 ... Togglenavigation PTT職涯區 熱門文章 看板列表 最新文章 Stock 首頁 home-sale [閒聊]竹南頭份房價還在緩跌 [閒聊]竹南頭份房價還在緩跌 看板 Home-Sale 作者 zo3i 時間 2020-10-3012:00:18 留言 69則留言，34人參與討論 推噓 28  ( 30推 2噓 37→ ) 討論串 5 我新竹香山人三年前入手關埔小三房自住這兩年有感新竹房價飆漲 從今年初開始找新竹市東區、竹北的兩房投資置產，一路看到現在一坪大概漲個四五萬 連香山新案都能開到28-30不二價 老家在香山靠近竹南的內湖，當初第一份工作也在竹南，最近和前同事吃飯。

看一下實價登錄 其實竹南頭份精華區新古屋還在緩跌 八年前帥過頭還活躍時，竹南竹北首購產品單價大概17：25 現在大概17-18：32 東站有幾個案子屋主現在開價都是賠售的 真心覺得竹南沒那麼差，以前還有鄰居跨區到竹南照南國中唸書，要不就是去君毅念私中 運動公園也超大剛整修好，明年還有台積和群聯五期完工，前公司有好幾個台中人在家鄉沒工作才來竹南科技廠上班，竹南頭份人口也持續移入 給要求買房正義的覺青參考一下，至於未來是續跌還是像台南一樣落後補漲我就不得而知了 ----- SentfromJPTTonmyiPad -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:39.9.79.132(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604030420.A.451.html 1F推sentiprophet:之前被炒太高了吧10/3012:03 2F推satokuzao:我倒是首購在竹南，而且一買就是上德匯。

沒辦法，這半10/3012:12 3F→satokuzao:年首購買竹北（縣三以東）已經來不及，我可不預期現在10/3012:12 4F→satokuzao:買會再漲個四百萬丟出去10/3012:12 5F推lwil:竹南頭份不是不適合新竹人買，不過漲價幅度不高跟學區因素而10/3012:14 6F→lwil:已10/3012:14 7F推satokuzao:就是學區和醫療。

其實哪怕這兩個有一個有起色都會拉高10/3012:16 8F→satokuzao:房價10/3012:16 9F推maypcc:竹南一坪10萬才有利可圖10/3012:34 10F→b07130602:學區跟醫療。

硬傷。

苗栗國好像也沒打算規劃，假如好好10/3012:36 11F→b07130602:畫一塊像林口重劃的話，就可以跟新竹配合了10/3012:36 12F推castalchen:應該是名聲被帥過頭玩壞了10/3012:38 13F噓icemaydays:竹南有什麼重大建設？有百貨公司嗎？有好市多嗎？10/3013:26 14F→icemaydays:不要忘了政府還差點破產欸，台灣底特律你敢買！？佩10/3013:26 15F→icemaydays:服你的心臟！！10/3013:26 16F推kkkx:上德匯都站上2324還快賣完了10/3014:05 17F推doggie175:竹南其實蠻舒服的10/3014:22 18F推csgod1325:竹南風景很好景觀戶可以看海我覺得這個就屌打新竹了10/3014:24 19F推lovefisk:竹南還不錯交通也方便10/3014:27 20F推k602928:只能炒台積來了，但也不會改變，房價之前就被炒到高點10/3015:26 21F→remax:東站新建案開18已經是這區新高了，怎會是緩跌呢？10/3017:38 22F→zo3i:承天2當初預售成交就有18凰璽成交20，預售有逐年墊高，但脫10/3017:55 23F→zo3i:手可能賠售10/3017:55 24F推csgod1325:鳳璽五年前的高房價最近終於賣的動了10/3017:59 25F→csgod1325:五年前大家覺得貴現在看就覺得還好了哀...房市真神奇10/3018:00 26F→darthv:不是有各id是kuma開頭的一直鼓吹竹南,尚順廣場萬歲10/3018:10 27F→AIronKuma:誰打房誰就是下個總統年輕人的票才是關鍵10/3018:25 28F推tomaschang:預售就建商開不會跌，看轉手比較準10/3020:21 29F推master32:竹南頭份的硬傷真的就是學區跟醫療,目前沒有好轉的跡象~10/3020:36 30F推chickdcing:群聯五期跟房價有什麼關係10/3020:39 31F推we147121:聽說竹南運動公園美居開價都在21以上了10/3020:57 32F推we147121:還有公園第二排的聽說也要開21以上，只有我覺得貴？10/3020:59 33F推YouGot5566:尚順爛到笑旁邊的大潤發還比較好逛10/3021:07 34F→flowheart:竹南是沒那麼差啊，但是請給我漲的理由10/3022:45 35F→flowheart:竹北幾個大建設都看得到在動工，竹南就炒台積電設廠10/3022:47 36F→flowheart:台北為何房價可以貴成這樣？就各項機能完善而已10/3022:50 37F→flowheart:影響房價的不是只有居住需求而已，還有很多因素10/3022:52 38F推misa1015:竹南是沒這麼差，但對外地人買房，能買新竹幹嘛買苗栗10/3106:20 39F推flyingkenh:通常會希望學區和都會區教育品質10/3107:22 40F→gototheptt:一起套10/3109:45 41F推kl0408:竹南畢竟屬於苗栗跟新竹還是不太一樣10/3109:57 42F→kl0408:地方政府稅收不高又負債的狀況下沒辦法有太多建設10/3109:57 43F→kl0408:竹北則是新竹縣府集中資源的結果10/3109:57 44F→kl0408:也不光靠一家台積整個竹科台元生醫園區10/3109:58 45F→kl0408:還有法院醫院現在還一堆銀行聚集各種不同的高薪產業10/3109:58 46F→kl0408:所以成長動能還是差很多很多10/3109:59 47F→bluemkevin:新竹買不起就只能考慮新竹以以外的啊10/3111:54 48F推maypcc:我在地人都買竹北了竹南園區至少要等個30年以上等竹科飽10/3112:46 49F→maypcc:滿了後才有機會10/3112:46 50F→bluemkevin:就是竹南園區不會成長那麼快，房價也緩下降，買不起新10/3112:54 51F→bluemkevin:竹的可以考慮10/3112:55 52F推specman:光一個新竹培英升實中竹中就打敗整個苗栗學校總和了我10/3112:59 53F→specman:竹科同事住竹南不得已小孩國高中都帶到新竹念10/3112:59 54F→bluemkevin:不要求新成屋的話，新竹縣市還是有些老屋可以買的10/3113:34 55F→bluemkevin:說穿了就是購屋預算的問題10/3113:35 56F推maypcc:新竹一校打爆全苗縣早不是近期的事了20年前就是了10/3119:15 57F推ivan1209:如果預算夠，通勤半小時內。

應該還是會選新竹而非頭份吧11/0108:06 58F→ivan1209:？11/0108:06 59F推bms:回上面的我七年級尾人數最多的這代大部分都買房了你以為政11/0108:14 60F→bms:府打的下去？11/0108:14 61F推johnyson:竹南頭份的人口只要持續能增加，房價自然不言而喻，有人11/0109:29 62F→johnyson:就會有價嘛！現在只有人口一直流出的地區房價才親民啊，11/0109:29 63F→johnyson:因為沒人要住嘛！11/0109:29 64F推bluemkevin:就預算不夠阿XD11/0110:42 65F噓acer559655:醫療幾百年不變，沒救11/0423:43 66F推whitelady:人口外流是趨勢，竹北空間還很大咧11/0619:33 67F→whitelady:學區和醫療也要有足夠的就業人口才會有所改變，不會無11/0619:35 68F→whitelady:中生有11/0619:35 69F推kutkin:香山好便宜跑來買竹南11/0923:38 ‣返回home-sale看板 完整討論串 28 >>[閒聊]竹南頭份房價還在緩跌 69 home-sale 2020-10-3012:00 5 Re:[閒聊]竹南頭份房價還在緩跌 13 home-sale 2020-11-0918:17 29 Re:[閒聊]竹南頭份房價還在緩跌 64 home-sale 2020-11-0923:01 3 Re:[閒聊]竹南頭份房價還在緩跌 18 home-sale 2020-11-1115:08 9 Re:[閒聊]竹南頭份房價還在緩跌 35 home-sale 2020-11-1120:12 home-sale最新熱門文章 19 [閒聊]預售頂樓露台戶該買嗎？ 36 home-sale 2022-03-0422:44 26 [請益]坪數問題 75 home-sale 2022-03-0419:17 24 [閒聊]向ceca大道歉 36 home-sale 2022-03-0417:55 49 [請益]該去竹科發展結婚買房嗎？ 131 home-sale 2022-03-0417:18 40 [新聞]形勢愈來愈不妙專家：買房躺著賺時機已 109 home-sale 2022-03-0414:07 18 Re:[閒聊]台中房市是否越來越像北部了 30 home-sale 2022-03-0414:07 44 [閒聊]父母資助這樣怎們解？ 149 home-sale 2022-03-0412:35 38 Re:[閒聊]新北人口開始斷崖下滑了 117 home-sale 2022-03-0411:33 48 Re:[閒聊]越來越多建商省錢不拉瓦斯管線? 116 home-sale 2022-03-0411:14 19 Re:[閒聊]PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法 41 home-sale 2022-03-0411:04 29 Re:[閒聊]PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法 106 home-sale 2022-03-0410:28 34 [閒聊]是第三戶限貸四成導致房市降溫嗎? 66 home-sale 2022-03-0410:19 31 Re:[閒聊]PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法 123 home-sale 2022-03-0409:14 21 [心得]東區是不是超越南區了？ 72 home-sale 2022-03-0409:04 125 Re:[閒聊]PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法 396 home-sale 2022-03-0402:15 59 [閒聊]好房網2月房價 100 home-sale 2022-03-0401:57 37 [閒聊]台中人買房真的在意建商牌子嗎？ 94 home-sale 2022-03-0400:48 35 [閒聊]越來越多建商省錢不拉瓦斯管線? 84 home-sale 2022-03-0400:36 20 [閒聊]大樓發電機到底是供電梯還是供全棟??? 48 home-sale 2022-03-0323:29 32 [閒聊]少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣 139 home-sale 2022-03-0322:28 21 Re:[閒聊]PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法 31 home-sale 2022-03-0322:00 16 [閒聊]新北人口開始斷崖下滑了 58 home-sale 2022-03-0321:02 17 [閒聊]PTT房版是不是很多無腦多？ 173 home-sale 2022-03-0321:01 27 [閒聊]最近房版熱度降溫，房市也降溫嗎？ 49 home-sale 2022-03-0320:24 38 Re:[閒聊]台中北區三民路這邊如何 130 home-sale 2022-03-0319:30 最新熱門文章 Re:[情報]經濟部門口免費雞排 [lifeismoney] Re:[心得]開始懷疑自己是不是產後憂鬱 [babymother] [寶寶]怎麼撐過不能睡覺的時期？ [babymother] [新聞]把Lexus當成假想敵！馬自達推新車款 [car] [討論]為什麼一堆人聽到鍍膜就抓狂？ [car] [請益]假日宅有搞頭嗎？ [home-sale] [閒聊]預售頂樓露台戶該買嗎？ [home-sale] [寶寶]大家挑市售寶寶粥都挑那些口味? [babymother] [問題]stonic銷量怎麼那麼慘 [car] Re:[新聞]FED前官員：為馴服通膨巨獸，FED需刻意 [stock] [問題]自己的Skodakaroq疑似吃機油？ [car] [情報]111年03月04日信用交易統計 [stock]