設計圖-- 施工圖-- 竣工圖
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依據建築師整體意象作為基礎發展,材料廠商繪製圖面建議合理施工方式。
· 達成共識後開始繪製設計圖,有人稱為設計圖;也有人稱為營業圖。
· 設計圖面完成後 ...
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設計圖--施工圖--竣工圖
施工圖的界線到底在哪?
營造單位施工圖送審的定義在哪?
施工圖與竣工圖彼此間的定義呢?
設計圖
依據建築師整體意象作為基礎發展,材料廠商繪製圖面建議合理施工方式。
達成共識後開始繪製設計圖,有人稱為設計圖;也有人稱為營業圖。
設計圖面完成後交由建築師統籌圖面。
材料廠商依圖面計算數量及單價分析,交由建築師統計。
建築師統計建築所有金額稱為預算。
預算交付業主(就是出錢的人)進行發包作業。
施工圖
業主開標由各營造場競標,得標營造廠開始一連串發包動作。
小包(也就是材料廠商)開始對營造廠報價,由營造廠決定施工廠商。
得標的小包開始準備:施工圖、施工計畫書、材料送審
此時施工圖針對建築師設計圖繪製詳細施工圖,必須將所有施工的介面一一交代清楚,表達在圖面上。
準備好上述三項送審資料交由營造、監造(就是建築師)、業主審核廠商資格。
審核通過後開始簽立合約,所有有關工程的相關事宜都會明訂於合約中。
該階段施工圖與工地現場實際尺寸並無關係,對於設計圖繪製施工詳圖,清楚交代介面(不同材料交接處)、收邊(地板或天花板交接處),經過審核後簽立合約,方可進場施工。
這將是材料廠商(小包)日後向營造場每月計價的基本依據。
竣工圖
竣工圖結合施工中所有圖面,包含:放樣圖、拆料圖、製造圖
放樣圖:承包廠商準備儀器,基本的有:經緯儀、水平儀;更先進的還有雷射儀。
所有儀器必須經過公正單位(度量衡檢驗所)檢驗通過之證明文件為基本標準(並不是所有測量儀器都適用)。
測量現場尺寸與設計圖尺寸差別,並將放樣尺寸繪入施工圖中,此時繪圖員依據放樣圖修改施工圖。
修改完成後開始繪製拆料圖,將施工中所需料件進行編號,標註材料、規格、加工處理等等。
完成後再依拆料圖繪製製造圖,將料件回歸到材料基本狀況,以圖面表達製造的每一道工序。
完成上述的三種圖面,統合編排成一套圖,這套圖稱為竣工圖。
其實很多廠商未避免材料製造機密外洩,並不會把製造圖(也就是對基本材料進行加工的圖)合併送審。
製造加工的成品合乎最初材料送審的原則(材料送審通常都是加工後的成品)是不必將材料加工機密一併送審,機密一旦外洩也就是常說的"破功",只要"破功",代表別人也可以生產與你相同的產品一同競爭。
所有工地施工進度都可以計價,依據每月工程進度百分比並對照合約中的各項單價做為計價基本原則,營造單位與小包進行計價方式討論達成計價內容的共識。
結論
工程進行的程序都很趕,在施工圖、施工計畫書、材料送審未通過前要求廠商先行進場施作,這時對小包是最不公平也很危險。
合約尚未簽訂也代表不能計價(無合約單價依據如何計價)。
施工圖還未通過送審也代表營造、監造單位還未承認設計是否合乎需求。
所有依據必須經過施工圖呈送各單位簽核過才算數。
強行進場施作通常變數太大,因太多的未定條件導致後續無法達成共識的糾紛,這是最大的致命傷。
檢舉不當內容
分類:施工圖
引用(0)2011-01-1908:23引用:
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