Re: [閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？ - PTT評價

看板home-sale標題Re: [閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？ ... a123775903/20 21:39寶佳昌隆最新的上禾旺開32-35還鎖二房的盤，公園旁應該. PTT評價GossipingStockC_ChatNBALifeismoneyBaseballcarHatePoliticsLoLmovieWomenTalkKoreaStarhome-saleTech_JobBeautyTW_EntertainbasketballTWMobileCommPC_ShoppingBabyMotherBoy-GirlSteamcreditcardDigiCurrencye-shoppingKoreaDramaKaohsiungKR_EntertainMayDayTainaniOSPuzzleDragonmarriageTaichungBunPlayStationmarvelNSwitchToSJapandramaRe:[閒聊]背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？mooto發表於2022/3/20下午1:02:50看板home-sale標題Re:[閒聊]背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？作者mooto (退出會比較好,就退出)時間Mar2021:02:502022推噓14推:14噓:0→:25PTT評價※引述《ha3810996(微八嘎囧)》之銘言：:若不幸景氣開始下行，:當初相信房版科技業人人年薪300萬，:以此評估自己還款能力的工程師，:勇敢的背起30年千萬房貸，:如果分紅隔年腰斬打回原形，:該如何處理一年近百萬資金缺口呢？？這問題就如同最近升息開始替揹房貸的人擔心一樣或是大股災替富豪的資產擔憂白話就是庸人自擾 我們來看一下公開的數據以炒房大戶GG群組跟發哥群組為例 2330的薪資中位數從108年起分別為159萬,181萬平均數從107年起分別為200萬,198萬,237萬2454的薪資中位數從108年起分別為233萬,264萬平均數從107年起分別為270萬,264萬,307萬 gg大概是從2014年把蘋果A8吃下來後就順風到現在發哥2015~2019其實是處於逆風直到華為被封殺後噴出 再來看新竹的房價指數2013年以前處於緩漲格局當時漲幅比六都慢2014~2018年大概是處於平穩但是GGer已經默默動了起來有點類似籌碼沉澱到了2020年就整個不演https://tinyurl.com/yaae9634 好問題來了現在拿到300萬的我們可以稱之為中位數仔他們在三四年前根本拿不到這個數字但當時房價也沒那麼誇張假設是年薪250當年三房普遍總價也是1500以內 那麼會在2019~2021追高的是哪些人?普遍是有第二套以上的人(在這兩年有剛需的就真的衰小了但不多就是)假設一下2019以前領300萬的E8.5/E9去年領350-450基本不成問題其實新竹第二戶早就無寬限期了利率也早就被壓在1.6%要說槓桿開大不能說沒有但多數工程師還是偏保守哪間公司分紅一不如預期或是要你綁約科技版老早就拿出來公審了 以上就當我廢話我只是想說 第一竹科阿宅靠北的是沒辦法回到當年7-8倍的房價所得比並非是買不起退一萬步來說年薪200萬揹30年房貸就會有資金缺口嗎? 第二更多沒買房或是只買一套的人也是默默在祈禱這些群組爆炸空空都是潛在多多在房板就是定律這波不管是分紅或是房價都是來得又快又猛多數人根本來不及上車新竹的預售屋就是這麼病態當初排紅單....到後來根本連排隊都沒惹不在炒房群組的人買都買不到 第三每每說到竹科以外的地區大家就會說~~低薪又怎樣有長輩資助要知道台灣的階級繼承其實是存在的多數竹科阿宅家境都不差老婆直接送一套的也不誇張 --※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:218.161.53.112(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/home-sale/M.1647781373.A.CC2 推a123775903/2021:08工程師對數字很敏感，一堆無產階級在幫多產階級擔心金流→a123775903/2021:08，也不想想自己還在幫對方繳房貸推hcchiena03/2021:14我認識的工程師都是用月薪評估還款能力.推a123775903/2021:18工程師本來就屬於保守的一群人→mooto03/2021:20林子大了甚麼人都有敢衝的人就是那些炒房群組的推frowning122603/2021:20我覺得你這篇分析很棒，給推推zhi556603/2021:26又要死一堆自住客跟去年一模一樣疫情+合一自住縮手推kk123403/2021:26炒房群組看來不太給力～貨都鎖給這些人了……結果房價跟→kk123403/2021:26一堆貨的土城差不多→zhi556603/2021:27七月開始漲九月噴發自住傻眼從竹北變竹東→mooto03/2021:27那是因為工程師買個蝦皮都要比價真的太貴大家就縮手 →zhi556603/2021:28看看慈雲路和公道五交叉口你有看到什麼建案廣告嗎→zhi556603/2021:29空空一片想要跌沒有貨讓你加價買跌?→mooto03/2021:29沒新案就只能這樣只能等關埔二期跟璞玉放出來→zhi556603/2021:30最後只能看自住含淚開國三去竹南買自住命就是這樣→a123775903/2021:31頭份尚順旁應該開到32-35了，噴發速度不遑多讓→mooto03/2021:33尚順這麼可怕喔那運動公園呢推piliwu03/2021:34去年房地合一2.0自住收手想等看看的結果推EMU100003/2021:34竹南不錯呀→piliwu03/2021:34變成三個月後恐慌性買盤→mooto03/2021:36主要還是沒料到中美貿易戰跟QE放水的效果這麼大啦→mooto03/2021:37我很早就說過了馬政府房地飆漲時主因是QE不是遺產稅→mooto03/2021:38這次疫情只是又重演了當年QE的情況推a123775903/2021:39寶佳昌隆最新的上禾旺開32-35還鎖二房的盤，公園旁應該→a123775903/2021:39只會更貴→a123775903/2021:40拜台積睽違9年正式進竹南之賜→a123775903/2021:42我人生剛開始看房的時候999能買寶佳新竹光埔的興世代，→a123775903/2021:42現在沒1200買不到寶佳頭份的昌隆廣場，扯推aesdu03/2021:58央行下次開會再跟升息，首都台北會不會像南韓首都一樣恐慌→aesdu03/2021:58性買盤？推kk123403/2022:02我人生開始看房時～中山區中古華廈大約700多……現在都要→kk123403/2022:023000了……扯爆推we14712103/2022:04說去頭份竹南的可能不知道公園全面3字頭了，這麼好的地→we14712103/2022:04方有眼光的早進場了→Refauth03/2023:00我人生開始關心房價的時候，我家三樓已經要一千八百萬了→Refauth03/2023:01當年我爸媽剛買一樓的時候只要四百萬.....推hellogym03/2023:07你爸媽當初400萬怎麼沒多買一間留給你??→hellogym03/2023:08大家不都是說以前買房很輕鬆很簡單嗎XD?推zard198303/2100:15工程師很多家境很好的同意 home-sale最新熱門推薦🔥🔥🔥88[請益]高雄楠梓高大特區還可以入手嗎70[請益]漲房租房客要報稅59[請益]家庭所得破350萬能買多少價位的房28[請益]買預售屋要注意的重點25[請益]月薪4萬,輕鬆買新竹房?17[請益]新成屋vs預售屋14Re:[請益]漲房租房客要報稅68[請益]sales說實價登錄不可能買到了怎麼談下去10Re:[請益]漲房租房客要報稅10Re:[請益]sales說實價登錄不可能買到了怎麼談下去9Re:[請益]漲房租房客要報稅7[請益]自地自建/外牆、防水請教7[請益]請教預售屋建材更換6Re:[請益]高雄楠梓高大特區還可以入手嗎6[請益]如何請建商處理22Re:[請益]sales說實價登錄不可能買到了怎麼談XRe:[請益]漲房租房客要報稅3Re:[請益]買房帶有租約糾紛請益3[請益]請教預售屋轉約遇到的問題4[請益]為什麼有些賣出的都沒看到廣告3[請益]簽約後發現賣家土地有界址爭議2Re:[請益]買房帶有租約糾紛請益3[情報]台中遠百與新光中間要蓋啥？55[閒聊]最近銀行鑑價很扯19Re:[新聞]北北基「百大國中」瘋傳　前20學區宅房38[請益]這五年內還適合入手第二間來租嗎？58Re:[閒聊]最霸氣的案名是新莊"朕權"嗎?1Re:[請益]漲房租房客要報稅27[請益]買房帶有租約糾紛請益5[請益]買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎