如何確定所買不動產所屬的土地使用分區? @ . :: 隨意窩Xuite日誌
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200808111031如何確定所買不動產所屬的土地使用分區??欲確定所買不動產所屬的土地使用分區有二種作法:
1.可至各都市計畫主管機關(如:台北市為台北市政府都市發展局第二科)的公開閱覽室查閱。
2.向都市計畫單位申請分區使用證明書，則該屋是屬於第一種任宅區，第二種住宅區或第三種住宅區就可一目了然。
有了明確的土地使用分區，再查閱土地使用分區管制規則條文，則便可清楚知道你的土地使用容積率、建蔽率之規定，例如台北市第四種住宅區建蔽率60%，容積率300%。
不過，有些不守法的建築商常在工業區內蓋住
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