[新聞] 彰化「蛋黃區」新大樓建案每坪30萬起跳- ChangHua

PTT網頁版. ... 蔡進安指出，彰化市以往在「蛋黃區」推出大樓建案較少，大多都在「蛋白區」，最近在短短時間 ... 24樓 推bravery1117: 近10年彰化房價卯起來狂追六都. 熱門文章 看板查詢 看板 ChangHua 標題 [新聞]彰化「蛋黃區」新大樓建案每坪30萬起跳 作者 kitten123 時間 2021/07/2602:04:36 人氣 推:41 噓:2 留言:106 更多kitten123文章 相同討論串 返回ChangHua看板 首頁 ChangHua [新聞]彰化「蛋黃區」新大樓建案每坪30萬起跳 分享給朋友 彰化「蛋黃區」新大樓建案每坪30萬起跳帶動房地產行情 新聞內容︰ 〔記者劉曉欣／彰化報導〕彰化市有30年歷史的全台大飯店確定將熄燈號，開價3億元求 售，震驚各界，也讓人發現彰化市「蛋黃區」近來推出的大樓建案，預售屋每坪都在30萬 元起跳，交易熱絡程度完全不輸給台中市，見證全國六都以外第一大縣的經濟實力！ 群義房屋台中勤美公益店資深經理蔡進安表示，彰化市「蛋黃區」近來推出不少大樓新建 案，全部都在精華地段，其中，除了彰化市裕毛屋原址的「世紀官邸」、彰化縣警局旁的 「信義之璽」各規劃有店面以外，其餘中正路一段上的「峯華」、華山路上的「華山苑」 ，都是純住宅設計。

蔡進安指出，彰化市以往在「蛋黃區」推出大樓建案較少，大多都在「蛋白區」，最近在 短短時間內在「蛋黃區」推出大樓建案，也吸引了民眾的目光，也均為10樓以上的大樓， 建案基地面積也從1010坪到342坪之間，戶數在49戶到96戶之間，新建案預售屋的單坪售 價都超過30萬元。

蔡進安強調，不只是彰化市新建案買氣活絡，連和美鎮也是，位於和美鎮彰美路三段的「 栢悅花園」的建案，建案基地面積為2023坪，規劃4棟大樓、212戶住家，預售屋每坪單價 也超過20萬元，顯然彰化市的房地產景氣，也帶動整體房市行情。

不過，以往台中市房地產常見彰化人投資置產，這波彰化市的新建案的人氣卻旺到不行， 蔡進安認為，台中捷運綠線延伸彰化有帶來房地產話題，但最重要的是，「人不親土親」 ，彰化人的生活圈、社交圈都在彰化，以往可能在彰化市的大樓建案選擇不多，因此前進 台中市購屋置產，如今，彰化市出現「蛋黃區」大樓建案，加上彰化市有彰基、秀傳兩大 醫療體系，醫護人員也展現就近購屋的需求，也讓大樓新建案一推出就成為話題！ 新聞網址︰ https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3616011 (討論中)附註、心得、想法︰ 2021是不是房地產起飛元年啊 一坪30萬，36坪1080萬， 月薪3萬要不吃不喝存30年才買得起 -- 推dieinvisible:回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買09/1713:08 →dieinvisible:一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的09/1713:08 →dieinvisible:分店很多你一定看過XD09/1713:08 推FoxIz:https://i.imgur.com/qEE2Swk.jpg09/1714:40 推dieinvisible:回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣09/1715:09 →dieinvisible:會讓你心情好點我也算是日行一善。

09/1715:10 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:211.20.147.161(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1627236279.A.E19.html →Anadyomene:峯華的建商的評價不知道如何07/2603:16 →twnlove:然而彰化市已於本月跌破23萬人口...07/2605:05 →twnlove:和美則是早已跌破9萬...07/2605:09 推hujj11:建商炒好炒滿，彰化人真有錢吧07/2606:22 推kevin28:和美越來越高嚕一坪2開頭了很扯07/2606:51 →kevin28:快解封房地產廣告就開始出來了餓了幾個月了07/2606:52 推kevin28:一連就是兩篇07/2606:53 推ewonewone:彰化不是要轉變成鴨仔蛋型態嗎？一大堆貴的很恐怖的區07/2607:45 →ewonewone:域形成現在的彰化，怎麼可能只有蛋黃蛋白。

07/2607:45 推cons:彰化的薪水和房價...07/2608:06 →zxcc79:疑！前幾年還在說和美是少數彰化人口淨成長且破九萬07/2608:09 推kevin28:房價破2開頭，然後市區透天全新沒2500買不到07/2608:28 →kevin28:隔壁伸港新生兒津貼優惠，又有火力補助，房價千萬初頭07/2608:29 →kevin28:反而是正成長07/2608:29 推op520:經濟火車頭欸呵呵07/2608:31 →op520:買不起房是我們自己不夠努力啦07/2608:31 推a1121210:全都是泡沫只一刹的花火你所有承諾全都太脆弱07/2609:00 推bravery1117:近10年彰化房價卯起來狂追六都.…...07/2609:09 →bravery1117:不過都在員林跟北彰較多07/2609:10 噓windowdoor:近幾年炒房炒到中南部偉哉政府幹07/2609:10 →ers545:房價炒的太誇張了07/2609:34 →bravery1117:這種房價，年輕人寧願去台中購屋跟工作。

07/2610:17 推piliwu:貴的才30萬還是差台中很多啊07/2610:18 →piliwu:你最好買的起台中連北屯都站上30西屯南屯更不用說一樣總07/2610:20 →piliwu:價你只能買兩房07/2610:20 →piliwu:一樣30萬彰化市其實比北屯有競爭力啦哪裡不合理07/2610:20 →piliwu:北屯除了門牌掛台中市哪裡比彰化市好住07/2610:21 →piliwu:彰化你都買不起你寧願去台中購屋？07/2610:22 推a1121210:所得QQ07/2610:24 推Gamblers5566:我無所謂，反正已分到房，頂多不買而已，貴讓他貴07/2610:26 推a1121210:購屋五大要素1.價格2.生活機能3.交通與位置4.房屋格局5.07/2610:29 →a1121210:建材07/2610:29 →a1121210:建築品質07/2610:30 推piliwu:108年彰化縣全縣家庭平均所得大約100萬07/2610:34 推Lanx:建商+投資客炒作+售屋者行情觀念有問題07/2610:36 →Lanx:曾經看過屋主喊附近的房子賣多少，他一定不能賣比較低，會打07/2610:38 →Lanx:壞行情...完全不考慮屋齡還有是否翻修裝潢過07/2610:38 推Lanx:看滿多人都以為是無良房仲在哄抬價格，但是殊不知是屋主「不07/2610:40 →Lanx:肯賤賣」...房仲要成交才有錢，除非屋主就是仲介本人07/2610:40 推a1121210:房仲不太會哄抬價格賣方才是決定賣價房仲只是抽成需07/2610:47 →a1121210:求者市場漲跌機制最終得到市價均衡價格07/2610:47 推a1121210:賣方：建商、屋主地主、投資客短期持有者07/2610:49 推a1121210:不過房仲會趁勢當投資客以為買建商房子其實是他的07/2610:51 推piliwu:你是屋主你要賣低於實價登錄嗎？07/2610:55 →piliwu:當然我家不一樣更值錢啊07/2610:55 推a1121210:房價漲跌是買賣雙方造成的07/2610:58 →a1121210:應該說買賣最終價格都是供需結果大家容忍度很高的07/2610:59 推a1121210:這家真的久30年學齡前就存在的07/2611:03 推a1121210:現在的房子是2000年初買的屋價翻一倍XD但是沒賣的可07/2611:06 →a1121210:能07/2611:06 推cityman9999:和美戶政附近當初建地一坪10萬....07/2611:55 →circa123:彰化房子貴，土地也貴，彰化市自強南路的地最貴可以開07/2612:00 →circa123:到一坪60萬，這樣的價位台中有很多更好的選擇，土地貴07/2612:00 →circa123:房價就很難降下來07/2612:00 推piliwu:你知道台中透天要4-5000萬嗎？07/2612:11 →piliwu:彰化只要2-3000萬台中哪有更好選擇07/2612:12 →piliwu:北彰就是南台中共同生活圈他價位跟著台中走不用懷疑07/2612:13 →piliwu:台中透天2-3000萬一樣要去北屯潭子這一帶去07/2612:14 噓lahugh:炒房也算經濟實力？是在哈囉07/2612:25 推aa4live:又有房價新聞了，上次問說台中有哪些跟員林差不多的建案07/2612:40 →aa4live:到現在都還沒有人能明確指出個建案名-.-07/2612:40 →aa4live:喊房價追上台中倒是喊得震天價響07/2612:40 推Lanx:潭子有工業區，北是豐原南是市區，北屯有捷運線且正在開發中07/2613:21 →Lanx:生活機能是大勝彰化市的...真的是大台中生活區就不會持續人07/2613:21 →Lanx:口外流了...07/2613:21 →Lanx:彰化市唯一優點大概就是醫療資源相當充足吧07/2613:22 推a1121210:算是吧......小病還可以。

大病還是跑台中啊......07/2613:35 →bravery1117:我朋友同學至少3成移居台中了，他們認為台中機能跟工07/2613:39 推a1121210:彰化市跟台中東海生老病死少了火化07/2613:39 →bravery1117:作好過彰化，然後他們事都買新成屋公寓，台中市區很07/2613:40 →bravery1117:少有人有財力買透天吧。

07/2613:41 →bravery1117:房價也要跟當地薪資、物價、生活機來適當匹配。

07/2613:42 →bravery1117:而且誰說對於暫時買不起彰化的，就不能考慮台中???07/2613:43 →bravery1117:忘了說，我那些買台中的同學，薪水財力都不錯...07/2613:45 推a1121210:我朋友在台中主要是工作和結婚小孩的教育07/2613:47 →bravery1117:喊彰化是大台中生活區的，先去看看龍井、烏日~07/2613:51 →bravery1117:不是因為假日很多人往台中跑，或是工作在台中，就有07/2613:51 →bravery1117:點妄想，然後喊彰化是台中的生命共同體(生活圈)07/2613:52 →bravery1117:不就是因為彰化的工作跟機能比不上台中，才往台中跑07/2613:53 推et252784:我同溫層一堆30幾歲服務業年薪不到60，了不起70的。

車07/2615:10 →et252784:房妻孩子都早就有了，我看PTT都不敢跟他們抱怨房價太貴07/2615:10 →et252784:…07/2615:10 →et252784:P.S.地點都在台中07/2615:11 推piliwu:潭子我住過啊那什麼鳥機能房價噴到天上07/2615:35 →piliwu:北屯就只有住宅什麼都沒有捷運更好笑中部人家裡沒有兩台07/2615:37 →piliwu:車以上的很少07/2615:37 推piliwu:買的起台中哪會買不起彰化你騙那些不懂行情的人07/2615:40 →piliwu:北屯生活機能超過彰化市？你是不是沒跑過北屯07/2615:41 →piliwu:講買不起的是拿大樓比透天根本亂扯07/2615:42 →piliwu:台中透天也很多你真正買不起好嗎連中古透天都超級貴07/2615:42 →piliwu:我家族很多人搬到台中07/2615:43 推yaihome:快解封，房價快崩盤啦，建商快跑路啦07/2616:43 →cccmn:大部份不是搬台中而是兩地都有房子像我家族幾乎兩地都置07/2616:55 →cccmn:產07/2616:55 推iifz32:彰化不單單工作差，連休閒機能都很差好嗎07/2700:07 推kobe7785075:這個價直接買台中就好07/2700:58 推s24102:第一次知道我家原來離蛋黃區這麼近@@華山路跟中正路都07/2711:03 →s24102:我從小到大的生活圈XD07/2711:03 →ncuephysics:鄉下還賣這種價格07/2715:04 推hk5566:公司工廠在哪當然在通勤圈置產不然一堆老闆也買得起北市案07/2716:17 分享給朋友 更多kitten123文章 相同討論串 返回ChangHua看板 近期熱門文章 343 Fw:[新聞]宣布高中以下發快篩　蘇貞昌口誤「打贏防疫的選戰」秒改 582 06/0318:36 joke 更多popteamepic文章 -211 [新聞]蘇揆：高中以下學生每人免費供4劑 481 06/0313:15 Lifeismoney 更多charles0939文章 215 [新聞]買18元零股竟用近1萬元成交！讓他瞬間傻 492 06/0309:20 Stock 更多pipiboygay文章 226 Fw:[問卦]日本被逮捕的奶子太大了 366 06/0310:39 joke 更多NoPTT文章 168 [新聞]俄羅斯正在贏得經濟戰-普丁不會撤軍 748 06/0300:52 Stock 更多Abre文章 55 [求助]避嫌價值觀，偷看手機的隱私問題 304 06/0311:41 Boy-Girl 更多jing1995文章 56 [心情]對方表現太差不能念嗎? 278 06/0223:37 Boy-Girl 更多eulbos文章 173 [灑花]端午佳節愉快（發錢～～ 182 06/0309:46 WomenTalk 更多DollyPig文章 89 [新聞]拜登想向俄每天採購10萬桶石油 206 06/0323:46 Stock 更多TCB006文章 109 [討論]不用工作的話最想住台灣的哪裡 220 06/0322:35 WomenTalk 更多s930406文章 ChangHua熱門文章 22 [心情]彰南路舊彰百確定開全聯 49 06/0314:13 ChangHua 更多HeavenCry文章 18 [心情]彰化斷牙記CH5.你在大聲什麼啦 40 06/0220:18 ChangHua 更多fivil52文章 7 [請益]電視Philips50吋突然畫面全黑 13 06/0313:39 ChangHua 更多xyz6409文章 6 [請益]早上11:30中山路肯德基前面爆炸 8 06/0218:46 ChangHua 更多yanziashin文章 2 [徵求]南彰化徵中華電信100m優惠方案 5 06/0320:24 ChangHua 更多skocl文章 2 [請益]鹿港秀水一帶請問哪裡有賣鹼粽呢 2 06/0211:07 ChangHua 更多ISISWANG文章 2 [交易]雜物 2 06/0212:11 ChangHua 更多pyps88123文章 1 [徵求]員林保母0Y10M 2 06/0211:52 ChangHua 更多hera1224文章 0 [徵求]可正常顯示的電腦螢幕(急用) 1 06/0216:05 ChangHua 更多Superia文章 1 [徵求]您沒用到的動滋券 1 06/0321:41 ChangHua 更多robinson文章