包租代管第3期在竹縣開跑更友善房客 - 自由財經

記者黃美珠／竹縣報導〕社會住宅包租代管第3期計畫即日起在新竹縣開跑，媒合目標數為600件，條件更友善房客！因為了更加減輕房客的承租壓力，縣府在這 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 自由財經 財經首頁 財經政策 影音專區 國際財經 證券產業 房產資訊 財經週報 基金查詢 投資理財 匯率查詢 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 熱門新訊 首頁 > 房產資訊 包租代管第3期在竹縣開跑更友善房客 2021/10/2914:14 新竹縣府積極宣導社會住宅第3期包租代管政策，號召房東、房客多多參加。

（圖由竹縣府提供） 〔記者黃美珠／竹縣報導〕社會住宅包租代管第3期計畫即日起在新竹縣開跑，媒合目標數為600件，條件更友善房客！因為了更加減輕房客的承租壓力，縣府在這期除繼續提供上1期給予房東、房客的多項優惠，本期新增包租代管整合租金補貼的方案，開放原本選擇使用租金補貼方案的房東、房客也可以一同加入包租代管，如此一來，房客將可以更自由選擇最有利自己的住宅補貼資源。

縣府產發處都市更新科表示，對於無殼蝸牛的住宅補貼資源有：包租代管、租金補貼2種。

以前房客不能複選，一般都選擇租金補貼，這次推出2種方案整合，對於租客來說更有利減輕承租房子的經濟壓力。

請繼續往下閱讀... 至於前述社會住宅的包租代管機制又分「包租包管」跟「代租代管」2種方案。

前者是政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理，且保證房東收租3年。

代租代管則由業者協助房東出租給符合資格的房客，並代理房東管理出租住屋。

新竹縣的包租公（婆）們一般都選擇後者。

縣長楊文科說，新竹縣推動社會住宅包租代管計畫，由專業公司免費替房東出租、代管物件，這對房東、房客（出）租屋都能更方便、有保障，同時還提供了弱勢家庭，或是就業、就學青年得以用優惠條件租屋，保障居住品質。

這次委託兆基管理顧問（股）公司竹縣分公司及大管家租賃住宅代管有限公司2家租賃業者蒐集縣內房源，並代替原屋主管理、修繕並依申請資格條件辦理招租作業，符合申請條件的民眾可以多加利用。

為鼓勵擴大租屋供給量，縣府特別針對房東，若是他們把非自用住宅委託包租代管業者出租管理的人，縣府將提供房屋稅、地價稅以及綜所稅的優惠，也給予公證費最多免3000元以及每年最高1萬元修繕補助的好康。

對於房客來說，一般戶可有市價租金8到9折的優惠，社會經濟弱勢戶則可用市價房租的5到7折租到心目中理想的房子。

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