今天去副都心跟頭前看屋心得(第601頁) - Mobile01

冠德天御看屋分享1.基地面積600坪左右SRC2.無店面3.AB兩棟每棟雙拼建商地主各分一半4.A棟緊鄰宏盛學面操場B棟未來棟距只有一條小馬路@@5.無店面地下只有兩層所以沒有獎 ... 首頁 居家 北部房產 新北市 15996006016026031014 自訂頁數 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 今天去副都心跟頭前看屋心得 2010-12-0421:09 7808174 15 收藏 回覆 分享 連結 回報 推薦 只看樓主 AllenXc60 12分 6001樓 AllenXc60 個人積分：12分 文章編號：46019051 訊息 冠德天御看屋分享1.基地面積600坪左右SRC2.無店面3.AB兩棟每棟雙拼建商地主各分一半4.A棟緊鄰宏盛學面操場B棟未來棟距只有一條小馬路@@5.無店面地下只有兩層所以沒有獎停(看來建商未來只能從房價上下手了??)6.坪數60坪三房加一(基本上是三房格局因為另一間多出來的居然只有衣帽間這麼大)7.價格書面資料還沒有正式公開不過搞得很神祕因為只有17層64戶所以開價很誇張目前來到70連低樓層也要60起跳(所以入手門檻連車位要在3800萬左右)8.主打學區吧會吸引有小朋友且開車的買家因為離捷運站有段距離9.今日中午左右到達剛好對面尚無遮蔽物所以一樣在射程範圍到下午風向改變就沒有味道了感想:(1)主打四房但公設比約在35%的情況下大概作三房使用較為恰當(2)因為只有64戶所以建商打算慢慢賣價高者得看你要買不買單了(3)住戶單純是一大賣點但是相對的未來的管理費負擔較大反正買的人也負擔的起所以也不是甚麼問題(4)露臺戶都被保留但是它的露臺只能從側邊的主臥進出而不是像天尊由前方陽台進出是比較可惜的地方(5)期待60坪正四房的產品另外對於建商的訂價策略我只能說太有種了這價格居然超過一哥高樓層的價位 2013-09-0717:55 #6001 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 AllenXc60 12分 6002樓 AllenXc60 個人積分：12分 文章編號：46019186 訊息 昨晚經過頭前繞了一下感覺住的人變多的因為有一些人帶狗出來散步但是...令我感到三條線的是頭前重劃區的住戶怎會牽著狗讓狗在人家的新社區建物壁面撒尿甚至連狗大便都不處理的看來住戶的素養還是要再自我要求一下(希望是個案)另外保全可能也打嗑睡打到翻掉了 2013-09-0718:08 #6002 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 calvinshiu 264分 6003樓 calvinshiu 個人積分：264分 文章編號：46020893 訊息 感覺價格有點反了，覺得天尊比較值這個價。

天御應該賣之前天尊的價格。

看了A大的心得覺得當初應該牙一咬買天尊。

AllenXc60wrote:冠德天御看屋分享1.基地面積600坪左右SRC2.無店面3.AB兩棟每棟雙拼建商地主各分一半4.A棟緊鄰宏盛學面操場B棟未來棟距只有一條小馬路@@5.無店面地下只有兩層所以沒有獎停(看來建商未來只能從房價上下手了??)6.坪數60坪三房加一(基本上是三房格局因為另一間多出來的居然只有衣帽間這麼大)7.價格書面資料還沒有正式公開不過搞得很神祕因為只有17層64戶所以開價很誇張目前來到70連低樓層也要60起跳(所以入手門檻連車位要在3800萬左右)8.主打學區吧會吸引有小朋友且開車的買家因為離捷運站有段距離9.今日中午左右到達剛好對面尚無遮蔽物所以一樣在射程範圍到下午風向改變就沒有味道了感想:(1)主打四房但公設比約在35%的情況下大概作三房使用較為恰當(2)因為只有64戶所以建商打算慢慢賣價高者得看你要買不買單了(3)住戶單純是一大賣點但是相對的未來的管理費負擔較大反正買的人也負擔的起所以也不是甚麼問題(4)露臺戶都被保留但是它的露臺只能從側邊的主臥進出而不是像天尊由前方陽台進出是比較可惜的地方(5)期待60坪正四房的產品另外對於建商的訂價策略我只能說太有種了這價格居然超過一哥高樓層的價位...(恕刪) 2013-09-0720:53 #6003 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 AllenXc60 12分 6004樓 AllenXc60 個人積分：12分 文章編號：46021251 訊息 我也是覺得有點偏離行情天尊應該也是機車跟汽車道分離不過天御卻是共用設計看冠德是否良心發現不然買這價格很容易被地主戶的價格坑殺的還是小心一點好不過想請問天尊有地主戶嗎如果有的話我倒是想看看天尊 2013-09-0721:21 #6004 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 calvinshiu 264分 6005樓 calvinshiu 個人積分：264分 文章編號：46021480 訊息 天尊一直有一戶A棟54坪的有在數字網出現。

記得是12樓吧，A棟條件不錯，採光棟距都好，車位是B棟大車位。

開價含車位開3630萬，A大可以去詢問看看。

AllenXc60wrote:我也是覺得有點偏離行情天尊應該也是機車跟汽車道分離不過天御卻是共用設計看冠德是否良心發現不然買這價格很容易被地主戶的價格坑殺的還是小心一點好不過想請問天尊有地主戶嗎如果有的話我倒是想看看天尊...(恕刪) 2013-09-0721:38 #6005 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 好吃維力炸醬麵 1128分 6006樓 好吃維力炸醬麵 個人積分：1128分 文章編號：46022518 訊息 Stormjamwrote:最近副都心中港路與榮...(恕刪) S大提的建照應該是這張,102莊建字第00553號中信國小東側由中富路中港路681巷榮華路二段與中港路圍起來5325m2面積之住一用地將由合輝建設進行都更原15戶更新後218戶期待整體環境變得更好...【建照基本資料】【執照號碼】102莊建字第00553號【申請案別】建造執照【案名】合輝建設開發新莊都更案【核准日期】1020815【發照日期】1020823【領照日期】1020829【地號表】項次地號土地使用分區或編定用地面積使用面積1新北市新莊區副都心段五小段6-1號住宅區4.684.682新北市新莊區副都心段五小段7-1號住宅區.65.653新北市新莊區副都心段五小段8號住宅區135.96135.964新北市新莊區副都心段五小段9號住宅區83.4783.475新北市新莊區副都心段五小段10號住宅區111.44111.446新北市新莊區副都心段五小段11號住宅區71.3871.387新北市新莊區副都心段五小段12號住宅區75.7875.788新北市新莊區副都心段五小段13號住宅區81.8681.869新北市新莊區副都心段五小段14號住宅區88.0588.0510新北市新莊區副都心段五小段15號住宅區94.2694.2611新北市新莊區副都心段五小段16號住宅區100.7100.712新北市新莊區副都心段五小段17號住宅區107.05107.0513新北市新莊區副都心段五小段18號住宅區116.51116.5114新北市新莊區副都心段五小段19-1號住宅區.51.5115新北市新莊區副都心段五小段20號住宅區72.2572.2516新北市新莊區副都心段五小段21號住宅區69.7269.7217新北市新莊區副都心段五小段22號住宅區70.0370.0318新北市新莊區副都心段五小段23號住宅區70.2770.2719新北市新莊區副都心段五小段24號住宅區70.5170.5120新北市新莊區副都心段五小段25號住宅區70.7970.7921新北市新莊區副都心段五小段26號住宅區313122新北市新莊區副都心段五小段27號住宅區3175.043175.0423新北市新莊區副都心段五小段28號住宅區457.66457.66【申請建物內容（一）】【建築物公眾別】是【建築物用途】店舖集合住宅【總樓地板面積】43787.07【防空避難設備面積】地上：地下：其中間停車空間：3591.31【建築物高度】66.6【工程造價NT$】621836057【申請建物內容（二）】【總設計停車輛數】344【法定輛數】238【獎勵輛數】【自行增設輛數】106【申請建物內容-各樓層概要】項次棟別層別使用類組申請面積各層高度1地下004層停車空間3591.313.42地下003層停車空間3591.313.43地下002層停車空間3591.313.44地下001層停車空間、防空避難室兼停車空間3591.314.55地上001層B2店舖、H2管委會使用空間、自行車停車空間防災中心門廊樓電梯間其他1999.954.26地上002層B2店舖、H2管委會使用空間、樓電梯間其他1537.443.67地上003層H2集合住宅1482.343.48地上004層H2集合住宅1482.343.49地上005層H2集合住宅1482.343.410地上006層H2集合住宅1482.343.411地上007層H2集合住宅1482.343.412地上008層H2集合住宅1482.343.413地上009層H2集合住宅1482.343.414地上010層H2集合住宅1482.343.415地上011層H2集合住宅1482.343.416地上012層H2集合住宅1482.343.417地上013層H2集合住宅1482.343.418地上014層H2集合住宅1482.343.419地上015層H2集合住宅1482.343.420地上016層H2集合住宅1482.343.421地上017層H2集合住宅1482.343.422地上018層H2集合住宅1482.343.423地上019層H2集合住宅1482.343.424突出物001層樓電梯間266.743.225突出物002層樓梯間,機械室208.962.926突出物003層樓梯間,機械室,水箱208.962.9【建築相關行為人資料-起造人】【幢棟層戶】編號：1幢2棟19層218戶使用類組：B2店舖、H2集合住宅【姓名】合輝建設開發股份有限公司負責人：林彩雲【建築相關行為人資料-設計人】【名稱】廖錦盈建築師事務所【開業證字號】000059【電話】02-25150722【地址】文化二路一段309巷1號【姓名】廖錦盈【建築相關行為人資料-監造人】【建築相關行為人資料-承造人】【建築相關行為人資料-技師資料】 2013-09-0722:47 #6006 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 努力改變的阿宅 0分 6007樓 努力改變的阿宅 個人積分：0分 文章編號：46023464 訊息 想請教大家，頭前重劃區裡中原東路兩側建案有那些？一坪40萬目前有成交的可能性嗎?因看實價登錄這邊價格似乎相對便宜，而且此路上有商業區，商辦大樓的價格對比純住宅區感覺有多點的議價空間。

2013-09-0723:45 #6007 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 s851306 74分 6008樓 s851306 個人積分：74分 文章編號：46032384 訊息 四十萬?不知道是不是我看錯了!! 2013-09-0817:58 #6008 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 calvinshiu 264分 6009樓 calvinshiu 個人積分：264分 文章編號：46038644 訊息 冠德一哥鼎峰一樓的裝飾燈蠻有質感，那花瓣是由燈具投射出來的。

2013-09-091:45 #6009 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 jack1970 92分 6010樓 jack1970 個人積分：92分 文章編號：46043443 訊息 阿宅大哥40萬是二年前的預售屋價格.現在可以到45萬就很偷笑了,所以中原東路上的建案有興趣趕緊去問問比較.努力改變的阿宅wrote:想請教大家，頭前...(恕刪) 2013-09-0911:28 #6010 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 15996006016026031014 首頁 居家 北部房產 新北市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 小惡魔廣編特輯 Panasonic再創榮耀5白金深耕台灣一甲子，蟬聯台灣消費者最信賴家電品牌 實現企業責任Panasonic持續推動CSR與在地夥伴共創永續價值 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 小惡魔市集 詩肯柚木經典三人座沙發 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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