台中市西屯區市政北一路天璽三期最新實價登錄、成交行情 ...

天璽三期位於台中市西屯區市政北一路，屋齡約15年，樓高18層，近2年平均實價登錄32萬/坪，目前共有3筆待售房屋。

永慶房仲網提供最新台中市西屯區天璽三期實價登錄、 ... 房仲網 社區實價登錄導覽 台中市 西屯區 市政北一路 天璽三期 天璽三期 成交 近2年平均 32 萬/坪 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。

總價 2,600~4,600萬 看實價登錄趨勢 › 待售 目前銷售中 5 筆 看詳細資訊 › 台中市西屯區市政北一路28號 坪數規劃80~113坪 總戶數約56戶 屋齡約15年 看完整介紹 › 追蹤社區 已加入追蹤! 有新進物件將通知您。

實價登錄揭露到門牌 近五年內共有10筆實價登錄 成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片 110年08月 電梯大樓 市政北一路28號16樓之5 看門牌 3,450萬 含車位價 95.24坪 含車位坪數 36.2萬 含車位計算 9.48坪 16~16/18 14.1年 3房(室)2廳2衛 資料來源：永慶房產集團 110年01月 電梯大樓 市政北一路28號15樓之2 4,600萬 含車位價 137.12坪 含車位22.88坪 33.6萬 含車位計算 13.65坪 15~15/18 13.5年 4房(室)2廳2衛 資料來源：內政部實價登錄 110年01月 電梯大樓 市政北一路28號14樓之2 3,958萬 含車位價 137.12坪 含車位22.88坪 28.9萬 含車位計算 13.65坪 14~14/18 13.5年 4房(室)2廳3衛 資料來源：內政部實價登錄 109年08月 電梯大樓 市政北一路28號18樓之5 2,600萬 含車位價 95.25坪 含車位坪數 27.3萬 含車位計算 9.48坪 18~18/18 13.1年 3房(室)2廳2衛 資料來源：內政部實價登錄 109年07月 電梯大樓 市政北一路28號17樓之5 3,080萬 含車位價 95.25坪 含車位15.25坪 32.3萬 含車位計算 9.48坪 17~17/18 13.0年 3房(室)2廳2衛 資料來源：內政部實價登錄 108年07月 電梯大樓 市政北一路28號13樓之3 看門牌 3,700萬 含車位價 108.25坪 含車位22.88坪 34.2萬 含車位計算 10.78坪 13~13/18 12.0年 3房(室)2廳2衛 資料來源：永慶房產集團 108年07月 電梯大樓 市政北一路28號9樓之1 看門牌 4,500萬 137.12坪 32.8萬 13.65坪 9~9/18 12.0年 0房(室)0廳0衛 資料來源：永慶房產集團 108年04月 電梯大樓 市政北一路28號16樓之1 4,550萬 含車位價 151.67坪 含車位38.13坪 30.0萬 含車位計算 15.11坪 16~16/18 11.8年 4房(室)2廳3衛 資料來源：內政部實價登錄 108年03月 電梯大樓 市政北一路28號10樓之3 3,450萬 含車位300萬 100.62坪 含車位15.25坪 36.9萬 已扣除車位 備註：含增建或未登記建物。

所有權人共兩人。

10.02坪 10~10/18 11.7年 4房(室)2廳3衛 資料來源：內政部實價登錄 107年01月 電梯大樓 市政北一路28號8樓之2 4,380萬 含車位價 137.12坪 含車位22.88坪 31.9萬 含車位計算 13.65坪 8~8/18 10.5年 4房(室)2廳4衛 資料來源：內政部實價登錄 1 成交單價 成交戶數 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。

社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。

社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

-- 天璽三期 --萬/坪 周遭500公尺大樓 --萬/坪 台北市中山區大樓 --萬/坪 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。

周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

共14張圖片 台中市西屯區市政北一路28號 完工日期：2007/7 屋齡：約15年 主結構：鋼筋混凝土(RC) 樓層：地上18層/地下4層 總戶數：56戶 建設公司：寶典寶裕建設 坪數規劃：80~113坪 管理方式：管理員 房屋代尋 房價諮詢 社區特色 寶裕建設「天璽Ⅲ」針對7期的豪宅大樓、頂級別墅，及「天璽Ⅰ」現住戶進行問卷調查，結果發現頂級客戶對社區公共設施偏好程度，前3名依序是游泳池、運動場及交誼廳，使用率最低或需求程度最低前3名，則為雪茄館或LoungeBar、電影院、宴會廳。

調查結果與一般人對豪宅應配備的公設印象完全相反，例如一般認為游泳池管理維護不易，沒有設置必要，且認為頂級客戶為彰顯身分與社交聯誼，應設置宴會廳及LoungeBar，但事實卻非如此。

天璽Ⅲ專案副總李明潭指出，客戶年齡層介於40~50歲，其子女多為國、高中在學生，年輕好動，喜歡游泳、打球，但家長多不放心其子女藉故在外遊蕩，社區內如有游泳池、籃球場等設施供子女使用才會安心。

另外，由於豪宅周邊大型餐廳已足夠，社區內設宴會廳沒必要，且不願因訪客太多干擾社區安寧，或用餐後登堂入室至家中。

加上豪宅客戶重視養生、健康，以往雪茄館、loungebar、品酒室等流行一時的豪宅公設，如今都已不適用，「天璽Ⅲ」並依調查結果規劃游泳池、籃球場及多處聯誼室。

　 周邊交通 「天璽三」精緻豪宅「天璽三」位於台中市7期新市政中心、市政北一路，緊鄰新市議會，市政北一路往東接上文心路，可轉中港路、五權西路等其他幹道，往西則接惠中路、河南路等，交通便利性高，文心路也有捷運綠線規劃中。

建築設計 基地面積709坪，位於台中市7期新市政中心、市政北一路，緊鄰市議會標準層單層4戶3電梯，器字型4併結構，2部客梯1部貨梯，1~3樓有機車停車場專用電梯每戶均3面採光，客廳及主臥均享有最佳視野。

客廳面寬5.8米、樓高3.4米，地坪鋪設100見方拋光石英每戶三面採光，臨路113坪、後側80坪。

每戶均3面採光。

公共設施 「天璽Ⅲ」基地面積709坪，零店面，1樓全部為公共設施。

1樓門廳前設置迴車道，汽車車道出入口與機車停車場出入口分道，汽車停放地下樓層，機車與自行車停車場則設於車道上方2、3樓，是較少見的設計。

機車出入口旁另設工作專用道，設有搬家專用車道提供搬家、垃圾清運使用。

全案一樓公設包括18米室內溫水游泳池、健身房、室內多功能籃羽球場、交誼廳、SPA蒸氣室、藝術迴梯等聯誼室，及天空烤肉區、宅配室等。

一至三樓有機車停車場專用電梯。

大廳挑高近9米，典雅、精緻、舒適、寬敞。

首創將警衛室設置戶外，可同時監看車道車子出入及大廳人員進出情況。

社區北側後方設有專用貨梯，供搬家、裝潢、收垃圾使用，完全不干擾住戶的作息及出入。

住戶則由大廳出入，完全分道的動線讓人車都安全。

交通(2) 學校(4) 政府(4) 醫療(69) 超商(20) 購物(11) 停車場(8) 休閒娛樂(13) 設施類別 設施名稱 距離 捷運 中捷水安宮站 約697公尺 中捷市政府站 約852公尺 設施類別 設施名稱 距離 幼教 市政幼稚園 約212公尺 尼荳人文幼兒園 約361公尺 星光國際幼兒園 約508公尺 新劍聲幼兒園 約794公尺 設施名稱 距離 健保署中區業務組 約248公尺 土地重劃工程處 約842公尺 水利署台中辦公區 約857公尺 國土測繪中心 約897公尺 設施類別 設施名稱 距離 診所 林文豹小兒科診所 約827公尺 佑兒診所 約835公尺 張家強診所 約840公尺 蓮樺中醫診所 約626公尺 東辰中醫診所 約654公尺 長泰中醫診所 約678公尺 博安中醫診所 約725公尺 華大中醫診所 約814公尺 緻和中醫診所 約850公尺 大心中醫診所 約897公尺 妙生堂中醫診所 約933公尺 呂祐吉中醫診所 約980公尺 大生診所 約374公尺 時蔚內科診所 約839公尺 光嶼顯微牙醫診所 約135公尺 善爵牙醫診所 約356公尺 啄木鳥牙醫診所 約614公尺 愛麗兒牙醫診所 約689公尺 育超牙醫診所 約696公尺 睿恩美學牙醫診所 約698公尺 圓滿牙醫診所 約745公尺 精湛牙醫診所 約760公尺 銘家牙醫診所 約762公尺 微笑美學牙醫診所 約770公尺 三林牙醫診所 約843公尺 百傑牙醫診所 約893公尺 潔泰牙醫診所 約921公尺 厚生牙醫診所 約960公尺 大墩牙醫診所 約989公尺 紐約整形外科診所 約546公尺 佑美診所 約702公尺 華生診所 約833公尺 伊思美整形外科診所 約854公尺 文心皮膚科診所 約536公尺 明星皮膚科診所 約868公尺 承諭耳鼻喉科診所 約879公尺 敬康耳鼻喉科診所 約890公尺 大容診所 約684公尺 陳振輝骨科診所 約607公尺 陳文喬骨科診所 約708公尺 大心骨科診所 約897公尺 林勝輝診所 約701公尺 緻齡婦產科診所 約856公尺 大學眼科診所 約725公尺 立明康眼科診所 約944公尺 大業診所 約584公尺 裕仁診所 約763公尺 科瑞安診所 約768公尺 妙林診所 約829公尺 崇堯診所 約840公尺 高明復健科診所 約877公尺 平安診所 約882公尺 藥局藥妝 康是美新大墩門市 約869公尺 屈臣氏順天 約681公尺 丁丁連鎖藥妝河南店 約565公尺 市政藥局 約536公尺 河南丁丁藥局 約565公尺 大業藥局 約737公尺 方昇藥局 約829公尺 聯發藥局 約859公尺 承智藥局 約906公尺 康詮藥師藥局 約948公尺 安養看護 耆老林居家護理所 約442公尺 動物醫院 艾利動物醫院 約185公尺 全國動物醫院精業分院 約623公尺 吉美動物醫院 約625公尺 健康動物醫院 約634公尺 喵屋貓咪專科醫院 約672公尺 福樂動物醫院 約838公尺 設施名稱 距離 7-ELEVEN豐市 約251公尺 7-ELEVEN隆心門市 約535公尺 7-ELEVEN隆恩門市 約638公尺 7-ELEVEN惠文門市 約638公尺 7-ELEVEN新市政門市 約744公尺 7-ELEVEN豐采門市 約824公尺 7-ELEVEN墩十九 約856公尺 7-ELEVEN新墩門市 約865公尺 7-ELEVEN墩業門市 約908公尺 7-ELEVEN潮洋門市 約928公尺 OK台中黎明店 約796公尺 全家台中豐邑店 約262公尺 全家台中墩陽店 約690公尺 全家台中惠文店 約700公尺 全家台中輕井澤店 約806公尺 全家台中大英店 約814公尺 全家台中福揚店 約823公尺 萊爾富台中大恩店 約654公尺 萊爾富台中市府店 約744公尺 義美文心市政門市 約533公尺 設施類別 設施名稱 距離 百貨公司 禮客時尚館台中店 約416公尺 新國自在購物中心 約488公尺 量販超市 愛買中港店 約966公尺 家樂福文心店 約600公尺 全聯福利中心台中市政 約531公尺 全聯福利中心台中河南 約630公尺 美廉社台中大墩店 約574公尺 3C書局 燦坤台中超越 約883公尺 寵物店 富邦國際生醫科技 約185公尺 千古一帝道法自然貓舍 約567公尺 啵希 約796公尺 設施名稱 距離 (停5)惠來停車場 約343公尺 (停91)大墩停車場 約638公尺 (停96)大進停車場 約834公尺 普客二四停車場台中政和路停車場 約248公尺 普客二四停車場Times台中文心一路 約296公尺 嘟嘟房文心一路站 約440公尺 台灣聯通台中文心場 約511公尺 普客二四停車場台中大墩二十街停車場 約885公尺 設施類別 設施名稱 距離 公園 臺中市環保局環保綠都心 約211公尺 惠順公園 約220公尺 惠來公園 約343公尺 惠城公園 約413公尺 休閒公園 約443公尺 夏綠地公園 約469公尺 運動公園 約528公尺 新市政公園 約565公尺 三義兒童公園 約590公尺 水安公園 約666公尺 大容公園 約704公尺 小來公園 約732公尺 運動健身 CURVES健身中心台中黎明店 約820公尺 成交價7,200~8,888萬 寶輝花園廣場 台中市西屯區市政北二路61號 待售房屋3筆 成交價2,968~3,500萬 元亨利貞 台中市西屯區市政北三路113號 待售房屋5筆 成交價2,550~2,550萬 總太觀心 台中市西屯區市政北一路198號 待售房屋5筆 成交價1,400~4,200萬 惠宇時代觀邸 台中市西屯區市政北一路128號 待售房屋2筆 同時搜尋 台中市西屯區實價登錄 同區域社區大樓 大鵬新城 中港THEONE 中港世紀紅 佳茂世界之心 佳茂地中海 富宇新杜拜 寓上里安 寓上長安 華相上安 鄉林皇居 親家愛敦閣 天璽三期 台中市西屯區市政北一路28號 房屋代尋 房價諮詢 錯誤回報 錯誤回報 轉寄 掃描QRCode 社區行情帶著走 ×