[請益] 彰化市買房- home-sale | PTT職涯區

今天是想再來問一問各位神人有關彰化買房的意見~~~ 首先介紹家庭成員: ... 有點頭痛，希望能找預售屋目前最有興趣的新建案是彰化的惠來信義(格局圖 ... Togglenavigation PTT職涯區 熱門文章 看板列表 最新文章 Stock 首頁 home-sale [請益]彰化市買房 [請益]彰化市買房 看板 Home-Sale 作者 anna001106 時間 2020-04-1609:30:49 留言 69則留言，30人參與討論 推噓 34  ( 34推 0噓 35→ ) 各位好，昨天厚著臉皮詢問了最近看的預售屋的3房格局 非常感謝各位提供了很多我沒想到的新觀點!!!大家真的太好了!!!!!!!!! 今天是想再來問一問各位神人有關彰化買房的意見~~~ 首先介紹家庭成員:夫妻+2歲小男生+一貓(未來可能會增為兩隻) https://i.imgur.com/LcSpw85.jpg 工作地點:台中南區&彰化秀傳附近 薪資&投資一個月10萬左右(未來增加幅度應不高) 一直以來都是租屋族，但目前住的公寓十分老舊， 實在很希望能有自己的房子，但對於頭期款龐大金額有點頭痛，希望能找預售屋 目前最有興趣的新建案是彰化的惠來信義(格局圖如下，上北下南) https://i.imgur.com/a/NNt9Vhz.jpg 我也將他的基本資訊整理成如下表格 https://i.imgur.com/a/sOghxlA.jpg 由於都是買房新手，也在彰化台中都看了一些房子 最大的訴求就是安全(本人怕地震QQ)和交通方便(離工作地點和交流道近) 由於有小孩，這邊的學區也很吸引我(國小國中就在巷口附近)... 但是缺點就像上面說的:公設比高卻沒有什麼用(主要是會議室和閱覽室) 坪數偏小(現在好像都這樣)以及鄰近鐵軌(140公尺) 不知道大家覺得如何呢~是否該趁現在下手~ 銷售員最近訊息傳得滿積極的，也說價格可以再談 大家會有什麼建議嗎?或是我議價應該從下手呢? 或者...有人會想一起看房或團購的嗎?XD 拜託各位大大了!!!!!! 請給買房新手一點意見吧~~~ 謝謝!!!!下台一鞠躬!!! -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:125.224.3.207(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587000651.A.256.html 1F推EtIris:彰化要[email protected]@04/1609:46 2F推Kazmier:彰化一堆30+年的透天厝賣1500萬以上04/1609:48 3F→FinanceBrain:彰化砍到20不為過，沒發展的地區而且坪數又不高04/1609:49 4F→anna001106:這個區域在中信智慧估價是一坪20.66萬耶QQ04/1609:56 5F推nqj:彰化那就勇敢砍價，不要急下手04/1610:01 6F→FinanceBrain:不要信房仲的東西，價格合理才是重點，房子的基本價04/1610:20 7F→FinanceBrain:值在人口紅利跟地區常態薪資04/1610:20 我也覺得彰化這個價錢已經接近台中中興後面寶咖咖集團的家福森活學了... 真的好誇張... 不過跟銷售員談到這個，他覺得我怎麼會拿寶咖咖的品質跟他們比... 我知道惠來應該算是好建商~可是這樣講害我好難砍價QQ 尤其是中國信託的智慧估價竟然把這邊估到一坪20.66萬耶... 怎麼殺都要含車位到800多萬QQ ※編輯:anna001106(125.224.3.207臺灣),04/16/202010:26:52 ※編輯:anna001106(125.224.3.207臺灣),04/16/202010:27:37 8F推zzz41432:身為彰化人完全不想在彰化買大樓原po可以找找便宜透04/1610:53 9F→zzz41432:天自己翻新04/1610:53 10F→zzz41432:彰化大樓沒有像台中規劃的漂亮、公設完善但是卻賣一04/1610:54 11F→zzz41432:樣的價格一坪24萬台中也有04/1610:54 12F推Unsullied:左邊是貓嗎04/1610:54 是朋友家的胖貓(虎?)來借住~未來可能會變成家人哦~XD 13F→zzz41432:說說中山那個預售屋就好了中山國小+陽明國中也是開24-04/1610:55 14F→zzz41432:26貴死了還在半山坡裡04/1610:55 15F→zzz41432:我寧願跑去烏日賭發展性04/1610:55 16F→zzz41432:彰化市永遠都這樣04/1610:56 17F→zzz41432:身為24年彰化市人給你的忠告QQ04/1610:56 18F→zzz41432:不知道你們夫妻是哪邊的人找找南區的也ok04/1610:56 19F推zzz41432:然後，彰化近鐵軌的都很吵04/1610:59 20F→zzz41432:我們在師大找到老透天30年400萬自己再花錢翻新還比你大04/1611:00 21F→zzz41432:樓便宜04/1611:00 22F推zzz41432:然後現在看的大樓都從烏日開始找秀傳沿著中山路開也蠻04/1611:02 23F→zzz41432:快的04/1611:02 有考慮過老透天，可是漏水、管線一堆問題... 我先生對於這很不耐煩...也是因為這樣才想看新房子QQ 不過我會再跟他討論的~也會再看看台中南區的房子~ 話說那邊的新成屋或五年內的房子真的也是貴爆... ※編輯:anna001106(125.224.3.207臺灣),04/16/202011:12:10 24F→vava5566:公設比不是缺點，那是身家安全。

04/1611:11 25F推zzz41432:所以抓漏+管線花的錢比較多但全部換新是很OK的彰化04/1611:16 26F→zzz41432:市我是建議這個選項台中南區、烏日都不錯04/1611:16 27F→anna001106:非常感謝Z大~我會好好考慮&跟先生討論~~~04/1611:17 28F→HAMI:台中可以考慮74沿線內，往返彰化很方便04/1611:18 29F推nextstar:這價位寧可買南區甚至烏日,74過去彰化都很近04/1611:19 30F→nextstar:彰化市除了透天真的沒價值,之後要轉賣價格也沒台中好04/1611:20 31F推yasin0918:這價位可以考慮買烏日，過去彰化也近04/1612:11 32F推indoman:推烏日比彰化便宜至少還當台中人但機能鳥04/1612:31 33F推DoraemonTW:這價位就是烏日比較可以選，南區選擇不多04/1612:36 34F推f11299723:彰化24太貴了吧04/1612:38 35F推DoraemonTW:惠來比較多透天案吧？04/1612:40 36F推DoraemonTW:這價位，完全沒有買彰化的理由...04/1612:43 37F推indoman:南區太貴了惠宇到時候應該開30起04/1612:52 38F推DoraemonTW:問惠宇，業務是說確定30up04/1612:54 39F→DoraemonTW:南區這幾年漲很多04/1612:55 40F推piliwu:20你絕對買不到04/1613:01 41F推piliwu:當地人哪有人回去買烏日別鬧了04/1613:03 42F推yellow52:實價登錄查一下義興街的文華苑吧！三房含車不用800。

04/1613:04 43F→piliwu:近鐵軌非常傷有選擇的話最好不要04/1613:05 44F推markwu123:買台中04/1613:10 45F→markwu123:兩者上班的話。

買跟人家通勤相反的。

通勤起來舒服很多04/1613:11 46F→markwu123:然後學區什麼的。

台中不會比較差。

35年以前戶口都在彰04/1613:11 47F→markwu123:化的人的建議04/1613:11 48F推markwu123:然後向陽街77巷那邊的道路蠻小的。

04/1613:17 49F推gino801:呃...新房跟老房子耐震係數差非常多這個東西沒辦法補強04/1613:49 50F→gino801:核電廠有評估過耐震補強費用過高而且也補不多重蓋還04/1613:51 51F→gino801:比較快04/1613:51 52F推claireliou:七年前看彰市就這樣，當時去台中看房。

04/1614:00 53F推Zexion:彰化市就是這個鳥價錢，地少沒重劃，基地小街道也小，坪04/1616:15 54F→Zexion:數小格局差，搞不懂在彰化市買小三房的用意？加一點錢就04/1616:15 55F→Zexion:可以買郊區的透天了04/1616:15 56F推jay111101:買彰化還不如買烏日.....04/1617:46 57F推et1783:八卦山下有很久沒震的斷層欸…04/1617:53 58F推ntutbj:這個價位彰化找老透天真的划算很多04/1620:55 59F推squre:大樓漲好多，兩年前同成湛一坪21，現在惠來要2404/1621:03 60F推leecoco:老透天全部砍掉重練阿我就是這樣04/1700:09 61F→leecoco:你搜尋小白是黃色的04/1700:09 62F→wush:最好公設比不是缺點04/1715:58 63F推sunnymoons:看到盤子哈哈哈04/2022:51 64F推sara79:你有去看泉宇上境嗎04/2223:22 65F推Ghost325:為了孩子教育，台中比較好吧06/2819:02 66F→Ghost325:彰化都在斷層帶，大概只有鋼骨頂得住06/2819:03 67F→Ghost325:其他不然就是鐵軌旁，也沒像樣的公園06/2819:03 68F→Ghost325:以後要漲也是台中比較會上漲06/2819:04 69F推dayawin:惠來的房子還不差，用料不錯12/0815:08 ‣返回home-sale看板 home-sale最新熱門文章 24 [新聞]高雄公設比冠全台灣他嘆付360萬買公設 50 home-sale 2021-11-2611:09 19 Re:[閒聊]竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ 52 home-sale 2021-11-2610:51 62 Re:[閒聊]竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ 195 home-sale 2021-11-2608:46 19 [心得]一戶配一車位根本不夠吧？ 50 home-sale 2021-11-2521:09 67 [閒聊]竹北7字頭，工程師根本屌打醫生吧？ 314 home-sale 2021-11-2520:56 21 [新聞]1600萬→2000萬北大特區晚買一年多付400 38 home-sale 2021-11-2520:35 31 [新聞]房子不是拿來住而是投資客玩物？　台空 105 home-sale 2021-11-2520:22 26 [新聞]囤房稅率多少　財長：地方最高可課到4.68 56 home-sale 2021-11-2520:08 17 [新聞]預售屋實價登錄助攻　新竹房價衝7字頭新 28 home-sale 2021-11-2520:04 15 [閒聊]買宜蘭花蓮房到底好不好? 46 home-sale 2021-11-2519:54 47 [閒聊]一些台中海線八卦 126 home-sale 2021-11-2518:28 23 [請益]短期投資不出租有賺頭嗎? 47 home-sale 2021-11-2514:42 25 [閒聊]真的有人自售能談到好價錢的嗎？ 52 home-sale 2021-11-2513:42 22 [心得]林口A9後段遲到畢業文 30 home-sale 2021-11-2513:06 37 Re:[閒聊]基隆房價坐4望5搶6 152 home-sale 2021-11-2512:48 44 [新聞]建商對實登「由恨轉愛」專家嘆只剩兩種 89 home-sale 2021-11-2512:38 31 [閒聊]基隆房價坐4望5搶6 60 home-sale 2021-11-2511:46 22 [閒聊]汐止耕謙駅 53 home-sale 2021-11-2511:39 60 [閒聊]永春都更案釘子戶真的輸嗎？ 264 home-sale 2021-11-2511:01 51 [新聞] 122 home-sale 2021-11-2509:25 21 [閒聊]元宇宙的土地值得先投資卡位嗎？ 59 home-sale 2021-11-2509:04 24 [閒聊]怎麼判斷蛋黃區是會擴大還是轉移 77 home-sale 2021-11-2509:00 91 [閒聊]Sway:我家附近新房從不到20萬漲到40萬 185 home-sale 2021-11-2501:48 53 [閒聊]為何台北市囤房稅打房效果不彰？ 189 home-sale 2021-11-2500:42 39 Re:[新聞]房價飆漲　首購族咬牙買房：怕以後追不上 93 home-sale 2021-11-2423:41 最新熱門文章 [新聞]網友被下單買港股？元大改以人工接單 [stock] Re:[問題]開公司車事故的理賠問題 [car] [請益]offer請益（含現職） [tech_job] [新聞]明年3月1日起，微信、支付寶收款碼不能 [stock] [請益]股票申購截止日 [stock] [新聞]投資人帳戶被駭自動下單港股元大證券回應了 [stock] [情報]光洋科經營權之爭台積表態了！公開力挺 [stock] [公告]元大證券港股複委託相關新聞限制 [stock] Re:[問題]開公司車事故的理賠問題 [car] [新聞]元大證港股複委託昨出現異常公司：會確 [stock] [新聞]AMD市值快追上幾十年來霸主Intel謝金河 [stock] [討論]租車好？購車好？ [car]