[心情] 員林房價（新建案） - 看板ChangHua - 批踢踢實業坊

最近在員林看房子，鎖定新成屋大樓3房（不找透天） 真的貴到離譜本來住台中，各種因素我們已經決定搬回員林定居目前就是婆家娘家住來住去雖然鄉下地方 ... 批踢踢實業坊 › 看板ChangHua 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者wave33()看板ChangHua標題[心情]員林房價（新建案）時間WedSep2515:26:272019 最近在員林看房子，鎖定新成屋大樓3房（不找透天） 真的貴到離譜 本來住台中，各種因素我們已經決定搬回員林定居 目前就是婆家娘家住來住去 雖然鄉下地方透天厝什麼沒有房間最多 但還是很想要有自己的家啊～ 兩個小孩，也快上國小了，想給他自己的空間寫功課什麼的 昨天看四x灣，太誇張，低樓層3房開價850以上不含車位（41坪，室內27） 七碩的三個建案都看過了 總價勉強買得起的大概只有二期，可是真的小 昌x建設聽說評價不太好，鴻系列都跳過 寓見x園聽說都投資客租戶多比較複雜 桓x邸開22/坪 因為地緣關係我們主要看員林西北塊 還真沒幾間買得起的... 員林舊大樓又超舊都20年以上，等繳完30年房貸屋齡都超過50了 有最近在看房的版友可以交流一下意見嗎～ （租房已經不在考慮範圍...） -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:111.83.183.128(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1569396389.A.BF7.html →shawarma:隔壁鄉買透天卡實在09/2515:35 推apple123773:上次員林高中那邊的聽說評價不錯09/2515:37 →apple123773:但是個人建議大村埔心比較符合正常人的錢包...09/2515:38 推linx210145:埔心永靖大村找看看透天09/2515:53 推kevin28:哇這價格可以買台中了09/2516:08 推niny16845:大村埔心能買透天了09/2516:12 推b13b46o2:應該可以殺價一坪二十萬初公寓在台中正市區這價格不可09/2516:14 →b13b46o2:能買得到09/2516:14 推gimi1985:買社頭看看09/2516:16 推kevin28:不用正市區阿外圍機能不錯的南區太平大里南屯北屯09/2516:47 →kevin28:都麻有前陣子在北區看到的皇普價格單價就26內09/2516:47 →ssaamm810130:昌祐的不買其他都差不多價格了那也不用再看員林了09/2516:57 推lversonYA:已下訂明年交屋1xxx，真的很貴09/2516:59 推leecoco:賺太少了加油09/2517:10 推xuane:剛買員林透天，一坪3009/2517:45 →lancelot123:原po就說不要透天了還在那邊推埔心大村透天是什麼意09/2517:46 →lancelot123:思，人家就想吃飯硬要推麵的心態？09/2517:46 推gvmlve:應該是員林華夏可以在周圍鄉下買透天09/2517:49 噓xyzgod999:早說員林沒像台中機能卻有那邊的房價09/2517:52 →xyzgod999:要百貨沒有大型影城沒有商圈也都快落莫，不是唱衰，09/2517:54 →xyzgod999:只是房價真的太誇張09/2517:54 →ssaamm810130:可考慮大村櫻花歐洲村社區屌打員林所有舊大樓09/2517:58 推belongs:買大村埔心，沒很遠09/2518:24 推opheius:原po都說要搬回員林定居了還在那邊台中外圍大村埔心個09/2518:37 →opheius:什麼鬼09/2518:37 推mactaya:重劃區的新大樓比上外圍郷鎮的透天我建議新大樓.鄉下透09/2518:48 →mactaya:天的建材及格局還有售後服務便宜也買不下手09/2518:48 →ssaamm810130:推薦外圍還好吧原po就嫌貴R09/2518:52 →ccdg:千萬不要相信開價！印象中仲介開的價格都很高，台北台中據09/2520:18 →ccdg:統計是成交在72-75折之間。

我買的房子也成交75折。

新案跟09/2520:18 →ccdg:建商買也是有殺價空間，應該可以從砍10-15%或更多折扣喊09/2520:18 →ccdg:看看，有可能成交在85-92折。

有認識建商老闆股東員工的也可09/2520:18 →ccdg:問看看。

喜歡就開低給他慢慢等09/2520:18 →ccdg:你要有耐心就不會買貴。

仔細計算合理價格，開出去等，最後09/2520:25 →ccdg:拉高一點成交。

可以慢慢看個幾年。

要買好房子，地段前景、09/2520:25 →ccdg:交通學校、建材、採光、和鄰居間距及簡單的風水都仔細想想09/2520:25 推cgwishyou:這價格隔壁鄉買透天啊不然捏一點去梧棲都能買公寓兩09/2520:43 →cgwishyou:戶了09/2520:43 推devilyear:不介意電梯公寓的話，我覺得惠眾新推的讚幸福不錯，三09/2521:21 →devilyear:房含車位700多。

09/2521:21 →kuverymuch:有認識的買四季灣4樓含車位，815萬的樣子。

最近讚幸09/2521:22 →kuverymuch:福在預售，但是是公寓有電梯，沒有管理員跟子母車。

09/2521:22 →devilyear:四季灣半年前去看開價還沒那麼高，代銷說前面那條路開09/2521:22 →devilyear:通後會漲價，還真的漲了..09/2521:22 推a20713:讚幸福是埔心09/2521:29 →rockyegg:近員林的其他鄉鎮透天阿都回彰化了還買個很貴的鳥籠?09/2521:48 →OrzOGC:大樓太貴又不想住透天的話,那買三合院啊,一樣都是一層09/2521:52 →rockyegg:不要被不在員林嚇到隔壁鄉鎮到員林也才10分鐘09/2521:52 →rockyegg:10分鐘在台中市區可能走沒幾公里在南彰化可以跨鄉鎮09/2521:53 →OrzOGC:10分鐘大概就溪湖最南到溪湖國中,5公里左右,還跨不出去啦09/2522:01 →OrzOGC:員林四周的鄉鎮紅綠燈也不少的...09/2522:02 推aqlec:上半年看到大村櫻花歐洲村大樓開39x要賣09/2522:30 推devilyear:讚幸福雖然是埔心，才隔一條水溝就是員林了呀，離市區09/2522:32 →devilyear:也不遠09/2522:32 →devilyear:如果要員林西北，剩東方閱了，只是要賣的都是機械車位09/2522:34 →devilyear:，要平面車位只有一樓09/2522:34 推lookat1205:小英也不打房09/2523:15 推youngsu:讚幸福網路上是不是都還沒什麼資訊啊09/2523:38 →a810086:太誇張了比中壢還貴09/2600:02 推slcgboy:打房難啊~這裡就一堆要是打下去當場套死的人...09/2600:13 推nges10310:誰敢打房我就投誰09/2601:04 推HuaLan:住外圍鄉鎮還好吧覺得員林市區又沒好哪去==09/2601:42 →HuaLan:沒有都市更新前就是亂亂的09/2601:43 推squarerinoa:目前候選人每一個都是炒房派......09/2607:30 →ssaamm810130:台灣人觀念就是要有房09/2608:27 →apple123773:其實齁最近員林大道的土地價格在降...09/2609:06 →apple123773:我最近看到有19萬/坪成交XD阿建蔽60%容積180%09/2609:08 →apple123773:阿蓋的價格現在建坪1坪好像單調7萬普通9萬+裝潢1209/2609:09 →apple123773:阿裝潢就不一定就是了XD09/2609:10 推bargo:員林東北可以接受的話合陽尊峰價位較低只是寶佳集團蓋的09/2609:51 推ccdg:儘量買平面車位，不要機械09/2614:45 →devilyear:讚幸福跟i幸福類似，都是五樓電梯公寓，一樓停車，09/2616:43 →devilyear:坪數比i幸福大，三房不含公設室內26-28坪，平面車位6509/2616:43 →devilyear:-100萬09/2616:43 →devilyear:之前去看了滿喜歡的，但想到沒管理員沒代收信件和垃圾09/2616:44 →devilyear:就放棄了09/2616:44 推ground:員林大道的土地在降.....？09/2622:37 推stupid324:都住回彰化了，還不買透天？要住大樓我就住台中了09/2623:13 →flyingdreams:推讚幸福，實際坪數蠻大的。

東方閱的停車場出入口設09/2713:14 →flyingdreams:計頗驚人09/2713:14 推NEWG5:建議你看看實價登錄再去談價錢四季灣我看實價登錄沒你說09/2720:47 →NEWG5:的那麼貴一瓶大概16-17那邊而已吧09/2720:47 推stoneofsea:員林太貴了而且附近也沒有什麼撐的起這種房價的工作09/2800:29 →stoneofsea:不如去買台中09/2800:29 推qmaper:員林有錢人多～不是普通人買得起的去埔心買吧09/2810:46 推Ghost325:員林土壤液化區的大樓要小心啊...12/2715:27