高雄楠梓2房「豐花園」看屋紀實 - 網路地產王

當你從這些細節去看房子，或許對於「價格」合理性的這檔事，就會有了另外的想法。

「豐花園」的地理位置在楠梓交流道旁，基本上在高雄不算是頂尖的地段 ... 網路地產王 跳到主文 vrhouse 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 Oct18Tue201616:15 高雄楠梓2房「豐花園」看屋紀實 也許是給川普教壞了，很多人看房子就是看地段、地段、地段，然後再看一下單價，然後就品頭論足了起來，其實看房子可以看的更「遠」一點，從使用的角度來觀察，如果你是要買來自用的話。

為何要從使用的角度來看房子？因為對自用者來說，你就是那個每天要經過挑高大廳、每周要去健身房跑幾下、或是每天要使用那個有窗戶對流空氣浴廁的人，其實應該要更重視這些跟生活息息相關的細節。

當你從這些細節去看房子，或許對於「價格」合理性的這檔事，就會有了另外的想法。

「豐花園」的地理位置在楠梓交流道旁，基本上在高雄不算是頂尖的地段，但是還算是方便，上交流道可以往路竹工業園區、本州工業園區及高雄海洋科技中心，還挺便利的。

遠遠從土庫一路直走就只看到這棟建築，頗有地標建築的味道。

而且，比起許多貴貴的大樓，我覺得它的外觀設計還不錯，雖然方正，但是有變化，算是一棟「有表情」的建築。

基地旁邊目前看起來有點荒涼，但是再走過去一點，生活機能就很好了，包括楠梓火車站、楠梓商圈、捷運都會公園站、還有楠梓國小、楠梓國中及台糖花卉園區等等，大約都在步行約15分鐘的距離內。

大賣場是很重要的，吃的用的一應俱全，應有盡有，對年輕人來說，有大賣場比傳統市場更便利，夏天的假日還可以來閒逛吹冷氣哩！家樂福距離「豐花園」只有10分鐘路程，開車、騎車或是走路都方便。

建築外觀的線條很簡潔，沒有繁複的裝飾，很合我的胃口；左右兩棟直挺挺地矗立著，點綴着高雄不可或缺的綠意，還有像家徽一樣的圖騰，很有歸屬感，「豐花園」的案名放在入口的正中央，一切都是那麼的清楚，很有耿直的fu！ 中庭花園的中央有一顆主樹，其實還挺有趣的，順理成章地成為花園的主角，通常只有豪宅才會有這種規劃，聽說種這樣一棵樹是不大容易的，因為要填很多土，而且因為是主樹，所以一定要好好的養着，照顧也是很費工，應該會增加不少成本吧！建商算是用心的。

挑高的大廳是一定要的，不一樣的是「豐花園」走的是溫馨的路線，所以大廳採用木質的裝潢，溫暖又不失設計，視野又有延伸的效果，感覺很舒服。

大廳的另一邊是休憩區，真的很氣派，落地窗很大，完全可以看到戶外的花園景觀，光線明亮，充滿朝氣的感覺。

至於那一大片的木牆，引起我的高度好奇，為什麼大廳會有這個設計，很特別，細問之下才知道，原來裡面是管線，也就是俗稱的管道間，將所有大樓相關的管線包在裡面，這樣設計很美觀，而且容易更換，以後如果管線老舊要更新，完全不用打牆，可以延長整棟建築的使用品質與壽命。

大廳的這個空間我也很喜歡，低檯度的設計很貼心，年紀小的小朋友可以在這裡走動玩耍很安全、好照顧，爸媽就坐在旁邊看電視、聊天或是閱讀，或是與鄰居閒話家常，這樣的畫面很有幸福感。

外面的花園景觀透過大面積落地窗一覽無遺，年紀大一點的小朋友可以在花園裡遊戲，爸媽在屋內都可以看得到，應該很安心！ 接著來到我最喜歡的KTV室，真皮座椅搭配燈光音響，在這裡唱歌真是太享受拉！而且空間很大，家人朋友可以一起來同歡，十幾個人都坐得下，省錢最重要。

而且歌單還會時常更新喔！走進這裡，感覺歌壇將是我的天下拉！ 健身房應該會是老公的最愛，看來不用另外花錢去外面參加昂貴的健身俱樂部，也不用到活動中心跟其他人擠，樓下就有高檔的健身器材，這對年輕人來說很重要！ 我想建商一定有做過調查，瞭解到年輕人最想要的設施就是唱歌跟健身，不用蝦米豪華宴會廳，也不用好看不好用又花錢的游泳池，年輕人最舒壓的活動就是唱歌跟健身，這裡通通都有。

這間韻律教室也很讚，無論是做瑜伽、跳皮拉提斯，還是韻律舞，女性雕塑體態，在這裡一次搞定，未來社區管委會還可以幫忙找老師來上課，在住家樓下揮汗找健康，有點不可思議的完美。

這是2+1房的平面圖，樑柱外推是一大特色，整個格局很方正，方正的格局很好裝潢，不會有太多不好用的畸零空間。

這間規畫的有趣，是將原本餐廳的位置改成開放式的和室，既可以當餐廳，也可以當書房，一用變成多用，對小坪數的空間來說很實用。

房間的空間也不小，而且都有對外窗，採光、通風條件都不錯。

主臥室的浴廁及客用浴廁都有對外窗，其實也是挺難得的，浴室有對外窗是很重要的，一般大多是中大坪數的浴廁規畫才能有對外窗，感覺悄悄被升級。

半開放式的和室空間挺自在的，不像傳統和室的裝潢古板，比較有變化，地板的顏色也很協調，用餐吃飯、喝下午茶、姊妹淘聊天等等，或坐或臥應該都很舒適。

大門走進來的感覺，視覺很自然地延伸到廚房及和室，活動空間跟休息的臥室明顯獨立開來，降低彼此的干擾，動靜分明。

不過以目前的裝潢設計來看，客廳似乎是沒有窗戶的，換句話說，白天進屋也是要開燈。

但實際上原本規劃的客餐廳是有對外窗的，窗戶的位置在和室房的窗簾處，只要把窗簾拉開，外面光線就會透進來了。

這是另一間三房的格局，也算是樑柱外推，格局也是方正，不過真正的房間只有兩間，算是二大一小的規畫，把鄰近客廳的一房改成開放式書房，視野無障礙遮蔽，變得比較開闊，看起來房子大的多。

這個格局的優點是整間都很明亮，客廳、臥室到兩間衛浴都設有窗戶，適合個性開朗活潑的主人。

主臥室的衛浴也是乾濕分離式，還規畫了一個可以泡澡的浴缸，揪感心！   實品屋的裝潢頗具現代感，不過基於寸土寸金的空間需求，可能會把書房的位置調整一下，讓房間的空間大一些，如果要做個衣帽間應該也是不夠，但至少多做一個衣櫃應該沒問題，畢竟現在甚麼都數位化，許多資料上網都找得到，書本需要的空間應該可以小一點。

  臥室一般大小，但是衣櫃真的是不夠，房間內有整面落地窗的感覺很好，而且落地窗外還有個「深窗雨遮」，它的好處是可以讓室內外有個緩衝，不會直接被太陽曬到，算是節能環保的一種設計。

許多其他建案的設計，就是一個窗戶打發，頂多是低檯度的窗戶就已經很滿足，「豐花園」還多加了成本做外部欄杆，很多細節他們都有注意到。

據說有準新人就是在這裡買下新房，準備開始他們的新人生，而且還在「豐花園」裡拍下婚紗照，實在是很有意思，可以看出新人對這裡很認同、對未來很有信心，也很用心，趕緊去要了兩張照片來分點喜氣。

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