竹北房市亮警訊！買氣減18%、待售量半年激增4成 - 天下雜誌

目前竹北市2字頭的物件已經愈來愈罕見，中古屋3~4字頭相當普遍，部分建案已經上看5~6字頭。

陳傑鳴表示，竹北房市長期看好，但短期內房價漲勢過猛，已經站 ... 回首頁 English 免費訂閱電子報 天下APP免費下載 搜尋 頻道分類 財經 理財五角課 貿易戰 財經焦點 財經週報 投資理財 產業 製造 服務 金融 科技 國際 國際週報 兩岸四地 東南亞 亞洲 歐洲 美洲 非洲 紐澳 管理 管理 行銷 創新創業 人才 職場競爭力 環境 永續發展 氣候變遷 環境 能源 教育 教育趨勢 創新教育 親子教養 人物 大師觀點 CEO觀點 人物特寫 政治社會 政治 政策 社會現場 調查排行 2000大調查 兩岸三地1000大 快速成長企業100強 天下永續公民獎 標竿企業 金牌服務業調查 縣市調查 2000大調查資料庫 健康關係 健康醫療 兩性關係 心靈成長 時尚品味 時尚精品 旅行 設計 藝文 影視 運動生活 運動 生活 重磅外媒 經濟學人 BBCNews中文 日經中文 德國之聲 路透社 專欄作者 多媒體 數位專輯 互動專題 深度專題 品牌專區 數據圖表 資料新聞 數字說話 圖表動畫 調查報導 聽天下 重磅封面 財經週報 國際聚焦 天下好讀 記者開講 好主管的12樣禮物 創新突圍軍師 四端看天下 大數據，熱品牌 天下書房 天下影音 雜誌 策展 Fast100 傳承接班 創新突圍 數位轉型 經營管理 永續責任 Fast100 Off學 風格 文化 旅行 美食 特色頻道 未來城市@天下 [email protected]天下 獨立評論@天下 創新學院 天下學習 我讀網 換日線 天下影音 微笑台灣 粉絲專頁 官方instagram 官方Line 天下財經週報 日圓匯率還會貶多久？何時換最划算？ 政治社會 社會現場 竹北房市亮警訊！買氣減18%、待售量半年激增4成 行政院拍板修法禁止預售屋轉售，預售熱區竹北首當其衝，屋比房屋統計內政部實登資料，竹北今年前四月預售屋交易量為535戶，較去年同期的656戶，已減少18%，交易明顯冷卻。

3558瀏覽數 房市示意圖。

圖片來源：經濟日報提供 分享 其他 文 經濟日報 游智文 經濟日報 發布時間：2022-06-10 3558瀏覽數 另外預售屋、新成屋的網路轉售待售件數則暴增，從去年12月的1022件，今年5月達1447件，成長幅度高達41%、超過四成。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，數據顯示，行政院打炒房修法雖仍須立院闖關，但已讓買氣出現觀望，不少投資客擔憂今年房市變數大，更已打算下車獲利了結。

陳傑鳴表示，近年來，受惠於台商回流、全球QE、低利率等利多因素，大量熱錢湧進房地產市場，帶動全台房市升溫。

其中竹北在新竹科學園區、璞玉計畫、台元科學園區、竹北高鐵特區、台科大重劃區、縣治一到三期重劃區等利多題材下，搭配前陣子新竹縣市合併升格的討論，讓竹北房市熱度一路升高，也帶動竹北房市交易價量不斷走揚， 根據不動產資訊平台資訊，去年Q4竹北的平均單價已經來到每坪29.14萬元，創造歷史新高，與2019年同期的每坪21.14萬元相比，短短兩年時間平均單價大幅增加8萬元，漲幅達37.8%，漲勢相當驚人。

目前竹北市2字頭的物件已經愈來愈罕見，中古屋3~4字頭相當普遍，部分建案已經上看5~6字頭。

陳傑鳴表示，竹北房市長期看好，但短期內房價漲勢過猛，已經站到了歷史最高點，再加上升息、打炒房等負面影響，近期賣壓也悄悄出籠，若非自住的購屋民眾，應當謹慎決策。

（本文由「經濟日報」授權轉載） 廣告 相關熱門主題 關於作者經濟日報 經濟日報透過全台最專業的記者群，將國內、全球、兩岸、財經、產業、觀點、股市、企管經營等資訊與分析，彙整即時數位與報紙新聞，提供最新最精闢的內容。

看更多 延伸閱讀 不動產金檢揪出兩大炒房團 租金漲不停當房東機會來了？這區投報第一名 竹北房市亮警訊！買氣減18%、待售量半年激增4成 北北桃竹1字頭房價區快滅頂！今年剩新竹這區苦撐防線 房產雷達/買房學問大，專業人士這招幫你輕鬆殺價 訂閱天下每日報（每週一至週五發送） 天下編輯精選國內外新聞，每天早晨發送，也可以聆聽語音朗讀 訂閱天下每日報 編輯精選新聞，早晨寄送 訂閱 感謝您的訂閱！ 請查看您的信箱，我們將寄送驗證信給您，確保未來信件會送到您的信箱 #房價 #炒房 #竹北 #預售屋 你可能有興趣 廣告 廣編企劃｜永續海洋能量，從源頭做起！ 最新訊息 領取首訂優惠3個月$399(原價$699) 訂閱天下雜誌電子報 天下雜誌當期內容的精華與延伸，每周三發送最具時效性的深度內容 立即訂閱 您已成功收藏此文章 您已成功取消收藏此文章 請先登入或註冊登入會員後，即可收藏文章 註冊 登入 請先登入天下雜誌會員 文章PDF檔案下載為全閱讀專屬功能，若您還不是天下全閱讀訂戶，請先訂閱。

您還不是天下全閱讀訂戶 文章PDF檔案下載為全閱讀專屬功能，若您還不是天下全閱讀訂戶，請先訂閱。

電子報訂閱服務 電子報為會員獨享服務，您將在登入註冊後完成訂閱 這篇文章在出現在 竹北房市亮警訊！買氣減18%、待售量半年激增4成 分享到臉書 此網頁已閒置超過5分鐘，請點擊透明黑底或Ｘ鈕繼續閱讀