什麼是社會住宅包租代管？ - 新北市政府城鄉發展局

代租：政府委託業者媒合租屋市場上的房東及弱勢房客租屋，(房東以市場租金價格的9折出租給房客且於租賃期間代為管理。

二、為鼓勵房東、房客加入包租 ... 進入內容區塊 Togglenavigation ::: 網站導覽 回首頁 回新北市政府 回都市更新處 111-01-07 星期五 09:19 請輸入關鍵字搜尋 熱門服務 各項文件下載 城鄉資訊查詢平台 常見問題 城鄉發展常見問題 都市更新常見問題 城鄉發展月報 本市設置公益設施項目 都更三箭各單位業務權責分工表 申辦e服務 各類申請 青年租金補貼 低收入戶修繕住宅補助 容積移轉申請 公益出租人資格認定申請 住宅補貼 最新消息 即時新聞 一般公告 都更公告 都市計畫公告 樁位公告 區域計畫公告 國土計畫公告 人事徵才 關於城鄉 局長簡介 機關沿革 組織架構 業務職掌 綜合規劃科 都市計畫科 計畫審議科 都計測量科 開發管理科 都市設計科 企劃建築科 住宅發展科 人事室 政風室 會計室 秘書室 各單位聯絡表 主題專區 都市計畫 都市設計 區域計畫 國土計畫 社會住宅 業務資訊及成果 市府榮耀 市府施政成果網 新北綠家園 意見交流 城鄉發展局信箱 局長與民有約 市長信箱 資訊公開 應主動公開政府資訊 性別主流化專區 性別平等專案小組 性別平等意識培力 性別影響評估 性別預算 性別平等宣導 性別平等相關網站連結 委員名單 性別統計與分析 性別主流化成果報告 廉政園地—分配正義永續發展廉能新北安居樂業 :::目前位置： 首頁 >熱門服務 >常見問題 >城鄉發展常見問題 城鄉發展常見問題 _ FB Plurk Twittet 字級設定： 小字 一般 大字 中央內容區塊 什麼是社會住宅包租代管？ 發佈日期：2019-10-04 發佈單位：新北市政府城鄉發展局 類  別：住宅發展Q&A 詳細內容： 一、社會住宅包租代管辦理方式？ 答：有2個方案： 包租：政府委託業者以市場租金價格的8折承租市場空餘屋，再轉租給弱勢房客當二房東，且於租賃期間代為管理。

代租：政府委託業者媒合租屋市場上的房東及弱勢房客租屋，(房東以市場租金價格的9折出租給房客且於租賃期間代為管理。

二、為鼓勵房東、房客加入包租代管試辦計畫，政府提供哪些優惠措施？ 答： 房東：專業管理、房東輕鬆收租、稅賦減免(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)、修繕補助等；另包租增加居家安全相關保險費用補助。

房客：政府補助租金差額及公證費，減輕房客租屋負擔。

三、房客申請資格? 答： (一)年滿20歲(含)以上或未滿20歲已結婚之中華民國國民 (二)在本市設有戶籍，或在本市就學、就業者 (三)家庭成員均無位於本市、台北市、基隆市或桃園市之自有住宅者 (四)家庭成員均無承租本市國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅 (五)家庭年所得127萬元且平均每人每月不超過5萬4,250元 包租：一般戶租金8折優惠、弱勢戶7折以下優惠。

代租：一般戶租金9折優惠、弱勢戶7折以下優惠。

四、新北市社會住宅包租代管要怎麼申請及查詢？ 答： 第一期計畫 親至包租代管業者服務據點及電話洽詢 (A)二十一世紀不動產股份有限公司 　服務據點：新北市板橋區忠孝路52號2樓    聯絡電話：0800-000-039 (B)兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司 　服務據點:新北市中和區和平街7-1號    聯絡電話：0800-666-444 第二期計畫 親至包租代管業者服務據點及電話洽詢 (A)兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司 　服務據點:新北市中和區和平街7-1號    聯絡電話：0800-666-444 (B)易居管理顧問股份有限公司 　服務據點：新北市板橋區中正路85之1號    聯絡電話：（02）2272-7000 (C)廿一世紀資產管理股份有限公司     服務據點:新北市板橋區忠孝路52號2樓    聯絡電話：0800-000-039 業者駐府服務及電話洽詢 親自至新北市政府1樓包租代管服務櫃檯辦理 地址:新北市板橋區中山路1段161號1樓(西側)住宅發展科 查詢專線：02-29603456轉分機7240 、7293   相關附件 相關圖片 瀏覽人次：7837人 更新日期：2020-08-28 友善列印 回首頁 回上頁 TOP 收合 熱門服務 各項文件下載 城鄉資訊查詢平台 常見問題 城鄉發展月報 本市設置公益設施項目 都更三箭各單位業務權責分工表 申辦e服務 各類申請 最新消息 即時新聞 一般公告 都更公告 都市計畫公告 樁位公告 區域計畫公告 國土計畫公告 人事徵才 關於城鄉 局長簡介 機關沿革 組織架構 業務職掌 各單位聯絡表 主題專區 都市計畫 都市設計 區域計畫 國土計畫 社會住宅 業務資訊及成果 市府榮耀 市府施政成果網 新北綠家園 意見交流 城鄉發展局信箱 局長與民有約 市長信箱 資訊公開 應主動公開政府資訊 性別主流化專區 廉政園地—分配正義永續發展廉能新北安居樂業