民法365條漏水

房屋漏水爭議向來名列房產交易糾紛前3名，依據《民法》第365條規定，從交屋時起算5年，賣方對標的物須負擔瑕疵擔保責任，期間內如果房屋出現瑕疵，原則上 ...

民法第365條：「（第一項）買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不 ...

因此，當買到的房屋出現漏水瑕疵時，買方依民法第359條規定是可以解除契約或請求 ... 第365條)外，賣方亦不得以特約免除其物之瑕疵擔保責任，否則該特約為無效(民法 ...

依民法第365條規定，若能證明漏水情形為前屋主出售房屋時即已存在，前屋主仍需負瑕疵擔保責任。只是買方要記得必須在交屋5年內期間主張，且一發現房屋有瑕疵時，要盡速 ...