房屋物之瑕疵擔保

一、「自物之交付時起經過5年而消滅」：此即所謂5年時效，不動產交易中物之交付時即為交屋時，故交屋後5年內無主張瑕疵擔保之權利即消滅，此亦為瑕疵擔保的最長時效。 二、 ...

其實，嚴格來說，民法規定瑕疵擔保責任的時效是從標的物交付起算五年，但為什麼幾乎所有房屋仲介都說半年，是因為民法有提醒你，買方在受領標的物時有 ...

依照民法第354條第1項，賣家對於買家必須負擔物之瑕疵擔保責任，也就是賣家須要向 ... 最高法院民事判決103年度台上字第960號民事判決，認為凶宅屬於房屋買賣的瑕疵。

但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。 出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。

依據民法366條規定：以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者，如出賣人故意不告知其瑕疵，其特約為無效。 可知，民法的瑕疵擔保責任是可以 ...