龍巖真是疫情受惠股？專家：影響很小！把服務做好 - 風傳媒

先講結論：龍巖的內含價值一點都沒改變，我認為這兩天只是市場情緒買盤而已。

聲明：我沒有任何推薦龍巖股票或商品的意思，我家裡也沒有人在龍巖工作，請 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 2022大趨勢 金融知識王 橘色幸福力 Search» 台灣 蔡英文 歷史 股票 台股 理財 台積電 房貸 台灣歷史 中國 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 龍巖真龍殿廣場外觀(圖/作者提供) 我們想讓你知道：5月底龍巖股價大漲，讓投資人想起它在市場的龍頭地位。

龍巖的本質究竟如何？作者認為，龍巖其實是金控、營建與服務業的綜合體，在高層人事異動後，作者認為應強化服務本質，才能讓招牌更響亮。

老朋友應該知道，本粉專的第一篇文章其實不是在談合一，而是在談龍巖。

因為一些原因（後面會談到），我已經很久沒追蹤了，沒想到這幾天又有一些討論的聲音，因此小弟就來跟大家聊聊我個人的看法！[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 先講結論：龍巖的內含價值一點都沒改變，我認為這兩天只是市場情緒買盤而已。

聲明：我沒有任何推薦龍巖股票或商品的意思，我家裡也沒有人在龍巖工作，請不要來找我，謝謝。

（我會直接忽略你XD） 先聊聊一開始對龍巖的看法。

本質是金控、營建及服務業 龍巖，其實就是個「金控業+營建業+服務業」的綜合體，銷售生前契約、塔位陵園；生前契約的費用，簽訂後收取頭期款+分期，此部份金額放在資產負債表負債下的「合約負債」科目，客戶過世、提供殯葬服務後才可認列營收。

生前契約費用中，有75%的金額必須交付信託管理，這些錢，公司可以拿去做進一步的投資運用，只是信託裡面的資金標的比較受到侷限（只能投資國外大型公司股票、債券等）。

塔位陵園的部分，則是完工、完款以後，就可以認列營收。

目前只有白沙灣真龍殿是龍巖自己蓋的，其他都是收購既有的納骨塔、陵園進行改造。

龍巖真龍殿廣場外觀（圖片來源：作者提供） 生前契約，即是「金控業+服務業」，塔位陵園，則是「營建業」。

龍巖生前契約在國內市場的規模，以信託金額來估算（因為所有生命禮儀服務業者簽約後，收費都要交付信託），市占率是74%（共約20萬份尚未履約契約）；可是從全台灣人口來看，目前生前契約滲透度只有3%，也就是說，全台還有97%的人口，還沒有簽訂生前契約。

龍巖以整體人口來看，發展空間依然廣大(圖/龍巖公司法說會資料) 以往大家觀念比較保守，不喜歡談論死亡；可是漸漸有人開始認為，人總有一天要面臨死亡，與其在悲痛地當下聯繫這些事情，不如早點把事項、財務規劃好，到時候只要一通電話，龍巖的人就會來把事情辦理圓滿，因此生前契約有開始「保險化」的趨勢。

國內一開始推動的時候遇到不少問題，有很多詐騙集團用生前契約騙錢，畢竟要一家公司存活30至40年以上，確實不容易。

有些有心人士，就捲款落跑、讓公司倒閉，搞的市場烏煙瘴氣。

但這也是個機會，因為只要能樹立誠信、穩健不會倒的形象，這個市場就很容易變成大者恆大的格局。

（畢竟你不會希望，這類公司在自己過世以前就倒閉吧？） 雖說是像壽險業，但不同的是，壽險是收錢、以金錢履約，龍巖是收錢、以服務履約，因此不太會有資金流的問題。

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