[心情] 員林房價（新建案） wave33 PTT批踢踢實業坊

[心情] 員林房價（新建案）. 作者: wave33 2022-06-02 15:26:27. 最近在員林看房子，鎖定新成屋大樓3房（不找透天） 真的貴到離譜本來住台中，各種因素我們已經決定搬 ... PTT Submit Submit 選擇語言 正體中文 简体中文 PTTChangHua[心情]員林房價（新建案）作者:wave33 2019-09-2515:26:27最近在員林看房子，鎖定新成屋大樓3房（不找透天）真的貴到離譜本來住台中，各種因素我們已經決定搬回員林定居目前就是婆家娘家住來住去雖然鄉下地方透天厝什麼沒有房間最多但還是很想要有自己的家啊～兩個小孩，也快上國小了，想給他自己的空間寫功課什麼的昨天看四x灣，太誇張，低樓層3房開價850以上不含車位（41坪，室內27）七碩的三個建案都看過了總價勉強買得起的大概只有二期，可是真的小昌x建設聽說評價不太好，鴻系列都跳過寓見x園聽說都投資客租戶多比較複雜桓x邸開22/坪因為地緣關係我們主要看員林西北塊還真沒幾間買得起的...員林舊大樓又超舊都20年以上，等繳完30年房貸屋齡都超過50了有最近在看房的版友可以交流一下意見嗎～（租房已經不在考慮範圍...）作者:shawarma(沙威瑪) 2019-09-2515:35:00隔壁鄉買透天卡實在作者:apple123773(逆水) 2019-09-2515:37:00上次員林高中那邊的聽說評價不錯但是個人建議大村埔心比較符合正常人的錢包...作者:linx210145(小黃蜂) 2019-09-2515:53:00埔心永靖大村找看看透天作者:kevin28(嗯？) 2019-09-2516:08:00哇這價格可以買台中了作者:niny16845(打某練功夫) 2019-09-2516:12:00大村埔心能買透天了作者:b13b46o2(買槍買裝備) 2019-09-2516:14:00應該可以殺價一坪二十萬初公寓在台中正市區這價格不可能買得到作者:gimi1985(鬍渣渣) 2019-09-2516:16:00買社頭看看作者:kevin28(嗯？) 2019-09-2516:47:00不用正市區阿外圍機能不錯的南區太平大里南屯北屯都麻有前陣子在北區看到的皇普價格單價就26內作者:ssaamm810130(買一送八) 2019-09-2516:57:00昌祐的不買其他都差不多價格了那也不用再看員林了作者:lversonYA(Q不到的真相) 2019-09-2516:59:00已下訂明年交屋1xxx，真的很貴作者:leecoco(小白是黃色滴) 2019-09-2517:10:00賺太少了加油作者:xuane(xuan) 2019-09-2517:45:00剛買員林透天，一坪30作者:lancelot123(lancer) 2019-09-2517:46:00原po就說不要透天了還在那邊推埔心大村透天是什麼意思，人家就想吃飯硬要推麵的心態？作者:gvmlve(小強) 2019-09-2517:49:00應該是員林華夏可以在周圍鄉下買透天作者:xyzgod999(ç‘žæ–¯) 2019-09-2517:52:00早說員林沒像台中機能卻有那邊的房價要百貨沒有大型影城沒有商圈也都快落莫，不是唱衰，只是房價真的太誇張作者:ssaamm810130(買一送八) 2019-09-2517:58:00可考慮大村櫻花歐洲村社區屌打員林所有舊大樓作者:belongs(。

夜貓。

) 2019-09-2518:24:00買大村埔心，沒很遠作者:opheius(雙子寶寶) 2019-09-2518:37:00原po都說要搬回員林定居了還在那邊台中外圍大村埔心個什麼鬼作者:mactaya(gcoast) 2019-09-2518:48:00重劃區的新大樓比上外圍郷鎮的透天我建議新大樓.鄉下透天的建材及格局還有售後服務便宜也買不下手作者:ssaamm810130(買一送八) 2019-09-2518:52:00推薦外圍還好吧原po就嫌貴R作者:ccdg(cdg) 2019-09-2520:18:00千萬不要相信開價！印象中仲介開的價格都很高，台北台中據統計是成交在72-75折之間。

我買的房子也成交75折。

新案跟建商買也是有殺價空間，應該可以從砍10-15%或更多折扣喊看看，有可能成交在85-92折。

有認識建商老闆股東員工的也可問看看。

喜歡就開低給他慢慢等你要有耐心就不會買貴。

仔細計算合理價格，開出去等，最後拉高一點成交。

可以慢慢看個幾年。

要買好房子，地段前景、交通學校、建材、採光、和鄰居間距及簡單的風水都仔細想想作者:cgwishyou(晴時多雲) 2019-09-2520:43:00這價格隔壁鄉買透天啊不然捏一點去梧棲都能買公寓兩戶了作者:devilyear(雨黏) 2019-09-2521:21:00不介意電梯公寓的話，我覺得惠眾新推的讚幸福不錯，三房含車位700多。

作者:kuverymuch(野球大聯盟) 2019-09-2521:22:00有認識的買四季灣4樓含車位，815萬的樣子。

最近讚幸福在預售，但是是公寓有電梯，沒有管理員跟子母車。

作者:devilyear(雨黏) 2019-09-2521:22:00四季灣半年前去看開價還沒那麼高，代銷說前面那條路開通後會漲價，還真的漲了..作者:a20713(Rock'n'RollCircus) 2019-09-2521:29:00讚幸福是埔心作者:rockyegg(手裡拿著小皮鞭) 2019-09-2521:48:00近員林的其他鄉鎮透天阿都回彰化了還買個很貴的鳥籠?作者:OrzOGC(洞八達人.拖哨天王) 2019-09-2521:52:00大樓太貴又不想住透天的話,那買三合院啊,一樣都是一層作者:rockyegg(手裡拿著小皮鞭) 2019-09-2521:52:00不要被不在員林嚇到隔壁鄉鎮到員林也才10分鐘10分鐘在台中市區可能走沒幾公里在南彰化可以跨鄉鎮作者:OrzOGC(洞八達人.拖哨天王) 2019-09-2522:01:0010分鐘大概就溪湖最南到溪湖國中,5公里左右,還跨不出去啦員林四周的鄉鎮紅綠燈也不少的...作者:aqlec(小鳥) 2019-09-2522:30:00上半年看到大村櫻花歐洲村大樓開39x要賣作者:devilyear(雨黏) 2019-09-2522:32:00讚幸福雖然是埔心，才隔一條水溝就是員林了呀，離市區也不遠如果要員林西北，剩東方閱了，只是要賣的都是機械車位，要平面車位只有一樓作者:lookat1205(goto台北) 2019-09-2523:15:00小英也不打房作者:youngsu(阿蘇) 2019-09-2523:38:00讚幸福網路上是不是都還沒什麼資訊啊作者:a810086(乂佛手乂) 2019-09-2600:02:00太誇張了比中壢還貴作者:slcgboy(艾羅米) 2019-09-2600:13:00打房難啊~這裡就一堆要是打下去當場套死的人...作者:nges10310(隳壞) 2019-09-2601:04:00誰敢打房我就投誰作者:HuaLan(~華藍~) 2019-09-2601:42:00住外圍鄉鎮還好吧覺得員林市區又沒好哪去==沒有都市更新前就是亂亂的作者:squarerinoa(櫻) 2019-09-2607:30:00目前候選人每一個都是炒房派......作者:ssaamm810130(買一送八) 2019-09-2608:27:00台灣人觀念就是要有房作者:apple123773(逆水) 2019-09-2609:06:00其實齁最近員林大道的土地價格在降...我最近看到有19萬/坪成交XD阿建蔽60%容積180%阿蓋的價格現在建坪1坪好像單調7萬普通9萬+裝潢12阿裝潢就不一定就是了XD作者:bargo(weekend) 2019-09-2609:51:00員林東北可以接受的話合陽尊峰價位較低只是寶佳集團蓋的作者:ccdg(cdg) 2019-09-2614:45:00儘量買平面車位，不要機械作者:devilyear(雨黏) 2019-09-2616:43:00讚幸福跟i幸福類似，都是五樓電梯公寓，一樓停車，坪數比i幸福大，三房不含公設室內26-28坪，平面車位65-100萬之前去看了滿喜歡的，但想到沒管理員沒代收信件和垃圾就放棄了作者:ground(可愛仲介) 2019-09-2622:37:00員林大道的土地在降.....？作者:stupid324(蔡小惠) 2019-09-2623:13:00都住回彰化了，還不買透天？要住大樓我就住台中了作者:flyingdreams(時光) 2019-09-2713:14:00推讚幸福，實際坪數蠻大的。

東方閱的停車場出入口設計頗驚人作者:NEWG5(ggggg) 2019-09-2720:47:00建議你看看實價登錄再去談價錢四季灣我看實價登錄沒你說的那麼貴一瓶大概16-17那邊而已吧作者:stoneofsea(不去嘗試就是一種失敗) 2019-09-2800:29:00員林太貴了而且附近也沒有什麼撐的起這種房價的工作不如去買台中作者:qmaper(~卡片~) 2019-09-2810:46:00員林有錢人多～不是普通人買得起的去埔心買吧繼續閱讀[徵求]手機面板維修專用膠h9454m3[贈送]員林/電視櫃wavy[贈送]iPhone5szxc881230[自介]台中市(etna)在彰化工作的台中人eetna[公告]手機交易請由專版轉喔～Sherlock56[徵求]麻吉樂園門票（彰化館）2張wnwn80330[揪團]9/25Costco好市多補貨兼代買joan4102Re:[請益]請問亞太收訊好嗎？andrewkuo[新聞]彰化139縣道再車禍　揭密路陰意外史andrewkuo[徵求]田中馬1109選手村床位jackyliu Linksbooklink ContactUs:admin[at]ucptt.com