法律問題﹕房地產買賣「登記」﹑「交付」之權利義務 - 金門日報

在土地買賣之情形，倘出賣人已交付土地與買受人，雖買受人之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成，惟其占有土地既係出賣人本於買賣之法律關係所交付，即具有正當權 ...

買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者， ... 依民法第三百七十三條之規定，應以標的物已否交付為斷，與移轉登記已未成無關。

(二) 購置：屬私法行為，辦理產權移轉登記時，應由買賣雙方. 依土地法及土地登記規則，會同辦理所有權移轉登記。此. 類案件，賣方雖已將土地交付買方使用，惟尚未完成物權.

甲向乙購買土地並已付清價款，乙亦將土地交付甲管有，惟未辦理所有權移轉登記，嗣乙死亡，由其繼承人丙、丁辦妥繼承登記。甲之所有權移轉登記請求權之消滅時效雖已 ...

甲、乙訂有買賣土地契約，出賣人甲已交付土地與買受人乙，但一直未轉所有權登記，致買受人所有權移轉登記請求權之消滅時效完成，並經甲抗辯之。此時：