法律問題﹕房地產買賣「登記」﹑「交付」之權利義務 - 金門日報

買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者， ... 依民法第三百七十三條之規定，應以標的物已否交付為斷，與移轉登記已未成無關。

一、 甲將自己所有之一筆土地出賣於乙，尚未交付，亦未辦理所有權移轉登記，乙即將該 ... 號解釋文稱已登記不動產之回復請求權，無第125 條消滅時效規定之適用。簡.

甲向乙購買土地並已付清價款，乙亦將土地交付甲管有，惟未辦理所有權移轉登記，嗣 ... 甲之所有權移轉登記請求權，消滅時效完成後，丙、丁能否訴請甲交還占有之土地？

國八十年二月一日，已辦妥所有權移轉登記，並迄今未交付。試問：. (一)何謂「所有物返還請求權」？試分析說明之。（15分）. (二)乙對甲基於買賣契約所生之交付請求權， ...

(二) 購置：屬私法行為，辦理產權移轉登記時，應由買賣雙方. 依土地法及土地登記規則，會同辦理所有權移轉登記。此. 類案件，賣方雖已將土地交付買方使用，惟尚未完成物權.