今天去副都心跟頭前看屋心得(第700頁) - Mobile01

對面則是冠德那棟大樓的北面. 可能不會正對冠德那棟商業住宅大樓的低樓層. 0. 引言; 留言. 回報 連結 只看此人 ... 請問一下冠德天御的風評如何有無缺點謝謝大家. 首頁 居家 北部房產 新北市 16986997007017021014 自訂頁數 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 今天去副都心跟頭前看屋心得 2010-12-0421:09 7808174 15 收藏 回覆 分享 連結 回報 推薦 只看樓主 canon0502 143分 6991樓 canon0502 個人積分：143分 文章編號：47964554 訊息 小花嫂wrote:今天再次與家人去之前...(恕刪) 如果景觀或是採光都沒有明顯的優勢的話,我自己是不會多花錢去買高樓層.重劃區的一個缺點是大家高度都差不多,除非地點特殊,不然view差異不大.當然,高樓層另一個好處是樑會比較小.現在因為921之後,政府對建築的防震要求變高,所以內部的大樑不少,很頭痛.高樓層因為載重小,這方面的困擾小一些之後脫手時,因為沒有比價效應,高低樓層的差異應該是沒有預售時這麼明顯 2013-12-2916:29 #6991 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 QMA39 2分 6992樓 QMA39 個人積分：2分 文章編號：47965414 訊息 先建後售記得有心悅中原家一方竹城新東京應該還有一些之前經過有看到蓋好的越來越多了 2013-12-2917:53 #6992 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Taipei_Chanel 0分 6993樓 Taipei_Chanel 個人積分：0分 文章編號：47968688 訊息 yycparkwrote:恕我講一個也許在你們...(恕刪) 其實您的想法跟我一樣，我上一間房子住17樓，高樓層的採光及景觀的確會比較好，但景觀部份其實住久了也沒感覺(不會天天刻意至窗邊欣賞美景)，高樓層的風切聲也會比較大，尤其夏天面對颱風來襲時那個擔心程度壓力很大，還要安撫小朋友的不安，後來賣掉的價格其實也不會比低樓層高到多少，這就是我們後來一直猶豫的地方。

面對新成屋，高、低樓層價差差了近400萬，由於建築物退縮足夠，未來與對面建案棟距至少有30米，實際上去看過高低樓層，其實採光部份差異不大，如果建商高樓層願意退讓就選擇高樓層，不然我們應該會改談低樓層了，車位部份因為我們天天要上下班及接送小朋友用，選擇B4對我們較不利，應該會想談B1或B2，只是新莊重劃區的車位真的很貴，B1喊價要230萬，真的不便宜。

2013-12-2922:28 #6993 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 瞇瞇陳 30分 6994樓 瞇瞇陳 個人積分：30分 文章編號：47968848 訊息 小花嫂wrote:其實您的想法跟我一樣...(恕刪) 小花嫂:如果你講的是我們之前談的建案據我所知B2沒位了因為最後一位被我挑走了除非有暗槓!!B3.4位置也沒很好我看你只能選B1了 2013-12-2922:41 #6994 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 yycpark 44分 6995樓 yycpark 個人積分：44分 文章編號：47971787 訊息 小花嫂wrote:其實您的想法跟我一樣...(恕刪) 小花嫂大大:您講的沒錯,我以前的房子在新店半山腰,就是黎明清境上面的觀天下,建商既然會取名叫觀天下,即便在二樓都可看到山下一片燈火,可是我也很少去落地窗前望,只是買房子棟距採光還是要看起來舒服,如果望過去是一片工業區或鐵皮屋,那就算看得再遠都沒用,買房簽定之前客戶最大,您可以儘量提出要求,例如車位位置樓層,簽定之後建商就不會理你了,一切照合約走.對了,我們鼎華後陽台有送一個質感很好的大洗衣台,不知其他建商有沒有,您要不趁機提出,大洗衣台很好用,下面櫃子可放洗衣粉.抹布等雜物,平時手洗衣服方便,擦地後污水可以往那裡倒(要加濾網),我現在租的三峽北大濟弘全新屋就連洗衣台都沒有,擦地污水只能往廚房洗菜那裡倒,很不理想.祝您購屋如意! 2013-12-306:10 #6995 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 gill_520 3分 6996樓 gill_520 個人積分：3分 文章編號：47972036 訊息 小花嫂wrote:其實您的想法跟我一樣...(恕刪) 重劃區裡的低樓層未必差，如果客廳看出去是面對社區種樹，除了有隱私之外，看出去的景觀總比面對建築物來得好，預售屋預售時才會有高低樓層的價差，等到交屋後雖然高低樓層價格還是有差，但絕對不會差那麼多，大大可以認真思考挑選低樓層比較實在，價差不過是建商玩的遊戲罷了，誰搬進去天天看那個景觀? 2013-12-307:55 #6996 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 jason4343 0分 6997樓 jason4343 個人積分：0分 文章編號：47972925 訊息 小花嫂wrote:其實您的想法跟我一樣...(恕刪) 我之前也住過18樓的屋子...有看到景的時候真的還不錯啦.但我之後都不找高樓層了.因為我喜歡有前陽台的屋子.所以買高樓層有前陽台走出去..讓我有點怕....當然這是個人的感覺.現在都喜歡低樓層有前陽台的屋子,這樣陽台反而使用率比較高..我覺得二手價格是要看整個社區的維持.當然如果view真的很好.才會有價差,不然真的價差真的不大.依照目前重劃區內的案子都有退縮,低樓成層是不錯的選擇.以之前討論的裏彩,我覺得高樓層跟低樓層view應該沒有差別.如果是面向福前街的案子我就會買高樓,因為可跳過化成路那一些矮房子...view就差很多了. 2013-12-309:23 #6997 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Waffenss01 179分 6998樓 Waffenss01 個人積分：179分 文章編號：47975338 訊息 之前討論Y19站天橋陸橋,有人提出疑問,認為新北大道高架的底下不可能做陸橋,一定會有限高等問題,認為得要從上方....高達20幾米處通過雙層高架[email protected]@假日開車去新北大道研究一下,心得:實際上,走一趟新北大道,就知道完全沒有問題.開車不方便拍照,所以找googlemap來說明.A4站的陸橋就是走新北大道高架底下,這種新式鋼構陸橋,底部很薄不像老式鋼筋水泥那麼厚重.所以底下的車行空間幾乎不受影響,就連貨櫃車通過也毫無問題,(貨櫃上方仍有蠻大空間)所以我們不需要擔心工程怎麼做到不影響限高,新北大道上早就有現成的例子了,問題只是相關單位願不願意在Y19做陸橋,以及兩側地主願不願意配合.那就要靠在地議員繼續推動了(雖然我覺得促進會找的那位並不希望建成陸橋.....應該找其他)另外,中原路口跨思源的陸橋已經連夜拆掉了.預計兩年後重建(要等環狀線的土木工程OK後),不過據說該陸橋位置會往北移50米.所以不在中原路口處,而是更靠近頭前國中的門口.對面則是冠德那棟大樓的北面.可能不會正對冠德那棟商業住宅大樓的低樓層. 2013-12-3011:26 #6998 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 yycpark 44分 6999樓 yycpark 個人積分：44分 文章編號：47977245 訊息 Waffenss01wrote:之前討論Y19站天橋...(恕刪) 我對新莊還不熟,不過看你這麼熱心,真的很謝謝你. 2013-12-3013:16 #6999 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 感恩惜福 2分 7000樓 感恩惜福 個人積分：2分 文章編號：47983525 訊息 請問一下冠德天御的風評如何有無缺點謝謝大家 2013-12-3020:07 #7000 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 16986997007017021014 首頁 居家 北部房產 新北市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 小惡魔廣編特輯 三星NeoQLED8K量子電視稱霸電視顏質巔峰2022新品強勢登場 實現企業責任Panasonic持續推動CSR與在地夥伴共創永續價值 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 小惡魔市集 詩肯柚木經典三人座沙發 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

若您繼續瀏覽網頁，即表示您同意我們的cookies政策。

了解隱私權條款 我知道了！請關閉提示 今日熱門文章　網友點擊推薦！ 文章分享 加入好友名單 名稱 群組 全部朋友 描述 取消 確定 評分 取消 確定 複製連結 複製 請輸入您要前往的頁數(1~1014) 確定 留言回報 留言違規 請選擇違規類型 提供個人聯絡資訊,文不對題,名稱選字不正確 散佈盜版資訊,自刪文章 違規團購或問卷調查,商品廣告或買賣 涉及政府法令,攻擊、侮辱、非理性行為 詐騙/色情內容回報 上述事項以外的情況 取消 確定