預售屋信託查詢 - 玉山銀行

選擇建案名稱，輸入繳款帳號，即可查詢預售屋信託。

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信託存續期間自信託生效日起至建案已完工並完成辦理建築物總登記時，或賣方無法依約定完工或交屋時止。

信託之受益人為賣方(即建方或合建雙方)，而非屬預售屋承購者(買方)，但賣方無法依約定完工或交屋時，賣方就買方所繳價金信託之受益權應歸屬於買方(買方可供分配的信託財產因各項支出、稅費、抵押權等優先權利而受影響)，未受償部分，應依買賣契約之約定向賣方請求。

未存入信託專戶的價金，不受信託的保障，預售屋承購者(買方)可於每次繳款後，自行於本行網頁查詢所繳價金交付信託的明細，確認所繳價金是否已確實交付信託。

建物完工後預售屋承購者(買方)與賣方間產權移轉及點交事宜非為受託機構之信託責任範圍。

依信託法規定，信託業者對信託財產不得承諾擔保本金或最低收益率，信託並不具有「完工保證」及「價金返還保證」之功能。

是否有未完工程續建機制，視信託契約約定內容定之。

賣方發生歇業、解散、重整、宣告破產、遭撤銷設立登記、廢止許可、連續停業3個月以上等情事，或因其他事由致本建案無法完工時，信託財產扣除本行基於信託契約應收取之相關稅費後，其餘信託財產歸屬於交付信託款項之預售屋承購者(買方)，用以償還賣方對預售屋承購者(買方)之債務，若預售屋承購者(買方)於分配後仍有不足受償部分，依法得向賣方求償。

預售屋查詢結果「支出」項目定義為：買方退訂、換戶或誤入款等款項匯出。

如有疑問，請洽詢服務專線：(02)2175-1313，分機8540、8518、6201、8557，玉山銀行信託部。

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