釋字第93號解釋 - 司法院

Ⅰ稱不動產者，謂土地及其定著物。 Ⅱ不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。 ... △定著物指繼續密切附著於土地，不易移動其所在，依社會交易觀念 ...

依此解釋，定著物之主要特徵如下： (1)須非土地之構成部分：定著物為獨立於土地之外之不動產，故土地之構成部分， ...

查民法第六十六條第一項所謂定著物指非土地之構成分，繼續附著於土地而達一定經濟上 ... 性者，縱有改建情事，有如房屋等，亦不失其為定著物之性質，故應認為不動產。

另實務見解認為，輕便軌道、未完工但足遮避風雨之房屋亦為定著物。 2.動產：(民法第67條) 不動產以外之物。 ... 動產、不動產法律行為之成立、生效要件：