Re: [請益] 台北社宅代租代管- 看板home-sale - PTT網頁版

Re: [請益] 台北社宅代租代管 ;, 10 · 請搜尋信基永勝這兩家都是很大的社宅包租代管 ;, 11 · 市府推薦但出問題市府只會說是私人契約然後把廠商移除 ;, 12 ... PTT網頁版 登入/註冊 menu 新聞 熱門文章 熱門看板 看板列表 作者查詢 最新文章 我的收藏 最近瀏覽 看板名稱查詢 批踢踢PTT搜尋引擎 Re:[請益]台北社宅代租代管＋收藏分享看板home-sale作者qqq0103(3QQ)時間2月前發表(2021/10/1922:20),2月前編輯推噓18(18推0噓54→)留言72則,12人參與,2月前最新討論串2/2(看更多)first_pagearrow_back_iosarrow_forward_ioslast_page說明 市政府社會宅有一個最大好處，房客欠租金跟你沒關係 你是租給市政府簽約業者，市政府簽約業者欠你房租， 你打官司是向市政府簽約業者要錢的，市府簽約業者會想欠你錢嗎? 市長不用選舉了? 你跟爛房客沒關係，還有最大一點，市政府內挑房客，是否有私下調房客稅收資料? 或向房客查看收入資料，人家都可以出面說明，不用你出來當黑臉，讓房客記恨你 這也是你看西卡大很少談論房子出租一樣，人家是父母存錢買自己房， 財產登產記在自己父母上，又不是登記在西卡身上，你沒看他都鎖定最低價的 早十年前鎖定啥城中城，諾貝爾，林園破爛公寓 你不覺得這些本很低很低嗎?連買房都看這種，手頭可調動現金少的可以 以高雄來說風險又比農16美術館來的高多了，出租難搞，賣的賺的跟農16十年前差多少 你都台北有房了，根本也不缺那1或2成租金，房房客欠房租與你無關，你 是直接向市政府簽約業者要錢的，你希望房客不要有你這房東資料，也可這樣要求 房客根本也沒辦法記恨到你。

這才是最大重點。

再來房客搞爛這次社會住宅條約，會不會被市府登記在案? 以後還享不享有這福利，房客自己也會多想想。

還有你要有資格讓人家收作社會宅，你自己房子不要改建改套， 建築結構與消防相關設施，要人家評審過，也不是你想人家就收。

光台北多少房非法違建與改套去了，更不用說新北房了。

※引述《Jadechen(Jade)》之銘言： :最近因為工作的關係，要搬離目前的家(台北市)，計劃要出租，上網查詢目前政府推動社會住宅代租代管，想請問高手們，代租代管真的可以幫我過濾租客的素質跟處理未來的糾紛嗎?謝謝 :----- :SentfromJPTTonmyGooglePixel5. -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:42.77.55.104(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634653249.A.71B.html 推F9393510/1922:23, 2月前 ,1F想太多https://i.imgur.com/m75ojPr.jpg10/1922:23,1F→F9393510/1922:23, 2月前 ,2F你覺得有可能市府跳下來跟你簽約嗎10/1922:23,2F→qqq010310/1922:25, 2月前 ,3F等我遇到沒收到房租，向市府簽約的業者提告後10/1922:25,3F→qqq010310/1922:26, 2月前 ,4F目前我出租給社宅沒有沒收到房租，從沒這煩惱10/1922:26,4F→qqq010310/1922:26, 2月前 ,5F這是我台北房的租屋經驗10/1922:26,5F※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202122:31:36 ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202122:33:28 ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202122:42:18 →Jadechen10/1922:39, 2月前 ,6F租金倒不是最大考量，擔心精美的裝潢被破壞,當然也想說10/1922:39,6F→Jadechen10/1922:39, 2月前 ,7F多少補貼之後的貸款。

又怕社宅亂租人，物業公司亂搞！10/1922:39,7F→IBIZA10/1922:43, 2月前 ,8F社宅包租代管倒掉的都有好嗎10/1922:43,8F→IBIZA10/1922:44, 2月前 ,9F你只是沒遇到而已10/1922:44,9F裝潢本來就會隨時間，價值越來越少，注意房子結構安全比較實在拉，裝潢被破壞 你提告求償，法官也會根據你這裝潢多少年限了，通常會給你一個很少的價格 反而結構安全被破壞，這種價格不太會被砍價。

也請IBIZA大告知一下社宅業者哪間倒閉了?倒閉社宅業者連資產都脫光? ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202122:49:14 →IBIZA10/1922:49, 2月前 ,10F請搜尋信基永勝這兩家都是很大的社宅包租代管10/1922:49,10F→IBIZA10/1922:49, 2月前 ,11F市府推薦但出問題市府只會說是私人契約然後把廠商移除10/1922:49,11F→IBIZA10/1922:49, 2月前 ,12F推薦名單10/1922:49,12F→IBIZA10/1922:50, 2月前 ,13Fhttps://www.facebook.com/fxxkYsandAta/10/1922:50,13F→IBIZA10/1922:50, 2月前 ,14F這個是永勝受害自救會的FB10/1922:50,14F感謝I大，還好我的不是永勝，順便明早來去問市政府社宅管理的公務員 查看我的業者是否有資產，市政府是否有資料 ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202122:53:46 →IBIZA10/1922:51, 2月前 ,15F房東拿不到租金房客拿不回押金10/1922:51,15F房東自己租金打官司想盡辦法扣到業者資產，租客也會自己去打官司行使自己權利 這時租客反而不會記恨房東。

※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202122:57:15 推s875213410/1922:56, 2月前 ,16F現行的包租代管根本沒有處理租屋蟑螂的權力10/1922:56,16F→s875213410/1922:57, 2月前 ,17F真不知道政府辦這個是三小,都透過政府了還能無權10/1922:57,17F當初市政府把投標的押標金弄很低才有可能，不然光賠押標金就不划算了 ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202122:58:44 →s875213410/1922:57, 2月前 ,18F一直以來很多人不租房子真的是怕遇到雷,就這塊一直裝死10/1922:57,18F→s875213410/1922:58, 2月前 ,19F業者要倒之前最好帳戶上會留資產給你扣拉...在想甚麼10/1922:58,19F事情遇到了，當然想盡辦法拿到錢，我是沒遇到業者倒拉，當然我也說明天 來去問管社宅的公務員，針對者種業者，他們是否有提出相關辦法。

感謝I大。

※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202123:00:29 推s875213410/1923:00, 2月前 ,20F說真的,今天跟銀行借錢不還聯徵都會有紀錄提醒10/1923:00,20F→s875213410/1923:00, 2月前 ,21F下一手銀行避免踩雷了10/1923:00,21F→s875213410/1923:01, 2月前 ,22F這種租屋也是欠錢不給的,政府真要處理就弄個類似租屋10/1923:01,22F→s875213410/1923:01, 2月前 ,23F的信用平台還比較實際一點10/1923:01,23F其實這概念講很久了，很多房東LINE或FB或網頁都有在收集爛房客一些 "隱晦個資"，但這種也是很難明確核對到房客。

政府就不做，應該是怕對選票有影響。

※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202123:04:57 推s875213410/1923:03, 2月前 ,24F你如果說這個信用平台有個資法問題,要本人才能調閱10/1923:03,24F→s875213410/1923:03, 2月前 ,25F相信我弄出來之後每個簽租約的房東都會先要求承租方10/1923:03,25F→s875213410/1923:03, 2月前 ,26F同意調閱此資料,不同意的直接不給租,滾10/1923:03,26F→s875213410/1923:03, 2月前 ,27F排除個資法根本沒有不弄的理由.就是不想弄而已10/1923:03,27F→s875213410/1923:04, 2月前 ,28F民間都自己推出類似wholive的app了,原始目的就在此10/1923:04,28F明顯就是為了選票阿 ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202123:05:42 推kusomanfcu10/1923:17, 2月前 ,29F這個包租代管只是個招牌10/1923:17,29F→kusomanfcu10/1923:17, 2月前 ,30F用來搞些稅金出來10/1923:17,30F→kusomanfcu10/1923:18, 2月前 ,31F基本上房東不能處理的他們也不能處理10/1923:18,31F→kusomanfcu10/1923:18, 2月前 ,32F幻想倒是很快10/1923:18,32F你覺得幻想就幻想拉，誰會在意阿?拿到錢才重要好嗎? 每個人控管方式與在意的地方本來就不同，你最強怎不PO給大家聞香一下? 只會嗆人啥東西沒有，這樣有比較厲害?我是看不出來拉 ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202123:22:42 →labbat10/1923:36, 2月前 ,33F具有法定地位的二房東這樣，身兼房東和房客身分10/1923:36,33F kusomanfcu:需要幫忙可以站內信介紹不便宜10/1911:24 推kusomanfcu:不過我是建議上法院告再強制執行剩下的自己知道要過10/1911:28→kusomanfcu:濾房客就好 K大你要拉生意，請直接介紹讓大家聞香一下你怎處理租屋蟑螂阿 阿是多不便宜?真有料不需這樣如此隱，這裡一堆房東，讓這些房東認可 你生意大可提升 ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202123:55:40 推kusomanfcu10/1923:53, 2月前 ,34F你在自介嗎？10/1923:53,34F推薦你生意不好? ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/19/202123:56:20 推kusomanfcu10/1923:59, 2月前 ,35F沒我的生意笑死10/1923:59,35F→kusomanfcu10/1923:59, 2月前 ,36F可憐哪10/1923:59,36F到現在只會這樣說，你不敢說明多不便宜嗎?誰可憐阿? 我可憐你會送北市信義區透天嗎?也請你不要只會轉移焦點 真心請教您多會處理租屋蟑螂多不便宜。

你生意大進步 又給大家一個有用的資料不好嗎? ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/20/202100:02:36 →kusomanfcu10/2000:00, 2月前 ,37F光看你文章中間說西卡大然後說鎖定便宜怎樣的，那個10/2000:00,37F→kusomanfcu10/2000:00, 2月前 ,38F你可是固定酸西卡的忠實粉絲耶10/2000:00,38F 是不是粉絲有重要嗎?人家他賺他的，我賺我的，他賺錢又不又會分我錢 所以你是替西卡大在意喔，怎不多在意你的生意?如上所說，分享出來給 廣大房東看阿! ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/20/202100:05:12 推kusomanfcu10/2000:12, 2月前 ,39F人設亂了不好玩啊10/2000:12,39FK大別再扯其他的了，真心請教您處理租屋蟑螂方式，價位是多不便宜。

小弟在此您大駕等候。

※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/20/202100:15:36 →kusomanfcu10/2000:22, 2月前 ,40F你講ceca好棒棒一定是反串加幻想嚇不倒我的10/2000:22,40F推kusomanfcu10/2000:42, 2月前 ,41Fhttps://i.imgur.com/7TIIz0u.jpg10/2000:42,41F推kusomanfcu10/2000:49, 2月前 ,42Fhttps://i.imgur.com/lErOufT.jpg10/2000:49,42F→kusomanfcu10/2000:49, 2月前 ,43F可憐哪10/2000:49,43F K大您真閒，晚上挖I大給的資料，上述早有說了，剛剛也打電話詢問相關公部門了 基本還是只有他們投標的押標金下去動手，未來是不是提高押標金， 他們還沒定論，只能等市政府開標的時候才知道。

K大您生意到底價位是多不便宜阿?請您告知。

推ceruleanqa10/2001:43, 2月前 ,44F我跟我朋友的房子都有參加社宅方案，我朋友的租金常常10/2001:43,44F→ceruleanqa10/2001:43, 2月前 ,45F晚半個月才收到...10/2001:43,45F→ceruleanqa10/2001:43, 2月前 ,46F我自己是覺得房仲跟房客超級雷，比我做學生市場還心10/2001:43,46F→ceruleanqa10/2001:43, 2月前 ,47F累....10/2001:43,47F→ceruleanqa10/2001:43, 2月前 ,48F還好到下個月底合約就到期了，終於要解脫了。

10/2001:43,48F c大能詳細說明房仲跟房客怎雷嗎?市政府不是有補助修繕嗎? 您學生市場做得好，是可以不用考慮社宅，畢竟錢也是少賺很多。

※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/20/202108:52:00 ※編輯:qqq0103(42.77.55.104臺灣),10/20/202108:53:03 推piliwu10/2010:17, 2月前 ,49F代管公司只是管理還能搞到倒閉喔？10/2010:17,49F推kusomanfcu10/2011:14, 2月前 ,50F收錢拿補助管理都能管到倒閉了10/2011:14,50F→kusomanfcu10/2011:14, 2月前 ,51F近期會一堆交屋潮，很急喔10/2011:14,51F→kusomanfcu10/2011:16, 2月前 ,52F根本反勸敗介紹哈10/2011:16,52F推kusomanfcu10/2011:19, 2月前 ,53Fhttps://i.imgur.com/GwjUJNQ.jpg10/2011:19,53F推kusomanfcu10/2011:24, 2月前 ,54F覺青和1450等支持的政策我一律視為反指標就是了10/2011:24,54F推s2649275510/2011:26, 2月前 ,55F兆基比較常看到有爭議10/2011:26,55F→s2649275510/2011:26, 2月前 ,56F我每次招租都好幾家打過來10/2011:26,56F推kusomanfcu10/2011:28, 2月前 ,57F等政策爛了變2.03.0再考慮10/2011:28,57F推s2649275510/2011:29, 2月前 ,58F上一次差點加入因為是個很有熱誠的年輕人甚至說他10/2011:29,58F→s2649275510/2011:29, 2月前 ,59F可以想辦法讓我跟想租的幾組房客見到面不喜歡他在幫10/2011:29,59F→s2649275510/2011:29, 2月前 ,60F我找理由回絕等於免費HR幫你篩選一輪結果當天我自己10/2011:29,60F→s2649275510/2011:29, 2月前 ,61F租出去了後面決定給年輕人機會可惜要房客去申請什10/2011:29,61F→s2649275510/2011:29, 2月前 ,62F麼財產清單還什麼鬼的房客沒空10/2011:29,62F→s2649275510/2011:30, 2月前 ,63F主要是誘因小那個稅金不大修繕費用大概也就是洗冷10/2011:30,63F→s2649275510/2011:30, 2月前 ,64F氣會用到10/2011:30,64F→supa6410/2114:06, 2月前 ,65F代管搞到倒正常啊.公宅代管你常常租客是收不到$你看公司10/2114:06,65F→supa6410/2114:07, 2月前 ,66F會不會常常被抓去釘.別以為有輔助就不會有拖租.何況一間代10/2114:07,66F→supa6410/2114:07, 2月前 ,67F管包公宅一棟就多少戶.10/2114:07,67F→mimily050410/2201:26, 2月前 ,68F社會住宅目前是推出公會版，號稱包租代管3.0，不會有10/2201:26,68F→mimily050410/2201:26, 2月前 ,69F欠屋主租金/房客押金的事。

業者其實都有繳保證金給政10/2201:26,69F→mimily050410/2201:26, 2月前 ,70F府，發生業者欠租的事，政府只會兩手一攤叫屋主自己10/2201:26,70F→mimily050410/2201:26, 2月前 ,71F訴訟不知是啥道理？10/2201:26,71F→supa6410/2220:28, 2月前 ,72F號稱號稱.你看看現在公宅包租常常處理到爆炸的糾紛是哪樁10/2220:28,72F‣返回看板[home-sale]房屋‣更多qqq0103的文章文章代碼(AID):#1XRjH1SR(home-sale)更多分享選項網址：短網址：文章代碼(AID)： 分享至： facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖討論串(同標題文章)本文引述了以下文章的的內容： 請益 16 57 [請益]台北社宅代租代管 台北社宅代租代管 Jadechen2月前,10/19完整討論串(本文為第2之2篇)：排序：最舊先 | 最新先 | 留言數 請益 16 57 [請益]台北社宅代租代管 台北社宅代租代管 Jadechen2月前,10/19 18 72 Re:[請益]台北社宅代租代管 Re:[請益]台北社宅代租代管 qqq01032月前,10/19在新視窗開啟完整討論串(共2篇)open_in_new‣返回看板[home-sale]房屋‣更多qqq0103的文章文章代碼(AID):#1XRjH1SR(home-sale)關閉廣告方便截圖