〈房產〉今年內湖豪宅交易「碧湖畔」兩筆坪價穩居前兩名 - 鉅亨

實價登錄揭露，北市內湖區豪宅「文心AIT」豪宅，24 樓高樓層戶，3 月成交1 億3865 萬元，每坪116.02 萬元，共148.18 坪，但就內湖豪宅今年以來的成交 ... 1追蹤頭條總覽人氣台股國際股陸港股理財區塊鏈外匯期貨房產消費雜誌新視界專題研報cnPOSTHello,鉅亨會員登入我的購買新聞追蹤行情自選投資駕訓班房產台灣房市〈房產〉今年內湖豪宅交易「碧湖畔」兩筆坪價穩居前兩名鉅亨網記者張欽發台北2021/07/0511:20facebookcommentFONTSIZEICONPRINT內湖豪宅「碧湖畔」今年兩筆交易坪價居兩名。

(鉅亨網記者張欽發攝)Tag內湖豪宅AIT實價登錄揭露，北市內湖區豪宅「文心AIT」豪宅，24樓高樓層戶，3月成交1億3865萬元，共148.18坪，每坪116.02萬元，但就內湖豪宅今年以來成交來看，坪價仍以勤美(1532-TW)集團璞真建設的「碧湖畔」兩筆交易，每坪 140萬元，位居前兩名。

今年3月「文心AIT」成交一筆24樓戶，是實價登錄揭露過的最高樓層，單價也是睽違6年以來最高，在社區歷史單價排行當中排名第4名。

同月「文心AIT」還成交兩戶21樓，合計總價約1.8億元，單價101.8萬元，也站穩百萬身價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖雖非豪宅一級戰區，但由於有許多電視台和企業總部，吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置產，包括歌手林俊傑住的「長虹天璽」、S.H.E成員陳嘉樺Ella入住的「麗池會」、藝人羅志祥的「文心AIT」，都是內湖的明星豪宅。

張旭嵐分析，「文心AIT」共兩棟，正對美國在台協會，因此在內湖豪宅中知名度高。

歷史最高單價在2013年，17樓成交134.7萬元，近六年的交易單價多在100~107萬元左右，而這次成交單價達116.02萬元，主因這戶樓高已經是僅次於頂樓戶的樓中樓，坐享整個內湖景觀，視野遼闊，且高樓層所剩戶數不多，因此買方積極出手，由於該棟最高樓層25、26層樓中樓戶，目前尚未出售，未來交易可望再創高價。

台灣房屋集團趨勢中心統計今年內湖單價破百萬元的豪宅排行榜，共計有9筆交易，其中文心AIT就占了4筆。

而單價最高的是「碧湖畔」18和24樓，分別以單價140.8萬元和139.7萬元登上前兩名寶座；而「長虹天璽」20樓單價118.1萬元，排名第三，而第四名就是今年3月24樓的「文心AIT」116萬元，第五名則是「雙湖匯」28樓的110.9萬元。

張旭嵐指出，近年市場資金充沛，低利率環境，高資產族投入不動產的意願提高不少，而許多豪宅經過近年的盤整之後，價格已經從高點下修，目前仍是相對房市低點，即使房地合一2.0新制7月上路，但對於豪客而言，長期持有不是難事，遇到偏愛的社區有物件釋出，多半積極搶進，作為第二屋長期置產等，或幫子女置產，都是考量進場的因素。

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