[請益] 比較新莊與板橋的選擇 - PTT 熱門文章Hito

附近文學苑沒有約所以沒接待人員，聽警衛說目前入住率三成冠德天御剛好在旁邊就參觀一下，格局很好，但由於是新成屋，頭期款壓力比較大，不然質感看起來很好，缺點是 ... Togglenavigation PTT熱門文章Hito 熱門文章 今日熱門 本周熱門 [請益]比較新莊與板橋的選擇 看板 home-sale 作者 suhhwanjen 時間 2019年03月24日 留言 102則留言，24人參與討論 推噓 33  ( 33推 0噓 69→ ) 近期有購屋自住的打算網路上瀏覽過資料後先後看過江翠北重劃區新莊和副都心的案子 目前兩人住，考慮小孩，大小估計40坪，自備款不多現有200，真要解除一些投資的話可 以到320左右，月還8萬 江翠北重劃區交通還可以，開車方便，但是好像生活機能不太好?本身長期在大漢橋下聯盟 比賽，對附近還算熟 這邊看了遇東騰國泰田興富發大悅，對於國泰品牌有點信心 副都心，剛好晚上去，用荒涼會不會太誇張??看過漾都心，40坪剩14樓2戶，主要是 機械式車位所以不考慮。

附近文學苑沒有約所以沒接待人員，聽警衛說目前入住率三成 冠德天御剛好在旁邊就參觀一下，格局很好，但由於是新成屋，頭期款壓力比較大，不然 質感看起來很好，缺點是周邊一漾荒涼 後來看到泰舍至善元，在中正路上，生活機能好，單價也還能談，聽他的介紹就是建材 很好，制震等等，考量是複合式夾層的法規問題，然後一層8戶，其他優點是戶戶配置 車位充電，對於我來說比較好，電動車跟其他住戶糾紛少 目前還在看 附表新手請多指點，還需要注意什麼資訊 https://i.imgur.com/09g0Ub2 -- 鑄劍一生贈知音 逍遙一身而忘齡 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:101.15.209.146 ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553400906.A.107.html 1F推chiangww:學區是考量的話，當然是江翠國小/中好03/2412:20 2F→pds1:能夠住板橋何必買新莊03/2412:20 3F→taiwanlaws:副都心之前空地閒置很久，我有經歷過昌平國小附近一堆03/2412:22 4F→taiwanlaws:空地的年代大約至少8年前還是如此最近幾年狂蓋房子03/2412:23 5F→pds1:都去看副都心了怎沒看潤泰峰盛03/2412:23 6F→pds1:阿潤泰剩大坪數03/2412:24 7F推Celtic8879:江翠北DE區旁邊就是舊區機能副都心要走到榮富商圈03/2412:55 8F→Celtic8879:江翠北板南線副都心機場線03/2412:56 9F推Celtic8879:江翠北小坪數為主副都心的話冠德天御感覺很高級03/2412:58 10F→Celtic8879:常經過而且機能好(近中原路)但沒捷運要捷運的話03/2412:59 11F→Celtic8879:遠雄新宿有45坪最近價格在下修看能不能撿到便宜03/2413:01 12F→Celtic8879:還有冠德風尚不過那邊機能滿慘的學區倒是有參考03/2413:02 13F→Celtic8879:看看03/2413:02 14F→zuesmomo:這年頭有新成屋不買，買預售屋...才真的有問題！03/2413:10 15F→suhhwanjen:新成屋如下所說價位大概就只能看1500以下，預售屋可03/2413:12 16F→suhhwanjen:以250003/2413:12 17F推Celtic8879:國美翠亨村很適合你地段建商都是首選也在預算內但03/2413:15 18F→Celtic8879:完銷等等看有沒有釋出的吧03/2413:15 19F推Nightu05:來國泰當鄰居～機能不錯，至於學區再借就好(咦03/2413:16 20F→Nightu05:DE最近還有很多新案子啊～可以看看03/2413:18 21F→Nightu05:補充:國泰田廚具是林內附烤波爐,衛浴KOHLER,膠合玻03/2413:22 22F→Nightu05:璃8*8跟6*603/2413:22 23F推krej5566:學區的話DE區樂勝新莊跟國泰田喔03/2413:25 24F推Nightu05:不過看你備註，符合你預算的是大悅耶~03/2413:29 25F→Nightu05:學區DE區當然比ABC好～我們當初為了學區也滿執著DE區，03/2413:33 26F→Nightu05:但又卡在高架橋問題。

還好現在有朋友可以借戶籍..XD03/2413:33 27F推playcat017:江翠潤泰好像有27坪，可以等發表03/2413:49 28F→mrschiu:如果你每天下班就待在家裡外面荒涼代表安靜單純...03/2414:02 29F→mrschiu:這和個性比較有關沒有一定好或不好...03/2414:02 30F推Coolno9:你現在問沒用啦所有人都會跟你推江翠北03/2414:39 31F→Coolno9:因為多數人只會看現在看表面啊03/2414:39 32F→Coolno9:我板橋住三十多年了新板特區從無看到有我鄰居當初也笑03/2414:41 33F→Coolno9:買新板的是盤子那麼鳥的地點那麼荒涼03/2414:41 34F推Coolno9:你看重劃區又要求生活機能口袋不夠深的話根本作夢吧環03/2414:44 35F→Coolno9:境整齊畫一交通方便又有機能輪得到你買？03/2414:44 36F→bull5310:320可能還不太夠40坪可能要400才不會那麼緊03/2415:11 37F→TINBING:副都心住宅區過個中原路機能充足，會是一片荒涼？03/2416:30 38F推Yunk:現在就是便宜vs交通&機能的抉擇我相信新莊之後一定會發展起03/2416:33 39F→Yunk:來但前提是你至少確定會住上超過10年不然沒意義03/2416:33 40F推ntuvic:冠德附近不會荒蕪吧！中原路舊社區一代吃的用的都有，學03/2417:16 41F→ntuvic:區以前在台北唸書所以不清楚..但一直不是念明星國小國中03/2417:16 42F→ntuvic:後來還是進前三志願。

讀書還是看小朋友本身！03/2417:16 43F推Coolno9:以前海山國中也被說流氓學校還不是一堆建北03/2417:39 44F推way5978:不用想，秒選板橋就對了03/2417:55 45F推racoon151:能買板橋何必買新莊。

光是交通就贏了03/2418:00 46F推dans:既然不滿意江翠北的機能，怎麼還會考慮副都心？03/2418:18 47F推Nightu05:我們小時候唸放牛學校，也不懂為什麼要擠明星學區，因為03/2420:38 48F→Nightu05:努力還是能進前幾志願~長大後才知道原來資源跟環境還是03/2420:38 49F→Nightu05:有影響的XD03/2420:38 50F推kusomanfcu:秒選新莊03/2421:15 51F→kusomanfcu:海山是因為資優班超級嚴03/2421:16 52F→kusomanfcu:別來板橋太擠了謝謝03/2421:16 53F推kusomanfcu:當年新板當年剛住的時候超級爽的03/2421:18 54F→kusomanfcu:去吃飯不用排隊看電影不用排隊03/2421:18 55F→kusomanfcu:想吃哪一家就直接走進去03/2421:19 56F推dans:板橋比較好，新莊一堆弱智在反串，像某d03/2421:19 57F→kusomanfcu:這麼爽怎麼可能是盤子XD03/2421:19 58F→dans:上新莊人都吃火鍋，沒其他美食，吃不慣的人會餓死03/2421:20 59F→kusomanfcu:新莊也是副都新價錢可以就去住啦03/2421:20 60F→kusomanfcu:真的假的。

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我是吃整個大遠百誠品吃到都不用看me03/2421:21 61F→kusomanfcu:nu03/2421:21 62F→kusomanfcu:上新莊這麼慘？03/2421:21 63F→kusomanfcu:因為不用排隊又住的近最棒03/2421:22 64F→kusomanfcu:當年進出社區公設都是包場03/2421:22 65F→kusomanfcu:因為第一個裝潢好03/2421:22 66F推dans:中原路有千葉及錢都旗艦店，但每家火鍋店依然要排隊03/2421:23 67F→dans:你很難在大台北地區找到有這麼多火鍋店還要排隊的地區03/2421:24 68F推kusomanfcu:總之住這種地方就是要12樓以上03/2421:24 69F推kusomanfcu:幹爛死了03/2421:26 70F→kusomanfcu:買這種新區吃飯還要排隊，是店都倒光了喔？03/2421:27 71F→kusomanfcu:啊，是那個au啥的還沒營運對吧03/2421:27 72F→kusomanfcu:最好選和附近百貨購物中心差不多時候蓋好的最爽XD03/2421:28 73F推dans:AU連個影子都沒有03/2421:29 74F→dans:上新莊機能及性價比最高的其實是榮富及歐洲村03/2421:30 75F→dans:副都心前10年只能滾去吃*，頭前則是幸福站(近福壽街)03/2421:31 76F→dans:但頭前的中原東路，看起來商圈在萌芽了，挺讓我大吃一斤*03/2421:31 77F推kusomanfcu:幹如果是前幾年蓋好的副都心，又貴生活又慘03/2421:32 78F→kusomanfcu:中原東路那邊有不少新開的前陣子路過03/2421:33 79F→kusomanfcu:根本沒享受到新住重劃區又有包場購物爽感XD03/2421:34 80F→kusomanfcu:慘03/2421:34 81F→kusomanfcu:住青埔可能過的還比較好XD03/2421:35 82F推dans:新莊的夢可能造太大了，地主養地當養孩子，沒個20年沒機會03/2421:36 83F→dans:當年的電影文化中心，按現在氛圍肯定推不動了，若不改計畫03/2421:38 84F→dans:也只會遙遙無期，副都心就更難推了03/2421:38 85F→dans:中央路西半的景象則是越來越成形了，該感謝麗寶嗎？03/2421:39 86F→dans:btw，AMAX以後應該會是非常搶手的租屋社區，蓋的挺高檔的03/2421:41 87F→suhhwanjen:今天多看了河藍灣，有空再來整理一下03/2422:24 88F推panzer1224:秒選板橋新莊宮廟流氓跟三蘆一樣多03/2422:51 89F推waitdan:不太懂，為什麼一定要比，哪邊離父母或工作近就住哪，青03/2423:22 90F→waitdan:菜蘿蔔各有喜好03/2423:22 91F推Nightu05:河藍灣不錯，就是高架橋跟價格硬而已。

03/2501:06 92F→seraphpiyo:光是看板橋版靠北宮廟的程度，連板橋也不會考慮。

03/2508:30 93F→supa64:至善的部分.工業住宅.合建改建案.所以看人.基本上建商蓋的03/2509:17 94F→supa64:部分沒有太差(有帶版上版友去過接待中心03/2509:17 95F推damps:推Coolno9，買在荒涼時才能笑到最後03/2522:46 96F推kusomanfcu:樓上你要看啊，買在新板你裝潢好要入住時附近百貨都03/2708:56 97F→kusomanfcu:快全開勒03/2708:56 98F推kusomanfcu:現在偏市區外重劃區多如果在高價期間推，根本GG住203/2708:58 99F→kusomanfcu:0年後機能才好根本就慘03/2708:58 100F→supa64:我住交界30年看著新版成長說荒涼，哇靠，那我看到雄獅跟保03/2715:40 101F→supa64:齡球館等那些拆掉的是我沒見過多荒涼嗎(愣03/2715:40 102F推Coolno9:中山保齡球館啊區運保齡球館啊小時候的回憶XD04/0423:16 ‣返回home-sale看板 home-sale熱門文章 29 [新聞]內政部打炒房修法「重中之重」！花敬群： 61 2022-06-0411:41 22 [請益]買房帶有租約糾紛請益 64 2022-06-0410:46 35 [新聞]30年房貸恐取消！每月「多繳2.5萬」6都買 60 2022-06-0410:11 51 [閒聊]最近銀行鑑價很扯 154 2022-06-0405:18 25 [閒聊]真的有小資族以小換大成功的嗎? 108 2022-06-0400:05 27 Re:[請益]這五年內還適合入手第二間來租嗎？ 86 2022-06-0323:43 15 Re:[新聞]北北基「百大國中」瘋傳　前20學區宅房 42 2022-06-0323:10 34 [請益]這五年內還適合入手第二間來租嗎？ 72 2022-06-0321:30 14 Re:[請益]新莊-至善元與駅森比較 32 2022-06-0319:03 30 [賣/新竹/竹北]獨家鎏金大四房雙主臥雙車位 48 2022-06-0315:07 25 [請益]左營高鐵附近的中古 45 2022-06-0314:26 66 Re:[新聞]北北基「百大國中」瘋傳　前20學區宅房 402 2022-06-0309:04 9 Re:[新聞]北北基「百大國中」瘋傳　前20學區宅 37 2022-06-0302:34 56 Re:[閒聊]最霸氣的案名是新莊"朕權"嗎? 84 2022-06-0301:59 2 Re:[新聞]北北基「百大國中」瘋傳　前20學區宅房 77 2022-06-0300:17 40 [新聞]北北基「百大國中」瘋傳　前20學區宅房 96 2022-06-0223:54 31 Re:[請益]三房朝北機械還是兩房朝南平面 38 2022-06-0222:40 24 [閒聊]最霸氣的案名是新莊"朕權"嗎? 35 2022-06-0222:37 15 Re:[閒聊]青埔高鐵地段適合居住嗎？ 31 2022-06-0222:15 17 桃園市桃鶯路投資標的 51 2022-06-0221:19 6 Re:[請益]交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題 79 2022-06-0220:14 15 [請益]收入高低和房價有關嗎？ 95 2022-06-0218:35 15 [請益]交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題 51 2022-06-0217:41 27 [賣/台中/烏日]惠宇上和高樓兩房朝東屋主自售 43 2022-06-0217:35 24 [新聞]新北市土城國中排名第一 84 2022-06-0217:25 23 [情報]清華安富房價指數2022年4月 32 2022-06-0216:23 21 [賣/新竹/東區]COSTCO【惠宇青和】2房2衛平車 48 2022-06-0215:44 28 Re:[閒聊]青埔高鐵地段適合居住嗎？ 74 2022-06-0215:33 87 [閒聊]青埔高鐵地段適合居住嗎？ 312 2022-06-0213:56 23 Re:[新聞]央行6月升息估半碼至1碼 51 2022-06-0212:49 51 [閒聊]G0真的打臉好多人 108 2022-06-0212:35 88 [新聞]央行6月升息估半碼至1碼 332 2022-06-0210:41 33 [閒聊]上市企業薪資排名出爐 114 2022-06-0203:28 20 Re:[閒聊]所以現在的風向到底是怎樣？？？ 53 2022-06-0123:56 39 [情報]台中港重劃區正式站上3字頭大關 106 2022-06-0123:50 17 [請益]3房格局請益 35 2022-06-0122:49 49 [閒聊]所以現在的風向到底是怎樣？？？ 84 2022-06-0122:17 57 [閒聊]好房網5月房價 103 2022-06-0121:34 51 [新聞]不逃了？打炒房修法卡關七都預售換約全 173 2022-06-0121:30 熱門文章 Re:[閒聊]大小姐她 [閒聊]男人不壞女人不愛 [閒聊]震撼彈!!!!!! [瓦特]大小姐宣示不碰死人槍推特上都暴動了 Re:[閒聊]PSN1檔升級2檔3檔是不是又調整價格了 [菜單]25K影音、文書機 Re:[MHR]盾斧的新蟲技是認真的嗎？ [Live]14:00高雄全家海神VS台中葳格太陽 [討論]為何一堆普女都想當公主 [菜單]40K遊戲機 [LIVE]廣島三箭@札幌岡薩多 [新聞]台新金、新光金「兄弟準備山頂會合」？合 [新聞]汎神鹹粥撞場前職業選手2等被殺..被觀眾 Re:[討論]烏俄：不宣告停戰而自然停戰？ [討論]哈總現在還會覺得快要贏過P+了嗎 高雄人近來一下 Re:[求助]夾在婆媳之間 [負雷]捍衛戰士2要看主旋律電影我不如看中國的 [閒聊]夢想家VS勇士1-3 [閒聊]邊做愛邊錄影很普遍嗎?