向銀行貸款要準備哪些財力證明？這12種財力證明會有助提高過 ...

向銀行貸款，不論是信用貸款或是房貸， 財力證明都是必備的。

有哪些資料可以作為財力證明？如果沒有固定薪水收入，要用什麼當財力證明？貸款通. ... 用途目的是? 跳至主要內容 貸款通 貸款通服務項目 連絡貸款通 貸款申辦流程 房貸利率怎麼算？本息平均攤還公式房貸試算，輕鬆計算月付額 【本金攤還試算】房貸本金攤還利息繳多少?等額本金還款原理公式懶人包! 車貸試算怎麼算？線上汽車貸款利息計算機 貸款所需資料 免費估貸 案例分享 房貸 銀行二胎 民間二胎 信貸 車貸 土地貸款 農地貸款 民間信貸 企業貸款 土建融 所有文章 選單 貸款通 貸款通服務項目 連絡貸款通 貸款申辦流程 房貸利率怎麼算？本息平均攤還公式房貸試算，輕鬆計算月付額 【本金攤還試算】房貸本金攤還利息繳多少?等額本金還款原理公式懶人包! 車貸試算怎麼算？線上汽車貸款利息計算機 貸款所需資料 免費估貸 案例分享 房貸 銀行二胎 民間二胎 信貸 車貸 土地貸款 農地貸款 民間信貸 企業貸款 土建融 所有文章 首頁》貸款所需資料》向銀行貸款要準備哪些財力證明？這12種財力證明會有助提高過件率！ 向銀行貸款要準備哪些財力證明？這12種財力證明會有助提高過件率！ 向銀行貸款，不論是信用貸款或是房貸，財力證明都是必備的。

有哪些資料可以作為財力證明？如果沒有固定薪水收入，要用什麼當財力證明？ 內容目錄 顯示 1 財力證明有那幾種? 2 收入型財力證明：證明是否有足夠、穩定的收入 2.1 薪轉存摺 2.2 扣繳憑單、報稅明細 2.3 自行存款與理財帳戶 2.4 自營商(401報表／損益表) 3 資產型財力證明：加分用 3.1 不動產證明 3.2 股票、基金、債券 3.3 儲蓄險保單 4 銀行的財力證明申請流程： 5 財力證明QA 6 有更多財力證明問題想諮詢該怎麼做？ 財力證明有那幾種? 辦貸款前先了解銀行認可的財力證明有哪些？向銀行貸款，銀行最重視的是什麼？不外乎就是「您這位客戶是不是有能力按時還款？」因為按時還款的客戶，才是銀行穩定的收益來源。

因此，不論是無擔保的信用貸款，或是有設定抵押的房貸車貸，銀行都會要求客戶提供「財力證明」，作為審核的重要根據。

銀行要看財力證明的目的很簡單，就是要知道：「你每個月能賺多少錢？夠不夠用來還款？你的錢從哪裡來？」 很多人問貸款通：「我雖然沒有固定的薪資轉帳收入，但是名下有不動產，也有一些存款，這些能當作財力證明嗎？」 要回答這個問題，我們先來看看，銀行認可的財力證明有哪些？ 從銀行業者提供的資料，可以把財力證明分為二種，一種是「收入型」財力證明，另一種是「資產型」財力證明。

兩者當中，銀行比較重視的又是「收入型」財力證明。

看影片了解「財力證明」： 收入型財力證明：證明是否有足夠、穩定的收入 所謂的「收入型」財力證明，指的是您能夠穩定的賺進多少錢。

再細分可以包括： 上班族每個月的薪資轉帳記錄（存摺明細）每個月的薪資單每年的扣繳憑單固定的租金收入紀錄定存利息匯入存摺的明細股利收入資料經常往來的銀行存摺明細所得稅報稅證明勞保投保薪資資料所得清單財產清冊自營商(401報表／損益表) 銀行要求上班族的財力證明 薪轉存摺 也就是申貸人的薪資轉帳銀行的存摺明細，可了解客戶每月實領薪資及現金流；但一樣要注意的是薪資匯入帳戶的名稱，最好是「公司名稱」或註明「薪資」，而銀行可能不會認定的字樣有：現金存入、匯款、轉帳存等；扣繳憑單可掌握客戶一整年收入。

提供方式：存摺出入明細、銀行月結帳單、薪資明細 扣繳憑單、報稅明細 所得稅報稅資料將貸款人年度所得總歸戶，因為能顯示個人全年度所得資料，可完整表彰客戶的還款能力。

扣繳憑單會顯示出申請人的年度收入，目前貸款條件中都會有月薪或是年度收入最低要求在30萬以上而且銀行只會認定「現職工作收入」，如果是上一份或是之前的扣繳憑單是沒有用的喔。

至於所得清單可涵蓋客戶的薪資、利息及股利收入；而透過經常往來存款存摺，銀行可藉此了解客戶往來現金流。

而薪資單則將個人月收入的本薪、加班費、業務獎金等細項列出，可以了解申請人收入是否具穩定性。

像是業務人員的薪資就會因業務獎金有高低的起浮。

提供方式：扣繳憑單、報稅明細、所得清單、薪資單 自行存款與理財帳戶 假設是自由業或是soho族的話，建議可以附上經常往來銀行的存款明細，最好能穩定使用一年以上，表示自己並非是常把錢花光的「月光族」。

因為銀行會依照存摺的使用狀況，來觀察申貸人的用錢習慣，假如有定期匯入錢，如此一來也能幫助信用貸款過關喔。

提供方式：銀行月結帳單、網銀畫面、直接與銀行聯繫 自營商(401報表／損益表) 銀行要求企業主/自營商的財力證明 若是自營商要辦貸款，可出具「自營商401報表／損益表」，讓銀行了解公司營業金額與獲利狀況。

401報表，一般也做為企業主向銀行借款的財務文件。

提供方式：401報表、資產負債表、損益表 以上這些項目，銀行最重視的，往往是薪資轉帳記錄，薪資證明仍是貸款申請最有利的收入證明，因為對於上班族而言，這是最容易判斷收入水準的資料。

而且，銀行通常會要求要看「至少六個月以上」的資料，因為這代表著您的工作穩定，收入穩定，不會斷糧，有能力按時還款。

那麼，如果您是自由工作者、自營商、計程車司機、UBER司機，或是打工族，這一類收入比較不固定的族群，該怎麼辦？這時，我們建議您，有了收入，都要存入銀行帳戶，留下記錄，屆時您還是可以提出六個月以上固定金額存入記錄，做為收入證明。

雖然銀行對於自營商的收入要求標準會比月薪族更高，但多少也能加分。

延伸閱讀： 《汽車貸款推薦：最高可貸車價150%》《最低1.88%起，了解優惠的信用貸款方案》 資產型財力證明：加分用 另一種則是「資產型」財力證明，這是為了證明您名下有財產，必要時還可以用來償還債務。

細分可以包括： 不動產所有權狀房屋稅單、地價稅單定存單股票持股明細基金投資明細債券持有明細黃金存摺 不動產證明 不動產也是一項非常有力的財力證明，名下有房子、土地等不動產資產，能當作財力佐證，對於貸款、信用卡申請也會有加分效果。

提供方式：房屋權狀、土地權狀 股票、基金、債券 股票是屬於高風險的投資，因此銀行很容易就會認列為流動資產，這些可供變現的股票、基金、債券等等，這也有助於銀行認定你的收入與還款能力，不過這部分的財力證明卻比較容易被大眾忽略，實屬相當可惜！ 提供方式：證券月結帳單、存摺 儲蓄險保單 確實有些銀行會認列儲蓄險做為”財力證明”，亦或者說，可能在貸款評分時會成為加分的事項，畢竟目前國內有許多人配置儲蓄險有許多稅務考量與評估，因此實務上，許多銀行並不排斥將客戶的儲蓄險當作資產評比的依據。

一般醫療險因為沒有保單價值準備金所以是不能當財力證明的喔。

提供方式：保險月結帳單、繳費證明、保險契約 以上這些都是證明您名下有哪些資產。

不過，銀行對於這些資產型的財力證明，態度通常比較保守，認定上也有一些限制。

例如，定存單通常要求金額在30萬元以上，並且要存滿半年以上。

而不動產權狀，由於資產價值不容易證明，變現不容易，銀行也通常僅用來作證資料，無法提高信用額度。

至於股票持股，也因為價值變動很大，也僅能用來參考。

從上面的整理，我們可以發現，其實銀行真正重視的，還是客戶的「經常性收入」的狀況。

就算名下沒有太多資產，但是如果每個月有足夠的穩定收入，這才是銀行最歡迎的客戶。

例如上市上櫃公司的正職員工、軍公教族群、大型金融機構、大型醫療院所，這類職業的族群，都是銀行眼中的優質客戶。

但是收入不穩定的族群，仍然有機會向銀行爭取貸款。

我們建議您，不妨諮詢貸款通的專業顧問，幫助您準備完整的財力證明資料，爭取更優惠的貸款方案。

房貸財力證明的加減分項目 銀行的財力證明申請流程： 攜帶存摺、身分證、印章。

填妥各銀行的申請財力證明的表格，並到銀行現場窗口辦理。

(有些銀行手續費需要300元，也有些銀行是不用手續費的，建議可以事先詢問銀行)如果是用父母的帳戶申請，在財力證明的空白處，必須請父母簽署以下的文字： 要準備的東西準備齊全、資料填妥，就會發證明給你，手續非常簡單！基本上，財力證明申請當天就可以拿到囉！ 財力證明QA 那一種財力證明銀行貸款最管用？薪轉存摺的出入明細是最被接受的收入證明，申請信貸或是信用卡時，銀行最注重的就是申請人的還款能力而是否有穩定的收入來源是最被接受的收入證明！有勞保沒薪轉要提供那種財力證明比較有助於過件？如果任職都是同間公司，提供扣繳憑單、勞保異動明細及薪資明細(或薪資袋)租金收入或是退休金也可以當成財力證明嗎?租金收入要附上租約當證明文件，而退休金的部份需要扣除每月的基本生活費後，還有能力支付貸款時，才有比較有機會核貸，退休人員也需考量年齡問題。

延伸閱讀: 以上是向銀行貸款,要準備哪些「財力證明」?那幾種財力證明會有助提高過件率?的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！ 注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。

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2.所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸與否之權利。

適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。

3.銀行信貸還款年限：最低1年最長7年，房貸還款年限：最低10年～最長30年。

4.以下為「總費用年百分率」計算參考，以下為借貸成本計算的參考案例：假設你貸一筆新台幣300,000元的款項，還款期為60個月，開辦手續費為新台幣6,000元，總費用年百分率為3.68%，等於每月還款額度應為新台幣5,113元，而總還款額則為新台幣312,780元。

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