[新聞] 北市包租代管被質疑挑房客？ 市府將祭罰- 看板home-sale

連結： https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3499839 內文： 〔記者郭安家／台北報導〕台北市社會住宅包租代管執行成效差，都發局於議會 ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者a386036(骷髏怪)看板home-sale標題[新聞]北市包租代管被質疑挑房客？市府將祭罰時間FriApr1615:46:522021 連結： https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3499839 內文： 〔記者郭安家／台北報導〕台北市社會住宅包租代管執行成效差，都發局於議會工務委員 會工作報告坦承，申請案累積達1900件，而截至今年3月底出租1554件，當場被市議員質 疑，很多人租不到房子，包租代管制度卻還要挑客人。

對此，都發局住宅企劃科長楊少瑜 回應，未來與業者簽的社會住宅包租代管採購契約，將載明要求不得挑選客人，否則將會 扣業者的委辦費作為懲罰金。

楊少瑜解釋，1900件申請案是從2017年累積至今，可能會有很多組房客同時挑到同一個房 子，導致房東挑選房客情形；社宅包租代管第三期計畫，會在與業者採購契約上載明不得 挑房客，都發局未來會檢視房東是否事先列出招租條件，若個案媒合不成功，將會接受檢 舉，並判斷房東是否刻意挑客人，還是因兩造條件落差造成媒合不成。

不過，市議員洪健益質疑，包租代管業者或房東在審查、挑選房客，導致有400餘件申請 案租不到房子，如果包租代管實質效益佳，社會住宅也不用蓋這麼多。

市議員徐巧芯也說 ，她也接獲陳情有類似狀況，請都發局應調查包租代管業者是否挑房客。

市議員徐立信則說，他也接獲低收入戶單親媽媽陳情，要辦理社宅續約，但最後不被允許 簽約離開；且還有包租代管業者，以社宅管理部名義，在住戶群組宣傳貸款廣告，難道都 發局認可銀行、放貸業者招攬生意，沒違反銀行法嗎？ 楊少瑜回應，議員所提單親媽媽個案，是因雙方聯繫出問題、對方沒有明確表達意思，導 致認知不同，最後未續約；另外，包租代管業者不能作與包租代管計畫無關的宣傳。

心得： 怪不得跟我知道的不一樣 業者說能挑房客 我所知道是不能 房客不付租金也不能趕 合約到除非真的要自用不然一定要續租 房東不得自行招租 如果這樣不能挑，那不要參加就好了 我寧可空 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:223.136.74.57(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618559215.A.4D6.html 推SiaoBen1996:不能篩選房客政府也不能代墊租金再自行跟租客求償04/1615:49 →SiaoBen1996:參與包租代管包租出去不保證收的到錢笑死04/1615:49 →supa64:當初是誰相信現任市長作為的啊(大笑04/1615:51 推G8MO:社會宅不能挑選阿但私底下....04/1615:54 →abyssa1:不能挑房客那就只有不挑房客的爛房會加入04/1616:00 推s8752134:那個包租業者是不是帶看的時候忘記講起手式?04/1616:02 →s8752134:起手式:這間房子已經有人先付訂簽約了,你喜歡的話要排04/1616:02 推moke:不挑房客，包租業者會被搞死啊04/1616:07 推jerrylin:不管是誰租房子都會稍微挑一下房客素質吧............04/1616:18 噓ppnow:自己租可以挑給代管就不能挑啊04/1616:18 →ppnow:好啊，不能挑是吧，就漲價篩選啊04/1616:19 租金是送審訂的不是你 →rig2121:也不能隨便漲喔，印象有規定租金上限，難怪只有租不掉的04/1616:33 房租也是政府審查 不能自訂 →rig2121:爛房才想加入04/1616:33 推piliwu:不能挑欠房租算誰的？04/1616:33 →piliwu:這樣搞就是劣幣驅逐良幣04/1616:33 →rig2121:所以成效不佳囉，市場是聰明的04/1616:35 →abyssa1:八折租斷呢？欠繳算誰的？04/1616:36 推kusomanfcu:北七政策XD04/1616:39 →abcpiii:社宅就是最後惡性循環，窮困人家居住地，以後會變成類似04/1616:42 →abcpiii:國外一些黑區04/1616:42 推piliwu:學社宅就好沒有保人預繳36個月保證金啊，跟政府條件一樣04/1616:42 →piliwu:絕對不是刁難客戶04/1616:42 →abcpiii:所以多賺點錢或者減少物慾吧04/1616:42 推kusomanfcu:保人那個其實以前一般租約內長持都有04/1616:44 →kusomanfcu:常常都有04/1616:44 →zixiang:這些官員真是腦袋有洞又不願意負責04/1616:46 →zixiang:你要人家不挑房客那租金不繳你要承擔阿04/1616:47 →zixiang:不過如果租金不繳政府承擔的話這個東西一定會變超多04/1616:48 不用承擔但要能趕 目前不行 →zixiang:因為不選房客實在太好出租了04/1616:49 推castalchen:政府要求房東不要挑房客就要承擔風險不然結果就是正04/1617:09 →castalchen:常的房子不願意讓他們拿去出租04/1617:09 →castalchen:只剩下條件最差的房子04/1617:09 →castalchen:政府是有能力資源去幫條件不好的房客找到地方租04/1617:11 →castalchen:但如果不願意投入資源只是出張嘴那就淪為表面文章04/1617:11 →ceca:隨時都“有人再談了”，就可以挑啊04/1618:31 推superman7250:代租代管可以挑吧？04/1618:46 →superman7250:包租代管才不行～04/1618:46 印象法律都不行 不付房租也不能崔 ※編輯:a386036(223.136.74.57臺灣),04/16/202118:56:33 推s26492755:包租就鳥租金審核的結果你不一定滿意還不能挑房客04/1621:00 →s26492755:然後什麼公益出租人應該政府做的社服怎麼是等著民04/1621:01 →s26492755:間包租公加入04/1621:01 →s26492755:所以很好租的物件多半都自己租04/1621:01 推koyo167:沒關係政府再玩到時候不但沒了房屋可租也沒了選票04/1621:11 推cka:不挑房客還滿可怕的04/1621:12 推nqj:可以技術性的挑吧？04/1623:17