內湖豪宅熱！ELLA才入手文華東方業主砸2.3億買碧湖畔 - 聯合報

內湖豪宅交易燒滾滾！實價揭露水岸豪宅「碧湖畔」又見新鄰居，23樓戶今年1月以總價2.35億元成交，每坪141.6萬元，單... 快訊 批蔡政府「新台灣模式」醫：吃孩子的血饅頭走向勝選 17:14 疾管署官網出包誤植數據新冠死亡數暴衝至22815人 21:06 中正一分局偵查隊長酒後涉性侵女同事分局將報請停職 20:19 udn 產經 產業綜合 內湖豪宅熱！ELLA才入手文華東方業主砸2.3億買碧湖畔 2022-03-2312:40 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導 升息 碧湖畔。

圖／台灣房屋 內湖豪宅交易燒滾滾！實價揭露水岸豪宅「碧湖畔」又見新鄰居，23樓戶今年1月以總價2.35億元成交，每坪141.6萬元，單價略高於藝人Ella（陳嘉樺）去年底以2.31億，每坪140萬元買下的24樓，經查謄本，買家是法人順吉成有限公司，其負責人為台北文華東方酒店業主、開泰豐國際董事長林命群。

另，內湖豪宅「文心AIT」今年1月也傳交易，買家豐旭投資以總價1.02億元，無貸款買入8樓戶，每坪89.7萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，豪宅買家多半有地域性，習慣在熟悉的區域換屋，而內湖受惠於內科園區，以及電視台群聚優勢，因此近年吸引不少藝人或企業主目光，甚至打破原本居住的地域性，跨區購買，尤其指標性的豪宅最能引發富豪收購慾望，例如「碧湖畔」、「樸山水澗」鄰碧湖環境清幽，享水岸景觀視野，目前也是內湖單價前兩名的豪宅；位於Citylink商圈的「文心AIT」，近美國AIT，維安規格高，頗吸引注重隱私和安全的特殊買盤。

雖然去年政府頻頻祭出信用管制抑制房價，不過今年初，內湖三大豪宅仍不寂寞，除了內湖豪宅王「碧湖畔」，還有「文心AIT」和「長虹天璽」都出現交易。

張旭嵐表示，「碧湖畔」水岸景觀，對內湖區的豪客來說相當具有指標性，最高單價為2014年12樓的162萬元，登上實登以來內湖最高單價豪宅交易，而2021年成交單價落在130~141萬元之間，今年新鄰居以141.6萬的價格入手，和一年多前23樓隔壁戶交易140萬，價格差異不大，顯示近年行情穩健。

台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示，「長虹天璽」物業管理比照帝寶，品質優良，隱私性高，且從大門到建築有60米的迎賓大道，中庭擁有生態池，公設還有LoungeBar、頂樓星空會館、戶外游泳池等，是西湖一帶非常頂級的豪宅規劃，吸引不少企業主、台商、名人等入住。

第一建經研究中心副理張菱育表示，近年央行積極加強選擇性信用管制，目前豪宅不論是自然人還是法人貸款，都只能貸款4成且無寬限期，而豪宅的貸款利率多年來都維持在1.72%起，仍屬低利率水準，不過近期央行升息一碼，對豪宅的貸款利率地板價可能提高至1.97%。

　 以豪宅貸款1億元為例，貸款30年，在升息之前，每月本息平均攤還需繳約35.5萬元；升息後則增加至36.8萬元，每個月多支出貸款1.2萬元左右，不過這樣的金額，對富豪來說不會影響太大，寧願將資金做配置，在通貨膨脹的時代，不動產仍是相對較好避險的標的物之一。

資料來源／台灣房屋 豪宅 升息 Ella新鄰居文華東方董座2.35億買內湖豪宅 5棟3千萬豪宅全數夷為平地屋主痛心喊：每天就像惡夢！ 喜新厭舊！桃園人愛新屋每5人僅1人買30年老屋 張旭嵐／購屋族哭哭！升息之後現在能買房嗎？ OK超商「店面變倉庫」營運績效竟大勝統一超、全家 去年，由於3級警戒長達數月，街上人潮大幅減少，絕大多數零售業者的生意都受到衝擊，例如超商雙雄統一超、全家，雙方均罕見衰退，各自交出了稅後淨利年減約13.5％與37％的成績。

2022-05-0609:20 長榮航看好貨運「五追六趕」客運解封後機票漲定了 長榮航空（2618）今（31）日舉行股東會，董事長林寶水、總經理經孫嘉明同步持續看好航空客、運市場。

大陸上海的航空貨運需... 2022-05-3109:54 誠品信義續約卡關檯面化吳旻潔：不想安靜被消失 誠品信義店存續與否，取決於主要房東統一集團。

誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上吐露心聲，正式把續約卡關問題檯面化，但強調... 2022-05-2720:05 弟弟派戰火猛！準備搶長榮國際巴拿馬下一步奪長榮海運 長榮集團經營權之爭，戰況越來越猛烈，兩邊協談看來無望，弟弟派大動作準備搶下長榮國際巴拿馬(EIS)，EIS長榮海運的最大... 2022-05-0518:36 去年國籍航空營收出爐！華航獲利稱霸星宇虧逾30億 交通部民航局今公布去(2021)年國籍航空營運狀況，七家國籍航空中，有四家獲利、三家虧損，其中，又以華航獲利最多，去年獲... 2022-04-2117:18 一表看全台房價暴漲區這區10年漲三倍 591實價登錄統計近10年房價漲幅，2012年全台平均單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年漲幅近5成；... 2022-04-1909:37 共0則留言 規範 發布 張貼文章或下標籤，不得有違法或侵害他人權益之言論，違者應自負法律責任。

對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。

不同意上述規範者，請勿張貼文章。

對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。

不同意上述規範者，請勿下標籤。

凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。

不同意上述規範者，請勿張貼文章。

More 投機客一年賺百億！房仲：有人房子被這樣賤賣了 我快篩陽了！如何全數位方式申請各項理賠文件 基隆知名老店「麥克麵線」台中逢甲首家示範店開幕 金控找新血最愛跨界人才 晶片需求降溫台積挺得住