2022年超實用房屋貸款試算表@ 黃大偉理財研究室

房貸還款方式主要有「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種，最常見的為「本息平均攤還」的還款方式，本文房貸月付金額的試算表以「本息平均攤還」為例，計算不同利率 ... 黃大偉理財研究室 跳到主文 『平凡之理財路，也能邁向財富自由』 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 贊助商連結 Nov30Tue202101:28 2022年超實用房屋貸款試算表 房貸還款方式主要有「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種，最常見的為「本息平均攤還」的還款方式，本文房貸月付金額的試算表以「本息平均攤還」為例，計算不同利率下，貸款每月應攤本金及利息的金額，讓您可以用查表的方式，快速找出月付金。

    如果貸款300萬，貸款期間為30年，房貸利率是1.35%，房貸月付額是多少呢？ 由下表30年期貸款欄位可得，每100萬貸款的月還款金額為$3,380，所以300萬的月還款金額就是 $3,380*3=$10,140，以此類推！根據你拿到的房貸利率，查出每100萬月付金額，再乘上一個倍數(本金÷100萬)。

  如果貸款300萬，貸款期間為20年，房貸利率是1.35%，房貸月付額是多少呢？ 由下表20年期貸款欄位可得，每100萬貸款的月還款金額為$4,757，所以300萬的月還款金額就是 $4,757*3=$14,271，以此類推！根據你拿到的房貸利率，查出每100萬月付金額，再乘上一個倍數(本金÷100萬)。

  貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 100 0.90% 4,554 3,171 100 0.95% 4,577 3,193 100 1.00% 4,599 3,216 100 1.05% 4,621 3,239 100 1.10% 4,644 3,263 100 1.15% 4,666 3,286 100 1.20% 4,689 3,309 100 1.25% 4,711 3,333 100 1.30% 4,734 3,356 100 1.35% 4,757 3,380 100 1.40% 4,780 3,403 100 1.45% 4,802 3,427 100 1.50% 4,825 3,451 100 1.55% 4,848 3,475 100 1.60% 4,872 3,499 100 1.65% 4,895 3,524 100 1.70% 4,918 3,548 100 1.75% 4,941 3,572 100 1.80% 4,965 3,597 100 1.85% 4,988 3,622 100 1.90% 5,012 3,646 100 1.95% 5,035 3,671 100 2.00% 5,059 3,696 100 2.05% 5,083 3,721 100 2.10% 5,106 3,746 100 2.15% 5,130 3,772 100 2.20% 5,154 3,797 100 2.25% 5,178 3,822 100 2.30% 5,202 3,848 100 2.35% 5,226 3,874   超推薦➤▶　不動產買賣「實價登錄」新制上路申報不實最高罰15萬元 超推薦➤▶　信用卡》2021年最強刷卡現金回饋排行榜【非業配】 超推薦➤▶  信用卡》2021年刷卡繳保費神卡，現金回饋排行榜【非業配】(持續更新中)     貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 300 0.90% 13,663 9,512 300 0.95% 13,730 9,580 300 1.00% 13,797 9,649 300 1.05% 13,864 9,718 300 1.10% 13,931 9,788 300 1.15% 13,999 9,857 300 1.20% 14,066 9,927 300 1.25% 14,134 9,998 300 1.30% 14,202 10,068 300 1.35% 14,270 10,139 300 1.40% 14,339 10,210 300 1.45% 14,407 10,282 300 1.50% 14,476 10,354 300 1.55% 14,545 10,426 300 1.60% 14,615 10,498 300 1.65% 14,684 10,571 300 1.70% 14,754 10,644 300 1.75% 14,824 10,717 300 1.80% 14,894 10,791 300 1.85% 14,964 10,865 300 1.90% 15,035 10,939 300 1.95% 15,106 11,014 300 2.00% 15,177 11,089 300 2.05% 15,248 11,164 300 2.10% 15,319 11,239 300 2.15% 15,391 11,315 300 2.20% 15,462 11,391 300 2.25% 15,534 11,467 300 2.30% 15,606 11,544 300 2.35% 15,679 11,621 綜合所得稅申報列舉扣除房貸利息，把實質房貸利率變低了！ 貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 500 0.90% 22,772 15,853 500 0.95% 22,883 15,967 500 1.00% 22,995 16,082 500 1.05% 23,106 16,197 500 1.10% 23,218 16,313 500 1.15% 23,331 16,429 500 1.20% 23,444 16,545 500 1.25% 23,557 16,663 500 1.30% 23,670 16,780 500 1.35% 23,784 16,898 500 1.40% 23,898 17,017 500 1.45% 24,012 17,136 500 1.50% 24,127 17,256 500 1.55% 24,242 17,376 500 1.60% 24,358 17,497 500 1.65% 24,474 17,618 500 1.70% 24,590 17,740 500 1.75% 24,706 17,862 500 1.80% 24,823 17,985 500 1.85% 24,941 18,108 500 1.90% 25,058 18,232 500 1.95% 25,176 18,356 500 2.00% 25,294 18,481 500 2.05% 25,413 18,606 500 2.10% 25,532 18,732 500 2.15% 25,651 18,858 500 2.20% 25,770 18,985 500 2.25% 25,890 19,112 500 2.30% 26,011 19,240 500 2.35% 26,131 19,368 【內政部自購住宅貸款】超低房貸優惠利率1.137%，7月22開跑, 8月30日截止 申請房貸必看! 「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容！ 貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 1,000 0.90% 45,545 31,707 1,000 0.95% 45,767 31,935 1,000 1.00% 45,989 32,164 1,000 1.05% 46,213 32,394 1,000 1.10% 46,437 32,625 1,000 1.15% 46,662 32,858 1,000 1.20% 46,887 33,091 1,000 1.25% 47,113 33,325 1,000 1.30% 47,340 33,560 1,000 1.35% 47,568 33,797 1,000 1.40% 47,796 34,034 1,000 1.45% 48,025 34,273 1,000 1.50% 48,255 34,512 1,000 1.55% 48,485 34,752 1,000 1.60% 48,716 34,994 1,000 1.65% 48,947 35,236 1,000 1.70% 49,180 35,480 1,000 1.75% 49,413 35,724 1,000 1.80% 49,647 35,970 1,000 1.85% 49,881 36,216 1,000 1.90% 50,116 36,464 1,000 1.95% 50,352 36,712 1,000 2.00% 50,588 36,962 1,000 2.05% 50,825 37,212 1,000 2.10% 51,063 37,464 1,000 2.15% 51,302 37,717 1,000 2.20% 51,541 37,970 1,000 2.25% 51,781 38,225 1,000 2.30% 52,021 38,480 1,000 2.35% 52,263 38,737   小心!!「房貸轉貸」及「房貸增貸」所延伸的利息支出，都不能列舉購屋借款利息扣除 售屋後如何報稅？房地合一稅(新制) V.S.財產交易所稅(舊制)，如何申報 貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 1,500 0.90% 68,317 47,560 1,500 0.95% 68,650 47,902 1,500 1.00% 68,984 48,246 1,500 1.05% 69,319 48,591 1,500 1.10% 69,655 48,938 1,500 1.15% 69,993 49,286 1,500 1.20% 70,331 49,636 1,500 1.25% 70,670 49,988 1,500 1.30% 71,010 50,341 1,500 1.35% 71,352 50,695 1,500 1.40% 71,694 51,051 1,500 1.45% 72,037 51,409 1,500 1.50% 72,382 51,768 1,500 1.55% 72,727 52,129 1,500 1.60% 73,074 52,491 1,500 1.65% 73,421 52,855 1,500 1.70% 73,770 53,220 1,500 1.75% 74,119 53,587 1,500 1.80% 74,470 53,955 1,500 1.85% 74,822 54,325 1,500 1.90% 75,174 54,696 1,500 1.95% 75,528 55,069 1,500 2.00% 75,883 55,443 1,500 2.05% 76,238 55,819 1,500 2.10% 76,595 56,196 1,500 2.15% 76,953 56,575 1,500 2.20% 77,311 56,955 1,500 2.25% 77,671 57,337 1,500 2.30% 78,032 57,720 1,500 2.35% 78,394 58,105    ️單身及婚育租金補貼新方案！9月開跑，試辨一年，每月最高補貼5000元   內政部「住宅補貼方案」之租金補貼與「單身及婚育租金補貼」方案之重要差異   貸款總金額(萬) 房貸利率 20年期貸款每月月付款 30年期貸款每月月付款 2,000 0.90% 91,089 63,413 2,000 0.95% 91,533 63,870 2,000 1.00% 91,979 64,328 2,000 1.05% 92,426 64,788 2,000 1.10% 92,874 65,251 2,000 1.15% 93,323 65,715 2,000 1.20% 93,774 66,182 2,000 1.25% 94,227 66,650 2,000 1.30% 94,680 67,121 2,000 1.35% 95,136 67,594 2,000 1.40% 95,592 68,068 2,000 1.45% 96,050 68,545 2,000 1.50% 96,509 69,024 2,000 1.55% 96,970 69,505 2,000 1.60% 97,432 69,988 2,000 1.65% 97,895 70,473 2,000 1.70% 98,360 70,960 2,000 1.75% 98,826 71,449 2,000 1.80% 99,293 71,940 2,000 1.85% 99,762 72,433 2,000 1.90% 100,232 72,928 2,000 1.95% 100,704 73,425 2,000 2.00% 101,177 73,924 2,000 2.05% 101,651 74,425 2,000 2.10% 102,127 74,928 2,000 2.15% 102,604 75,433 2,000 2.20% 103,082 75,940 2,000 2.25% 103,562 76,449 2,000 2.30% 104,043 76,960 2,000 2.35% 104,525 77,473 2021年各大銀行房屋貸款利率比較表(最低1.44%)史上次低     下面文章有各家儲蓄險保單的延伸閱讀，讓你把自己變儲蓄險專家     地表最強回報率各大壽險公司"美元儲蓄險"  地表最強回報率各大壽險公司"台幣儲蓄險"    如希望不定期收到版主最新儲蓄險或定存相關文章的更新，請追蹤版主的ＦＢ儲蓄險討論區粉絲專頁，讓您隨時掌握儲蓄險的最新資訊，因為版主會常常不定時的更新重要保單訊息。

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