請問, 代租代管, 有甚麼優缺點呢?

第一叫包租，你把房子租給業者他會負責租給別人負責跟客人接洽修繕反正你就甚麼都不用管這就是優點 缺點是租金會被抽一些走大概兩成 第二叫代租，就是 ... 我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的 隱私聲明 同意 新建案 銷售中新建案 所有新建案 預售屋 最新公開銷售 新成屋 捷運宅   賞屋團 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 環景720專區 建築/代銷公司 與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！ 立即免費刊登新建案 十大建案熱銷秘笈 中古屋 待售中古屋 所有房源 地圖找房 屋主房源 降價房源 急售房源 必看好屋 法拍屋 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 找經紀人 經紀人 推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！ 立即刊登出售廣告 瞭解售屋套餐方案 租屋 待租房源 所有房源 房東出租 整層住家 地圖找房 獨立套房 捷運找房 分租套房 學校找房 雅房 租屋工具 租屋手冊 契約下載 找經紀人 房東/代理人 使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！ 立即刊登出租廣告查看收費說明 店面 出租 店面出租 店面頂讓 出售 店面出售 辦公 出租 辦公 住辦 出售 辦公 住辦 廠房土地 出租 廠房 土地 出售 廠房 土地 新聞 實價登錄 更多 房屋周邊服務 二手家具 討論區 室內設計 修水電 登入 註冊 會員中心 退出 我要刊登 刊登出租 刊登出售 刊登建案 圖片廣告 收費標準 幫助 諮詢入口 非會員留言 會員申訴 申訴回覆 新手指南 註冊會員 忘記帳密 修改個人資料 房東幫助 如何刊登 收費標準 付款教學 上傳房屋圖片 房屋廣告管理 經紀人幫助 售屋套餐介紹 仲介職業認證 建築/代銷公司幫助 如何刊登建案廣告 我要推廣 自助服務 極速退點 開啟廣告 成交下架 客戶服務 在線客服 會員申訴 非會員留言 客服電話：02-55722000 服務時間：週一至週日9:00-18:00 查看更多幫助內容 數字App 8591寶物交易 591房屋交易 591房屋交易 100室內設計 8891中古車 8891汽車 518熊班 熊班企業版 Tasker出任務 小雞上工 結婚吧 當前位置：591討論區&nbsp>&nbsp租屋交流&nbsp>&nbsp請問,代租代管,有甚麼優缺點呢? 回覆 發表 返回列表1下一頁到第頁 請問,代租代管,有甚麼優缺點呢? 瀏覽  112611|回覆  1  呆頭鵝９ 註冊：2013-03-04文章：5回覆：10 1樓  發表於2021-06-2118:20 政府大力推廣,最近考慮代租代管請問:1.代租代管有甚麼優缺點?2.萬一專業房客刻意破壞,代租代管有辦法處理嗎?3.房屋的損害,有時是房客造成的,但判別難度大時,是否還是由屋主負責修理費用?4.當結束代租代管,房子損害嚴重,該找誰負責? 分享到     回覆 | 引用 | 高高 註冊：2020-02-11文章：0回覆：36 2樓  發表於2021-07-0402:22 應該叫包租代管但是又可以拆為三種類型第一叫包租，你把房子租給業者他會負責租給別人負責跟客人接洽修繕反正你就甚麼都不用管這就是優點缺點是租金會被抽一些走大概兩成第二叫代租，就是跟房仲做一樣的事情，幫你找房客第三叫代管，就是幫你跟房客接洽，有任何事情他們會負責處理、比如修繕之類的(當然該你出的錢還是得出)優點就是省事、缺點就是會少賺一點。

2.如果碰到刻意破壞有辦法處理如果是包租，只要你跟包租業者的合約寫房屋要原樣返還，那麼包租就必須要處理。

如果是代管，他們也會協助你跟住客處理，一樣，只要你跟住客寫的合約要原樣返還，那住客就是必須要原樣返還。

3你有押金，只要你有理有據，就從押金扣。

如果押金不夠，就自己墊，然後跟住客要。

而如果你沒辦法證明是住客造成的，那就自己付。

4.包租的話，找業者負責代管的話，你自己負責 回覆 | 引用 | 回覆 發表 返回列表1下一頁到第頁 回覆文章 登入會員可以設置個性昵稱進行回覆，登入註冊若匿名回覆，請輸入驗證碼：  　看不清?   會員可針對591房屋交易網的所有標題與內容自由發表評論，本討論區上的主題與內容皆不代表591的立場。

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