民法§348 相關判例-全國法規資料庫

甲、乙訂有買賣土地契約，出賣人甲已交付土地與買受人乙，但一直未轉所有權登記，致買受人所有權移轉登記請求權之消滅時效完成，並經甲抗辯之。此時：

買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者， ... 依民法第三百七十三條之規定，應以標的物已否交付為斷，與移轉登記已未成無關。

在土地買賣之情形，倘出賣人已交付土地與買受人，雖買受人之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成，惟其占有土地既係出賣人本於買賣之法律關係所交付，即具有正當權 ...

國八十年二月一日，已辦妥所有權移轉登記，並迄今未交付。試問：. (一)何謂「所有物返還請求權」？試分析說明之。（15分）. (二)乙對甲基於買賣契約所生之交付請求權， ...

買受人在房地產買賣時，常誤以為已交付買賣價金予出賣人，且出賣人已將房屋交由買受人占有使用中，已達「銀貨兩訖」便可高枕無憂，實則不然，因為此時買受人乙並未「移轉 ...